Ventes d’appartements HALVE alors que le marché du logement est paralysé par les craintes de risque d’incendie suscitées par Grenfell

Ventes d’appartements HALVE alors que le marché du logement est paralysé par les craintes d’incendie provoquées par la crise du revêtement de Grenfell

  • Prix ​​forfaitaires réduits de moitié au milieu des craintes concernant le revêtement similaire à celui de la tour Grenfell
  • En septembre de l’année dernière, les transactions stables ont également diminué d’environ 5 600, soit 48%
  • Il a été révélé plus tôt que les propriétaires pourraient faire face à une facture de 40000 £ pour remplacer le revêtement

Les prix fixes au Royaume-Uni ont diminué de moitié, les craintes concernant un revêtement dangereux similaire à celui de la tour Grenfell paralysant le marché du logement.

Les familles ont été laissées dans des appartements qu’elles ne peuvent pas vendre, car des transactions forfaitaires d’une valeur de 1,6 milliard de livres sterling ont été perdues en septembre en raison des préoccupations concernant les constructions dangereuses et les risques d’incendie, selon les chiffres du registre foncier.

En septembre, les transactions stables ont également chuté d’environ 5 600, soit 48 pour cent, par rapport au même mois l’année précédente, ont révélé les chiffres de l’organisme de bienfaisance Leasehold Knowledge Partnership.

Cela vient après qu’il a été constaté que des milliers de propriétaires pourraient faire face à des factures de 40000 £ chacun en moyenne pour remplacer un revêtement dangereux, similaire à celui trouvé sur Grenfell Tower en 2017, sur leurs propriétés en vertu de nouvelles propositions du gouvernement.

Sur la photo: des travailleurs enlèvent le revêtement de la tour Whitebeam Court à Salford

Les prix fixes au Royaume-Uni ont diminué de moitié en raison des inquiétudes concernant les constructions dangereuses et les risques d’incendie. Sur la photo: des travailleurs retirent le revêtement de la tour de Whitebeam Court à Salford en juin 2017

Dans tout le pays, environ 20000 appartements de grande hauteur ont toujours le même revêtement que la tour Grenfell et environ 186000 appartements privés de grande hauteur sont enveloppés dans d’autres types de matériaux inflammables, a révélé le Sunday Times.

Le problème a obligé certains acheteurs potentiels à se retirer des ventes en raison de la baisse du marché du logement.

Tom Marshall, 31 ans, et sa fiancée, Jessie Andrews, 27 ans, devaient acheter une terrasse de trois chambres dans un appartement du sud de Londres l’année dernière, mais ont dû se retirer après que le prêteur de leur premier acheteur ait refusé une hypothèque.

La propriété a échoué à un contrôle de sécurité du «  système de mur extérieur  » et a vu le couple perdre 245000 £.

M. Marshall a déclaré au Sunday Times: «  Nous achetions une femme qui a perdu son contrat de travail à cause de Covid-19. Elle essayait également de libérer des capitaux pour aider son fils et sa famille à acheter leur première maison.

Plus tôt ce mois-ci, il a été révélé que les propriétaires pourraient faire face à des factures de 40000 £ chacun en moyenne pour remplacer un revêtement dangereux et que la valeur des propriétés pourrait être réduite dans le cadre des plans à faire. les locataires contractent des emprunts pour payer la sécurité du bâtiment.

Les ministres ont mis de côté 1,6 milliard de livres sterling pour financer les réparations, mais les députés estiment que les travaux pourraient coûter 15 milliards de livres sterling.

Soixante-douze personnes sont mortes des suites de l'incendie de la tour Grenfell lorsqu'une panne électrique dans un réfrigérateur-congélateur a déclenché un incendie catastrophique en 2017

Soixante-douze personnes sont mortes des suites de l’incendie de la tour Grenfell lorsqu’une panne électrique dans un réfrigérateur-congélateur a déclenché un incendie catastrophique en 2017

À moins que le gouvernement ne subventionne le programme ou les promoteurs, cela signifie que le prix moyen d’un appartement au Royaume-Uni serait réduit d’environ 20 pour cent, passant de 209 330 £ à 169 330 £.

Cela réduirait également de 30% la maison moyenne de 136 261 £ dans le nord-est.

En juillet, le gouvernement a nommé Michael Wade, un dirigeant de l’assurance, pour conseiller sur la façon de protéger les locataires contre des coûts «inabordables» sans alourdir davantage le contribuable.

Dans En décembre, il a déclaré au Groupe parlementaire multipartite sur la réforme des baux qu’il examinait les prêts à long terme mais a déclaré que ce serait aux politiciens de décider qui paierait les prêts.

L’année dernière, l’enquête Grenfell a appris comment Celotex, qui fait partie du groupe multinational français Saint-Gobain, avait «  sur-conçu  » un test de 5 000 roupies en mai 2014 pour obtenir un passage après un premier échec de test en janvier 2014.

Celotex a ajouté un panneau d’oxyde de magnésium résistant au feu de 6 mm à un banc d’essai de revêtement et des panneaux de fibrociment de 8 mm ont été ajoutés sur l’oxyde de magnésium pour «dissimuler» sa présence.

Après un premier échec de test en janvier 2014, le deuxième système qui a réussi en mai 2014 a été utilisé pour commercialiser à tort les panneaux de mousse rigide combustible comme étant sûrs pour une utilisation sur des immeubles de grande hauteur tels que la tour Grenfell.

Soixante-douze personnes sont mortes à la suite de l’incendie de la tour de 24 étages lorsqu’une panne électrique dans un réfrigérateur-congélateur a déclenché un incendie catastrophique alimenté par le système de revêtement inflammable du bâtiment.