Sony prévoit le complexe de divertissement Wonderverse à Oakbrook Center
Dans le cadre de l’évolution continue du paysage commercial post-pandémique, un ancien magasin Sears de la banlieue ouest est en train d’être transformé en un parc à thème de divertissement intérieur, donnant aux visiteurs la possibilité de zapper des entités ectoplasmiques des « Ghostbusters » où ils achetaient autrefois des jeans Toughskin.
Sony Pictures Entertainment lancera le mois prochain son premier Wonderverse au Oakbrook Center, un espace élaboré de 45 000 pieds carrés rempli d’expériences immersives basées sur des succès comme “Zombieland” et “Jumanji” des franchises de films, de télévision et de jeux vidéo du studio.
“C’est l’occasion d’entrer dans l’écran et de le dépasser, si vous voulez”, a déclaré Jeffrey Godsick, responsable du divertissement géolocalisé chez Sony Pictures. “Et dans certains cas, soyez un Ghostbuster.”
Wonderverse comprendra des attractions thématiques permanentes et éphémères, des quêtes de réalité virtuelle et des salles d’évasion aux jeux d’arcade à l’ancienne. Il comprendra également un restaurant et un bar à service complet, ainsi qu’un bar clandestin Ghostbusters pour apparemment boire des spiritueux avec des spiritueux.
L’offre Ghostbusters comprend une mission consistant à capturer des fantômes tout en étant armé de packs de protons d’apparence réaliste – traversez les ruisseaux à vos propres risques. Il existe également une simulation de vol en aéroglisseur Ectomobile.
Les attractions de Zombieland incluent une arcade Pacific Playland et des autos tamponneuses, où le contact transforme chaque joueur en conducteur mort-vivant. Jumanji sera une expérience de réalité virtuelle pour retrouver et remplacer l’œil précieux de la Jaguar volée, au centre du film redémarré de 2017.
Un magasin de détail proposera des produits destinés aux fidèles, remplis de références internes telles qu’un T-shirt pour « Ray’s Occult Books », une boutique dirigée par le personnage de Dan Aykroyd dans la suite de « Ghostbusters II » de 1989. L’article ne sera disponible que sur Wonderverse, a déclaré Godsick.
“Presque tout ce qui se trouve dans le magasin ne peut être acheté nulle part ailleurs dans le monde”, a déclaré Godsick. “Ce sont des designs exclusifs conçus spécifiquement pour le magasin.”
Wonderverse devrait faire une ouverture en douceur en décembre et une grande ouverture en janvier. L’entrée sera gratuite, mais les attractions sont conçues comme des jeux payants, avec des prix allant de 10 $ à 35 $ par personne, a déclaré Godsick. Sony prévoit plus de 5 000 visiteurs quotidiens, mais les attractions individuelles doivent être réservées à l’avance, avec un nombre limité de participants à la fois.
Le centre de divertissement sera une expérience réservée aux adultes après 20 heures chaque soir.
Sony, qui espère déployer le concept Wonderverse à l’international, a signé un bail de 10 ans avec Brookfield Properties, propriétaire d’Oakbrook Center. L’espace couvre 80 000 pieds carrés, Sony prévoyant de sous-louer les 35 000 pieds carrés adjacents à d’autres locataires, a déclaré Godsick.
L’espace faisait autrefois partie d’un immense magasin phare de Sears s’étendant sur trois étages et 250 000 pieds carrés. Il a été subdivisé en 2018, donnant naissance, entre autres locataires, à Life Time Fitness, LL Bean et Ballard Designs. Sears a fermé son magasin réduit au niveau inférieur après être sorti de la faillite en 2019.
L’espace restant de 80 000 pieds carrés au niveau supérieur a été loué en 2018 à KidZania, un centre de divertissement pour enfants, mais il n’a jamais ouvert et la société basée au Mexique a interrompu le projet Oak Brook en 2021.
“Malheureusement, ils ont été victimes de la pandémie”, a déclaré Tim Geiges, directeur général principal d’Oakbrook Center.
Dans le vide, Sony est entré dans la phase de planification de Wonderverse à Oakbrook Center depuis plusieurs années, a déclaré Geiges. Il rejoindra bientôt une liste de locataires de plus en plus diversifiée dans le vaste centre commercial extérieur de la banlieue ouest.
Construit en 1962, Oakbrook Center est le deuxième plus grand centre commercial de la région de Chicago, avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace locatif. Les locataires phares comprennent Macy’s, Neiman Marcus et Nordstrom, avec des dizaines de détaillants, de restaurants et un portefeuille croissant d’offres expérientielles.
En plus du prochain Wonderverse, les locataires expérientiels incluent Puttshack, Escape The Room, Immersive Gamebox et Sandbox VR, qui ont tous ouvert leurs portes au cours des dernières années.
“Nous avons en quelque sorte évolué au cours des dix dernières années”, a déclaré Geiges. “Ce n’est vraiment pas quelque chose de nouveau pour nous.”
À l’époque, une expérience dans un centre commercial aurait pu signifier un film, une piste de bowling, un restaurant ou peut-être un promeneur dans un centre commercial en tenue d’échauffement. Mais les offres ont évolué ces dernières années à mesure que le commerce de détail s’adapte à la croissance des achats en ligne, catalysée par la pandémie.
North Michigan Avenue, longtemps le centre commercial de Chicago, a vu un exode de détaillants pendant la pandémie, perdant, entre autres, Macy’s, Gap et le géant japonais de l’habillement Uniqlo. Le taux d’inoccupation le long du Magnificent Mile se situe toujours à environ 25 %.
Parmi les nouveaux locataires, citons le Musée de la Glace, ouvert il y a deux ans dans la Tribune Tower réaménagée.
Aux États-Unis, le taux d’occupation des centres commerciaux, qui a chuté à 90,2 % en 2021, a presque retrouvé son niveau d’avant la pandémie, à 92,1 %, selon les données du troisième trimestre de l’ICSC, un groupe professionnel du secteur.
Un nombre croissant de ces postes vacants sont occupés par des locataires expérientiels, qui représentent environ 15 % de toutes les activités de location de commerces de détail au cours de l’année écoulée, selon un rapport de novembre de JLL.
« Nous sommes au milieu d’une explosion de l’économie expérientielle », a déclaré Godsick. “Les gens d’aujourd’hui, en particulier les millennials et la génération Z, sont beaucoup plus intéressés à dépenser leur argent pour des expériences plutôt que pour l’acquisition de simples biens matériels.”
Brookfield Properties, qui fait partie de Brookfield Asset Management, basée à Toronto, a repris Oakbrook Centre et une poignée d’autres centres commerciaux de la région avec son acquisition de GGP pour 15 milliards de dollars en 2018. Elle a été, pour le meilleur ou pour le pire, un agent de changement dans le commerce de détail de Chicago.
À Northbrook Court, Brookfield a démoli un magasin phare vacant de Macy’s en 2019 et envisage de réaménager le centre commercial de banlieue nord, vieux de près de 50 ans, en un centre résidentiel et commercial à usage mixte.
En avril 2022, Brookfield a quitté Water Tower Place, rendant le joyau de Michigan Avenue au prêteur après avoir perdu Macy’s et d’autres locataires pendant la pandémie.
Oakbrook Center reste un « centre commercial prospère et en évolution » avec une liste d’attente de locataires potentiels, selon Lindsay Kahn, porte-parole de Brookfield Properties.
Geiges est convaincu que Wonderverse sera un tirage au sort régional pour Oakbrook Center.
“Je pense que le Wonderverse de Sony attirera des gens de partout parce que ce sera un concept tellement unique et passionnant”, a déclaré Geiges.
Sony, de son côté, mise sur ce succès.
Goldsick a déclaré que le concept était en cours d’examen pour des endroits dans le monde entier, en fonction des performances du Wonderverse initial à Oakbrook Center.
“Notre objectif est d’ouvrir celui-ci en premier et d’apprendre tout ce que nous pouvons”, a déclaré Goldsick. “Et puis nous commencerons à déployer Wonderverse en tant que produit aux États-Unis et à l’international.”
Déjà répertorié sur le site d’Oakbrook Center comme étant à venir, Wonderverse fait la course contre la montre pour ouvrir d’ici les vacances.
Lors d’une récente visite, des ouvriers portant des casques de sécurité et des gilets jaunes étaient occupés à construire l’espace caverneux, où les ascenseurs à ciseaux de construction étaient les plus nombreux des semaines avant son ouverture prévue. De nombreuses attractions sont assemblées hors site.
L’expérience de réalité virtuelle Ghostbusters a été parmi les premières à être mise en place, avec le trajet Ectomobile caché et un ensemble de packs de protons accrochés à un mur voisin.
L’arcade Pacific Playland, site de la scène finale de “Zombieland”, a également été entièrement installée et invitant aux lumières clignotantes des jeux à avaler des pièces, des classiques vidéo géants comme Pac-Man et Space Invaders aux machines à griffes personnalisées et Skee-Ball. . Dans leur propre arène, des autos tamponneuses immaculées étaient parfaitement alignées en attendant que les accrochages et le chaos arrivent.
Certains concepts sont cependant encore en cours d’élaboration. Alors que les chefs du restaurant sur place ont déjà imaginé un Marshmallow Man grillé en hommage à « Ghostbusters », un projet visant à créer un régal de type Twinkie en l’honneur de « Zombieland » est toujours en cours de recherche et de développement culinaire, a déclaré Godsick. .
“Nous travaillons sur quelque chose qui ressemble à une génoise géante”, a déclaré Godsick. “Nous n’avons pas encore résolu celui-là.”
