Taux de refinancement hypothécaire pour le 22 septembre 2022 : les taux augmentent

Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens tendre à la hausse. Le taux moyen de refinancement fixe sur 10 ans a également augmenté.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a augmenté le taux des fonds fédéraux cinq fois cette année et est sur le point de le faire à nouveau en 2022 pour tenter de ralentir l’inflation galopante. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ces hausses de taux fédérales augmentent le coût des emprunts. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation commence à se calmer, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir une trajectoire ascendante. Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements fixes sur 30 ans, le taux moyen est actuellement de 6,42 %, soit une augmentation de 23 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans et que vous rembourserez votre prêt à un rythme plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 5,66 %, soit une augmentation de 12 points de base par rapport à il y a une semaine. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. D’autre part, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, car vous rembourserez le prêt plus tôt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 5,77 %, soit une augmentation de 16 points de base par rapport à il y a une semaine. Comparé à un refinancement sur 30 ans et 15 ans, un refinancement sur 10 ans aura généralement un taux d’intérêt plus bas mais un paiement mensuel plus élevé. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils ont surtout augmenté depuis le début de cette année. Les taux de refinancement ont augmenté en raison de l’inflation, qui est à son plus haut niveau en quatre décennies, ainsi que des mesures prises par la Réserve fédérale. La Fed a récemment relevé ses taux d’intérêt d’un autre 0,75 point de pourcentage et est prête à les relever à nouveau cette année pour ralentir l’économie. Pourtant, on ne sait pas exactement ce qui se passera ensuite sur le marché. Si l’inflation continue d’augmenter, les taux devraient grimper. Mais si l’inflation commence à se calmer, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens rapportés par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Produit Évaluer Il y a une semaine Changer
Refi fixe de 30 ans 6,42 % 6,19 % +0,23
Refi fixe de 15 ans 5,66 % 5,54 % +0,12
Refi fixe de 10 ans 5,77 % 5,61 % +0,16

Tarifs au 22 septembre 2022.

Comment magasiner pour les taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand envisager un refinancement hypothécaire

En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Comme les taux d’intérêt ont augmenté assez régulièrement depuis le début de l’année, le bassin de personnes éligibles au refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.