24 août — YES Housing Inc. vise à apporter plus de logements abordables à Duke City et travaille sur deux projets – l’un en phase de construction et l’autre en planification – pour y parvenir.
Les projets – Calle Cuarta dans la North Valley et West Mesa Ridge dans le West Side – apporteront près de 200 logements abordables à Albuquerque au cours des deux prochaines années, a déclaré le PDG de YES Housing, Chris Baca, au Journal plus tôt ce mois-ci.
Le projet à usage mixte, Calle Cuarta, est déjà en construction. Il comprendra plus de 60 unités d’habitation, quatre unités de vie et de travail, quatre unités commerciales et 21 maisons de ville supplémentaires au 3525 Fourth St. NW, ces dernières étant destinées à ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Baca a déclaré que le projet devrait être terminé d’ici l’année prochaine.
L’autre projet, West Mesa Ridge, bénéficiera de 8 millions de dollars du fonds Housing Forward ABQ de la ville. L’argent a été approuvé par le conseil municipal début août.
Baca a déclaré que le financement aidera à lancer les quelque 43 millions de dollars nécessaires à la construction du développement au 701 Coors NW, qui apportera 128 unités d’une, deux et trois chambres au West Side.
Baca a déclaré que YES Housing étudie d’autres options de financement pour West Mesa Ridge, notamment, potentiellement, auprès du ministère américain du Logement et du Développement urbain ainsi que de Housing New Mexico. Il a ajouté que YES Housing devra probablement également contracter un prêt à faible taux d’intérêt auprès d’une banque, connu sous le nom de financement complémentaire, pour le projet.
YES Housing espère que les travaux de construction commenceront au premier trimestre de l’année prochaine, avec des plans pour terminer le projet West Mesa Ridge d’ici le milieu ou la fin de 2026, a déclaré Baca. Mais il a déclaré que les délais pour les deux projets ne sont que cela – des délais – notant que dans la construction, d’autres facteurs peuvent faire obstacle.
« Les unités étaient nécessaires depuis hier », a déclaré Baca. « Mais les réalités de la construction, des lignes d’approvisionnement, des permis et de toutes ces sortes de choses qui se produisent en cours de route nous obligent à prévoir des délais. »
Ces deux projets interviennent à un moment important pour le logement dans la ville.
Les responsables de la ville, par le biais de leur initiative Housing Forward ABQ, ont déclaré que la ville manquait de 13 000 à 28 000 logements et que les communautés à faible revenu étaient confrontées à des défis plus difficiles en matière d’options de logement.
Selon rent.com, un appartement d’une chambre coûte en moyenne 1 287 $ en août et un appartement de deux chambres coûte environ 1 649 $.
À West Mesa Ridge, tous les logements seront mis à disposition des locataires à faible revenu, selon les documents du projet, en particulier ceux qui gagnent 60 % ou moins du revenu médian de la région. Treize logements sont subventionnés pour les ménages à très faible revenu, selon la ville. Le projet comprendra également une buanderie, une salle d’exercice, une cuisine commune et une bibliothèque.
Le maire d’Albuquerque, Tim Keller, a déclaré dans un communiqué après l’approbation par la ville du financement de West Mesa Ridge que le logement abordable « est essentiel au bien-être de nos familles ».
« Nous permettons aux enfants d’apprendre et de grandir tout en offrant aux parents la tranquillité d’esprit que procure un logement sûr », a déclaré Keller. « Notre engagement en faveur du logement abordable est un engagement envers l’avenir d’Albuquerque. En investissant dans des projets comme West Mesa Ridge, nous construisons une ville où chaque famille a la possibilité de réussir. »
Baca a déclaré que le complexe de West Mesa Ridge, une fois terminé, comprendra également des plates-bandes surélevées, où les résidents pourront cultiver et avoir accès à des produits biologiques qui les aideront à « compenser leurs budgets alimentaires ».
« Nous ne sommes pas nombreux à pouvoir nous permettre d’aller chez Whole Foods », a déclaré Baca. « Nous essayons donc de produire sur place, ce qui constitue une autre façon d’encourager la participation de la communauté. »
Comme West Mesa Ridge, Calle Cuarta sera également accessible aux locataires à faible revenu, en particulier ceux qui gagnent 80 % ou moins du revenu médian de la région, a déclaré Baca. Mais ce projet, comme d’autres réalisés par YES Housing, se concentrera sur la stimulation de l’activité économique, par exemple en mettant des espaces à disposition au rez-de-chaussée pour les petites entreprises telles que les salons ou les fleuristes.
« Nous le faisons parce que nous avons un double objectif », a déclaré Baca. « Le premier est de créer des logements plus abordables. Le deuxième est de créer des équipements communautaires, notamment le développement économique, c’est-à-dire des petites entreprises. »