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Un promoteur de Croydon a été autorisé à construire un appartement plus petit qu'un taxi londonien après un changement choquant dans les règles de planification.

Les plans pour les deux appartements étroits à Purley, au sud de Londres, indiquaient des espaces de seulement 8,3 m² et 9 m² passés par le conseil municipal de Croydon l’année dernière.

Les experts ont décrit le déménagement comme étant le plus petit permis en vertu des règles de «développement autorisé» et ne représentent que les deux tiers de la taille de la plupart des places de stationnement.

Cela vient après que les propriétaires se soient avérés exploiter les droits de «développement permis» pour gagner une fortune en transformant les bureaux en de nombreux petits appartements.

Un promoteur de Croydon a obtenu l'autorisation de construire des appartements plus petits qu'un taxi londonien

Les plans des deux appartements étroits à Purley, au sud de Londres, indiquaient des espaces de seulement 8,3 m² et 9 m² passés par le conseil municipal de Croydon l'année dernière.

Un studio à Londres doit mesurer 37 m², mais n’est pas pris en compte pour les arrangements de cohabitation tels que ceux proposés à Purley.

Les développeurs ne sont pas soumis à l'examen habituel des droits de «développement autorisé», il n'y a pas de restrictions quant à la taille des appartements et il existe peu de moyens de refuser les applications, selon le Times.

La construction des appartements Purley n’a pas encore commencé, mais il s’agit, entre autres, de l’immeuble, qui comprend un appartement de deux lits situé au rez-de-chaussée, qui ne mesure que 22 m².

Malgré le fait qu'il s'agisse d'un tiers de la superficie d'un appartement soumis à un permis de construire normal, le propriétaire du bâtiment, Andrew Weinstein, a également prévu un espace de trois chambres de 28 m² et un lit double de 26 m² au premier étage.

Julia Park, responsable de la recherche sur le logement chez les architectes Levitt Bernstein, a déclaré que les appartements étaient «ridiculement petits» et qu'il y avait «plus de lumière dans le couloir que dans les appartements».

Il est également apparu que les promoteurs du groupe Cowell avaient déposé un projet d’entrepôt en un bloc de 107 appartements à Barnet, au nord de Londres, mais que 56 n’avaient pas de fenêtre donnant sur l’extérieur.

Les studios logeraient un lit, une table, une cuisine et une petite salle de bains dans une superficie de 13 m² et 56 maisons regarderaient à l’intérieur du bâtiment jusqu’à un atrium de sept arbres.

Même les appartements qui font face à l’extérieur n’ont qu’une seule fenêtre, certains appartements devant partager un couloir avec plusieurs bureaux, conformément aux propositions d’Adrian Levy et de Nicholas Cowell, ainsi que du développeur rival, Dandi Living.

Un promoteur de Croydon a obtenu l'autorisation de construire des appartements plus petits qu'un taxi londonien

Le déménagement au 5 Russell Hill Parade, à Purley, a été décrit par les experts comme le plus petit permis en vertu des règles de «développement autorisé» et ne représente que les deux tiers de la taille de la plupart des espaces de stationnement.

Le déménagement intervient malgré les propos précédents de M. Cowell: "Si vous convertissez un immeuble de bureaux horrible en appartements, vous vous retrouvez avec des appartements dans un immeuble de bureaux horrible."

Mme Park a ajouté: "Parmi les dizaines d'exemples que j'ai cités, ceux-ci sont probablement les pires, en particulier le système Barnet."

Cependant, Ali Reza Ravenshad de Dandi Living a affirmé que sa société n'allait pas construire les appartements plats et qu'elle "jouait au jeu de la planification".

D'autres fenêtres seraient ajoutées à l'extérieur du bâtiment après l'obtention d'une autorisation de planification normale via une seconde application, a-t-il déclaré.

Il s’agissait de pièces d’environ 24 m² destinées aux locataires à faibles revenus qui auraient encore une fenêtre.

Les plaintes ont afflué contre les appartements, la population locale affirmant que les espaces restreints pourraient entraîner des problèmes de santé mentale pour les occupants.

La Barnet Society, qui est composée d'habitants, a déclaré qu'il s'agissait d'une "exploitation cynique des échappatoires en matière de planification, aggravée par le mépris des besoins humains fondamentaux".

Les plans n'ont pas encore été approuvés, mais le conseil Barnett ne peut les rejeter que s'ils rencontrent des problèmes environnementaux tels que des inondations, des transports ou du bruit.

M. Weinstein n'a pas répondu aux demandes de commentaires du Times et n'a pas pu être contacté par MailOnline.

Le groupe Cowell et Dandi Living ont déclaré qu'ils «étaient très fiers de leurs antécédents en matière de fourniture de logements haut de gamme, esthétiques et abordables».

'[The] le développement est à un stade précoce d'un processus de planification complexe et notre intention est de construire un système de vie commune de la plus haute qualité. '

Ceux qui recherchent une vie commune à Londres se verront proposer des chambres d’une superficie minimale de 24 m².

Le conseil de Croydon a déclaré que les problèmes environnementaux peuvent affecter les applications de planification, mais que la taille des salles ne peut être remise en question.

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