Un homme de 30 ans a payé 16 500 $ pour une « vieille maison bon marché » et l’a complètement transformée : regardez à l’intérieur
En 2019, J’ai loué un loft à Wheeling, en Virginie occidentale. Je venais de quitter mon emploi pour travailler à la restauration de bâtiments historiques.
Entre travailler au Zone du patrimoine national de Wheeling et étant accueilli par la communauté très unie de la ville, Wheeling s’est rapidement senti comme chez lui. Mais je n’avais pas l’intention d’acheter une maison jusqu’à ce que je voie la maison McLain de 3 075 pieds carrés lors d’une promenade dans le quartier historique d’East Wheeling.
J’ai immédiatement été attiré par son emplacement, un quartier en plein essor plein d’une belle architecture. Construite en 1892, la maison présentait de nombreux détails d’origine et était dotée d’un énorme terrain latéral.
Trouver des maçons de qualité ayant une expérience dans le domaine des briques historiques et qui ne coûteront pas une fortune n’a pas été facile. J’ai probablement rencontré une douzaine de maçons, qui ont obtenu des devis allant de 20 000 $ à 65 000 $.
Photo de : Betsy Sweeny
C’était parfait, sauf que ce n’était pas vivable. Il y a eu des décennies d’infiltration d’eau, qui ont entraîné la pourriture des briques et des problèmes structurels. Mais j’étais prêt à relever le défi.
En mai 2020, j’ai acheté la propriété pour 16 500 $ grâce à un prêt personnel. Ensuite, j’ai obtenu un prêt de construction de 100 000 $ et je me suis immédiatement mis au travail.
Mes frais de subsistance s’élèvent à 1 047 $ par mois, ce qui comprend mon versement hypothécaire, les impôts fonciers, l’assurance habitation et les services publics.
Rénovation d’une maison abandonnée du 19ème siècle
En tant qu’historien de l’architecture, j’aide les gens à trouver la meilleure façon de préserver, restaurer et rénover les propriétés historiques. Ce projet me convenait donc parfaitement.
L’une des choses que je préfère dans la vie dans une vieille maison est de savoir que je ne suis qu’un morceau de l’histoire de cet endroit.
Photo de : Betsy Sweeny
De l’été 2020 à l’automne 2021, la maison était en construction. Il lui fallait tout : de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols, de nouveaux murs, etc. Mais nous avons préservé autant que nous le pouvions. Chaque réparation m’a laissé le sentiment que la maison se guérissait d’elle-même et devenait plus forte.
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La maçonnerie était celle qui nécessitait le plus de travaux. J’ai embauché une équipe pour réparer les belles maçonneries de la façade, mais j’ai passé quatre mois dans un camion nacelle les nuits et les week-ends, réparant moi-même le reste de la maison.
Selon des documents historiques fournis par les Amis de Wheeling, la maison a probablement été construite pour Thomas B. McLain vers 1892. McLain est né à Warren, Ohio et est arrivé à Wheeling avec ses parents, John G. et Eliza Ellen Baird McLain, lorsqu’il avait 2 ans.
Photo : Mickey Todiwala pour CNBC Make It
La pandémie a entraîné la suspension ou le ralentissement d’autres projets de restauration historiques sur lesquels je travaillais, ce qui m’a permis d’avoir suffisamment de temps pour me concentrer sur ma maison. Cela m’a aidé à respecter mon budget.
Après les premières réparations, j’ai fait réévaluer la maison. À ma grande joie, sa valeur était de 202 000 $. Je l’ai donc refinancé et utilisé un prêt supplémentaire pour rénover la cuisine.
Vivre dans la maison McLain
Ces rideaux ont été fabriqués par ma mère, qui a soigneusement pris en compte la taille, le poids et le facteur de mise en commun parfait lorsqu’elle les a créés.
Crédit : Betsy Sweeny
J’ai emménagé dans la maison de trois chambres et une salle de bain et demie vers Thanksgiving en 2021, après 18 mois de construction.
Je suis immédiatement tombé amoureux des portes escamotables de l’entrée. J’ai beaucoup de chance qu’ils fonctionnent toujours et qu’ils soient en très bon état.
Mickey Todiwala pour CNBC Make It
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand escalier doté d’une cheminée nichée dans le coin.
Mon amie Kellie a réalisé l’imposte en vitrail au-dessus de la porte d’entrée.
Mon salon et ma salle à manger fusionnent, séparés uniquement par les portes escamotables d’origine que je garde ouvertes la plupart du temps.
Photo : Mickey Todiwala pour CNBC Make It
À l’arrière de la maison, ma cuisine est une combinaison d’originalité et de modernité, avec de toutes nouvelles armoires encastrées qui rappellent ce qui s’y trouvait à l’origine.
Même si j’étais limité par l’espace en termes de type d’armoires que je pouvais avoir, je peux dire maintenant, après avoir vécu ici, que j’ai de la place pour tout ce dont j’ai besoin. J’ai fait un inventaire de la façon dont j’utilise ma cuisine et des produits que je possède, et j’ai travaillé à partir de là.
Photo de : Betsy Sweeny
Dès le début, je savais que je voulais des appareils professionnels. Bien que je sois enfant unique, j’ai en tête qu’à tout moment, je dois être prêt à préparer un dîner pour 20 personnes. Tout dans ces appareils est luxueux et je ne pourrais pas les aimer davantage.
Crédit : Betsy Sweeny
À l’étage, la chambre principale, la salle de bain et la salle de lavage sont rénovées à divers états d’achèvement. J’utilise la chambre d’amis comme atelier.
En gardant la baignoire, le lavabo, le miroir, les lambris et les sols d’origine vintage, j’ai pu faire des folies avec la douche et le papier peint.
Photo : Mickey Todiwala pour CNBC Make It
Le troisième étage sera mon prochain grand projet. J’ai l’intention de créer une chambre, un bureau et un espace buanderie.
Ce que j’aime dans la vie dans une vieille maison bon marché
Il y a tellement de choses merveilleuses dans cette maison. Mais ce que j’aime le plus, c’est ce qu’il représente.
Il y avait quelque chose de tellement excitant et romantique à entrer dans cette maison pour la première fois. Tout ce que je pouvais voir, c’était l’histoire et le potentiel.
Photo de : Betsy Sweeny
Dans une petite communauté comme East Wheeling, quelques maisons seulement peuvent soit augmenter la valeur d’un quartier, soit la faire baisser. Je suis fier de faire partie de la solution, en prenant un bâtiment autrefois vacant et délabré et en lui redonnant vie.
Ces propriétés historiques sont très importantes, non seulement pour la communauté dans laquelle elles sont situées, mais également pour permettre un accès abordable à l’immobilier. Il y a un effet d’entraînement qui ne peut tout simplement pas être obtenu dans les nouvelles constructions.
Photo : Mickey Todiwala pour CNBC Make It
En achetant cette maison à un prix aussi bas et en investissant dans les améliorations, j’ai acquis un charme historique irremplaçable et un atout précieux, pour à peu près autant que je payais en loyer et en services publics dans mon loft du centre-ville.
Maintenant, je vis dans une communauté où je connais mes voisins, je peux me rendre au travail à pied et mon café connaît ma commande. Je crois sincèrement que vous obtenez ce que vous avez investi dans la vie, et en investissant dans une «vieille maison bon marché», je suis devenu d’autant plus riche.
Betsy Sweeny est directeur de la programmation patrimoniale à Zone du patrimoine national de Wheeling. Elle est diplômée en histoire de l’art, en anthropologie et en préservation historique. Betsy a débuté sa carrière en tant qu’historienne de l’architecture dans le cadre des musées. Sa mission est d’aider les gens à vivre un style de vie local et authentique qui honore notre patrimoine commun et favorise un développement communautaire sain et équitable. Suivez-la sur Instagram @betsysweeny.
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