Taux de refinancement pour le 3 octobre 2022 : les taux augmentent

Il y a eu une augmentation spectaculaire des taux d’intérêt pour les refinancements à taux fixe sur 30 ans et les refinancements fixes sur 15 ans aujourd’hui. Les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également augmenté.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, la Réserve fédérale a relevé cinq fois le taux des fonds fédéraux en 2022 pour tenter de ralentir la flambée de l’inflation. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et sur le marché du logement en général. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra largement de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation ralentit, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 30 ans est de 7,04 %, soit une augmentation de 43 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans et que vous rembourserez votre prêt à un rythme plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Pour les refinancements fixes sur 15 ans, le taux moyen est actuellement de 6,22 %, soit une augmentation de 41 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Avec un refinancement fixe sur 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus important qu’un prêt sur 30 ans. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 6,36 %, soit une augmentation de 38 points de base par rapport à la semaine dernière. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a récemment relevé les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage supplémentaire et est sur le point de les relever à nouveau pour ralentir l’économie. Bien que l’on ne sache pas exactement ce qui se passera ensuite, si l’inflation continue d’augmenter, les taux sont susceptibles de grimper. Si l’inflation ralentit, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Produit Évaluer Il y a une semaine Changer
Refi fixe de 30 ans 7,04 % 6,61 % +0,43
Refi fixe de 15 ans 6,22 % 5,81 % +0,41
Refi fixe de 10 ans 6,36 % 5,98 % +0,38

Tarifs au 3 octobre 2022.

Comment magasiner pour les taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand dois-je refinancer ?

En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que l’intérêt du marché. taux, y compris combien de temps vous prévoyez rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Les taux d’intérêt n’ayant cessé d’augmenter depuis le début de l’année, le bassin de demandeurs de refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.