20 décembre — ROCHESTER — La quatrième fois sera la bonne pour l’Action communautaire de Trois-Rivières.
Il a fallu quatre demandes, mais l’organisation à but non lucratif du sud-est du Minnesota a obtenu le soutien financier de l’État pour un projet de complexe d’appartements de 36 logements visant à répondre au besoin d’options de logement abordables.
Le complexe proposé d’un pâté de maisons du côté nord de la Fourth Street Southeast, entre les septième et huitième avenues, faisait partie des 76 projets bénéficiant d’un soutien combiné de 191 millions de dollars à l’échelle de l’État.
« Nous sommes ravis que davantage d’habitants du Minnesota auront bientôt accès à des logements sûrs, stables et abordables dans les communautés de tout l’État », a déclaré la commissaire au logement Jennifer Ho en annonçant le financement à l’échelle de l’État visant à créer 2 276 logements.
Le projet local est l’un des 21 projets de location approuvés dans tout l’État. Il sera soutenu par des crédits d’impôt de 4 % et par le programme fédéral de partenariats d’investissement HOME. Il devrait recevoir environ 19 millions de dollars en soutien financier, qui comprendra des prêts, pour le projet proposé de 20 millions de dollars.
L’agence d’action communautaire locale devrait également recevoir 480 000 $ de soutien financier de la Coalition pour le logement dans la région de Rochester et 545 000 $ de l’aide au logement de l’État de Rochester. First Homes fait également un don important au site, qui appartient par ailleurs entièrement à Three Rivers.
« Je pense que le travail d’équipe et le timing sont en quelque sorte les deux clés (du succès de la récente demande d’admission de l’État) », a déclaré Laura Helle, directrice du développement immobilier de Three Rivers, à propos du projet baptisé Eastside Apartments à des fins de planification précoce. « Parfois, c’est juste le bon moment pour réaliser un projet et la persévérance s’avère payante. »
« Nous avons certainement senti que ce projet était très soutenu par la ville, First Homes et la Coalition cette année, et tout le monde était assez stratégique avec ses ressources, essayant de faire le plus de bien possible avec les fonds disponibles », a-t-elle ajouté.
Minnesota Housing a fait son annonce de financement vendredi matin et Ho s’est dite enthousiasmée par l’avancement du projet de Rochester.
« Je tiens vraiment à saluer la persévérance de Trois-Rivières dans ce dossier », a-t-elle déclaré, citant la nécessité de refuser la majorité des demandes de financement chaque année en raison de ressources limitées.
Bien qu’il s’agisse du seul projet de logements multifamiliaux basé à Rochester approuvé pour le soutien de l’État cette année, le projet Three Rivers est un concurrent depuis 2020, avec des demandes soumises quatre fois en cinq ans.
Ho a déclaré que l’approbation tardive a contribué à rendre le projet plus compétitif et bénéfique à l’effort de logement.
« Ce que nous voyons dans la candidature de 2024 est très différent de la candidature que nous avons vue en 2020 », a-t-elle déclaré.
Helle a déclaré que ces différences combleront les besoins en matière de logement constatés dans la communauté.
« Three Rivers a ajusté la composition des logements pour répondre au besoin d’unités de trois chambres à Rochester », a déclaré Helle. « Le besoin apparaît dans notre travail de défense du logement et a été soutenu par les rapports de partenaires des écoles publiques du comté d’Olmsted et de Rochester. »
Les appartements plus grands ont réduit le nombre total d’unités par rapport aux 40 proposées l’année dernière pour le bloc situé entre les septième et huitième avenues le long de la rue qui permet de relier la communauté et le collège technique de Rochester au centre-ville.
Les plans prévoient la création de neuf appartements d’une chambre, de 18 unités de deux chambres et de neuf options de trois chambres.
Au moins quatre appartements accueilleront les nouveaux locataires ayant des antécédents d’itinérance, tandis que cinq autres seront réservés aux locataires handicapés. Le bâtiment devrait offrir des loyers abordables aux revenus les plus faibles, avec au moins 18 appartements dont le prix est destiné à des personnes gagnant moins de la moitié du revenu médian de la région, et neuf à ceux gagnant moins d’un tiers de l’AMI.
Il comprendra également des options de logement avec services de soutien pour les locataires qualifiés, avec un défenseur du logement à temps plein travaillant dans l’immeuble.
Ho a déclaré que la capacité de fournir des logements à des loyers abordables pour les ménages gagnant 30 % du revenu médian de la région était cruciale pour l’examen du projet Eastside.
« C’est à ceux qui ont le plus besoin de logements et où il y a le moins de logements disponibles », a-t-elle déclaré.
Le directeur du logement et de la planification du comté d’Olmsted, Dave Dunn, a déclaré que le projet prévu devrait aller au-delà de la question de l’abordabilité du logement dans la ville, car il soutiendra également les plans de réaménagement de Rochester en ajoutant des logements à distance de marche du centre-ville et le long de ce qui devrait être un transport en commun clé. couloir.
« C’est un projet que nous essayons de faire avancer depuis cinq ans », a-t-il déclaré.
La date du début du développement est incertaine, car le financement et les plans doivent être finalisés. Helle a déclaré qu’il serait idéal de commencer la construction d’ici la fin de 2025, mais qu’une inauguration des travaux au printemps 2026 pourrait être plus réaliste.
Cette période donnera également à Three Rivers l’occasion de travailler avec les locataires de leurs quatre logements locatifs au tarif du marché qui se trouvent sur le site et qui seront remplacés par les nouveaux appartements. Helle a déclaré que l’agence fournirait un accès au personnel de soutien au logement, si nécessaire, pendant la transition.
« Nous allons commencer à travailler avec eux et à soutenir leurs efforts – ce qui, j’en suis sûr, sera difficile – pour trouver de nouveaux logements à Rochester », a déclaré Helle, soulignant la nécessité de nouvelles options de logement abordables dans la ville.