Un échange de propriétés à plusieurs couches au centre-ville de Jacksonville donnerait à l’Université de Floride un immeuble de bureaux existant de deux étages en tant que lancement de son campus de diplômes tout en transmettant des terres à un promoteur immobilier pour ce qui pourrait devenir le site d’une tour de 17 étages à à l’heure Riverfront Plaza.
La Downtown Investment Authority orchestra les transferts fonciers impliquant des biens appartenant à la ville et par l’équipe de développement derrière Gateway Jax, un grand développement prévu pour une autre partie du centre-ville.
Les accords de verrouillage devraient gagner l’approbation du conseil d’administration de la Downtown Investment Authority, puis par le conseil municipal.
Gateway Jax pourrait devenir le propriétaire d’une parcelle de 1 acre à Riverfront Plaza au centre-ville de Jacksonville et construire une tour jusqu’à 17 étages sur le site avec des chambres d’hôtel, des appartements, des restaurants et une terrasse publique dans le complexe de construction. La ville possède le terrain mais pourrait donner le colis à Gateway Jax dans le cadre d’un échange de propriétés contre un immeuble de bureaux qui deviendrait à la hauteur du campus des diplômés de l’Université de Floride près du Prime Osborn Convention Center partie du centre-ville.
Gateway Jax transférerait sa propriété de l’immeuble de bureaux vacant précédemment utilisé par les marques interline à proximité du Prime Osborn Convention Center où UF construirea son centre de diplômes et le Florida Semiconductor Institute. La ville gagnerait la propriété de ce bâtiment sur 2,85 acres de terrain qu’il donnerait alors à l’UF.
En échange de cet immeuble de bureaux et de cet terrain, la ville donnerait Gateway Jax Un acre de terrain dans le coin nord-est de Riverfront Plaza où le développeur serait en mesure de construire un nouveau bâtiment aussi grand que 17 étages au-dessus d’une structure de podium à deux étages.
Ce bâtiment aurait 130 à 170 chambres d’hôtel et 50 à 150 unités résidentielles. Les chambres de l’hôtel seraient construites selon les normes « quatre étoiles ou de luxe », selon une feuille de mandat. La nouvelle construction construire une terrasse de 5 000 pieds carrés ouverte au public qui aurait une vue sur la rivière St. Johns et au moins deux restaurants seraient construits à côté de la terrasse.
Gateway Jax pourrait devenir le propriétaire d’une parcelle de 1 acre à Riverfront Plaza au centre-ville de Jacksonville et construire une tour jusqu’à 17 étages sur le site avec des chambres d’hôtel, des appartements, des restaurants et une terrasse publique dans le complexe de construction. Un rendu montre où les différentes parties du développement proposé seraient situées.
Gateway Jax aurait également la possibilité d’acquérir un colis appartenant à une ville de 1,7 acre qui est utilisé comme parking de l’autre côté du pont de la rue principale depuis Riverfront Plaza.
Le plan pour ce site, également connu sous le nom de lot d’East Landing, impliquerait un bâtiment à usage mixte qui mesure au moins 75 000 pieds carrés avec un ou plusieurs restaurants et 75 places de stationnement public.
La Downtown Investment Authority fera des évaluations de toutes les parcelles immobilières. L’Autorité d’investissement doit également offrir à d’autres développeurs la possibilité de faire leurs propres propositions à considérer avant d’aller de l’avant avec tout transfert de biens appartenant à la ville.
La finalisation des échanges de propriétés devrait être achevée d’ici le 20 décembre.
Un immeuble de bureaux vacant au 801 W. Bay St. au centre-ville pourrait être acquis par la ville pour le campus d’études supérieures de l’Université de Floride. UF utiliserait le bâtiment pour le lancement initial des classes tout en construisant de nouveaux bâtiments pour son campus de diplômes et le Florida Semiconductor Institute.
La Downtown Investment Authority a précédemment examiné les propositions d’autres développeurs pour le parcelle d’angle de Riverfront Plaza. Lions américains Bâtiment proposé une tour de 44 étages Mais l’augmentation des coûts de construction et des taux d’intérêt l’a rendu économiquement non viable.
La fiche de terme pour la passerelle potentielle Jax ne construiserait pas une tour aussi haute. La conception de Gateway Jax refléterait ce que Perkins & Will a montré lorsqu’il a soumis le design gagnant pour la construction de Riverfront Plaza sur l’ancien site de l’atterrissage démoli de Jacksonville.
Venir: Pourquoi le campus diplômé de l’UF au centre-ville de Jacksonville pourrait offrir des cours dès cet automne
Gateway Jax aurait deux étages de parking de podium et des halls surmontés d’un étage pour les restaurants et les boissons, cinq étages pour les chambres d’hôtel et 11 étages pour les résidences, selon la ville.
Le lot d’East Landing a suscité l’intérêt d’un développeur qui a proposé de construire une tour de copropriété de 53 étages dessus. Cette proposition n’a pas progressé dans un accord de réaménagement avec la Downtown Investment Authority.
(C’est une histoire en développement. Revenez pour les mises à jour.)
Cet article est apparu à l’origine sur Florida Times-Union: Jacksonville, Université de Floride et développeur Talk Land Swap
