Un restaurant en bord de mer s’attend à un avis d’expulsion « n’importe quel jour » après s’être battu avec Deerfield Beach

Les clients du Deerfield Beach Cafe devront peut-être dire au revoir au restaurant en bord de mer situé juste à côté de la jetée de la ville.

Le restaurant, qui se trouve dans une zone importante fréquentée par les touristes et les baigneurs, pourrait bientôt fermer et quitter l’emplacement municipal qu’il occupe depuis longtemps, au 202 NE 21st Ave., selon le propriétaire et avocat du restaurant. La nouvelle vient après le restaurant s’est battu avec la ville dans une longue bataille juridique.

Un avis d’expulsion pourrait bientôt être la conséquence du fait que le propriétaire « n’est pas en mesure de verser les 700 000 $ d’arriérés de loyer », et cet avis est « attendu d’un jour à l’autre », a déclaré Fred Schwartz, avocat représentant Panagiota « Toula » Lazarou-Amanna, le restaurateur.

L’avocat et le directeur de la ville n’ont pas pu être contactés jeudi pour commenter. Le maire de Deerfield Beach, Bill Ganz, a déclaré qu’il était « impatient de voir ce problème résolu ». Il a refusé tout autre commentaire, citant le litige en cours.

Une décision judiciaire récente a été rendue il y a quelques semaines à peine : un juge de la Cour de circuit de Broward a adopté la recommandation d’un magistrat selon laquelle Class Act Restaurant Group LLC, la société derrière Deerfield Beach Cafe, doit à la ville 726 000 $ d’arriérés de loyer de novembre 2023 à août dernier. et près de 70 000 $ par mois à partir du 1er septembre, selon les dossiers.

Procédures judiciaires

En septembre, les responsables de la ville de Deerfield Beach ont déclaré au South Florida Sun Sentinel qu’ils se rapprochaient d’une expulsion, même si cela « prenait plus de temps que prévu ». La ville a « réussi les audiences que nous avons tenues jusqu’à présent, nous les avons toutes gagnées », avait déclaré à l’époque le procureur de la ville, Anthony Soroka.

L’ancien directeur municipal Dave Santucci a déclaré en septembre : « La procédure judiciaire prend malheureusement plus de temps que prévu. »

Dans une interview accordée jeudi au Sun Sentinel, Amanna a déclaré que 70 000 $ par mois était plus que les 67 000 $ qu’elle a gagnés récemment en ventes mensuelles. Selon elle, cela se produit depuis que la ville a restreint l’accès au bâtiment en installant des clôtures sur le parking et des barricades sur la terrasse.

« Il ne fait aucun doute que la ville m’a laissé tomber », a-t-elle déclaré. « Honnêtement, je ne m’y attendais pas », a-t-elle déclaré à propos du traitement réservé à la ville. « Ma passion pour cet endroit était incroyable. »

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Servir les clients

Le Deerfield Beach Cafe est devenu en 2012 le premier locataire de l’immeuble appartenant à la ville, situé juste à côté de la jetée de pêche internationale de la ville.

Le contrat de bail initial de 10 ans du restaurant a expiré en avril 2023, mais le restaurant est toujours là.

Si le Deerfield Beach Café ferme, Amanna a déclaré qu’elle espère transférer ses employés dans l’un de ses restaurants dans d’autres villes afin qu’ils ne manquent pas de chèque de paie.

Elle est propriétaire de Chicks and Brews à Davie, qui est en construction et devrait ouvrir ses portes en décembre, ainsi que de la Sweet Alchemy Confectionery à Davie, a-t-elle déclaré.

Amanna possède également deux restaurants nommés chacun Flashback Diner, à Hallandale Beach et à Davie, a-t-elle déclaré.

Un troisième restaurant Flashback Diner, à Boca Raton, est fermé et pourrait être mis en vente pour l’aider à augmenter ses revenus, a-t-elle déclaré.

Discussions sur le loyer

L’avocat d’Amanna a déclaré que le restaurant affirmait que le loyer n’aurait pas dû être augmenté à ce point.

Une fois cette ordonnance d’expulsion déposée devant les tribunaux, il a déclaré qu’il ferait appel et « nous demanderons au tribunal de Broward de l’autoriser à rester jusqu’à ce que nous discutions de l’opportunité d’augmenter le loyer de 13 000 $ par mois à 70 000 $ par mois ».

Des procédures fédérales sont également en cours.

Il existe un procès fédéral distinct qui allègue que la ville a violé les droits du restaurant dans le processus de sélection d’un nouveau restaurateur différent pour l’emplacement appartenant à la ville.

Ce procès est en cours et si Amanna devait quitter l’affaire, l’affaire se poursuivrait dans le but d’obtenir des dommages-intérêts auprès de la mairie de Deerfield Beach, selon son avocat.

La ville a déposé une requête pour que cette affaire soit rejetée, et une décision est en attente, selon les archives.

Les avocats d’Amanna ont déposé une requête pour retirer une deuxième affaire devant la Cour fédérale, une demande de mise en faillite, qui visait à retarder la décision sur l’expulsion ou non du restaurant. Ses avocats attendent une audience sur cette requête.

Amanna a déclaré qu’elle était « fortement encouragée » qu’elle obtiendrait toujours justice devant les tribunaux.

Un nouveau restaurant ?

La ville de Deerfield Beach a choisi un autre vendeur pour occuper l’espace du restaurant, restaurateur Danielle Rosseont déclaré les responsables de la ville.

Le bail était censé débuter le 1er novembre 2023 avec le nouveau locataire, ont indiqué les responsables de la ville. Mais cela ne s’est pas produit au milieu de la contestation judiciaire.

Rosse a proposé « The Palm House », le considérant comme un restaurant moderne en bord de mer « qui équilibre le charme simpliste et convivial du quartier avec une atmosphère détendue et une ambiance de plage sophistiquée », selon les dossiers soumis à la ville.

Lisa J. Huriash peut être contactée à [email protected]. Suivez sur X, anciennement Twitter, @LisaHuriash