Quinze cabinets d’architecture présélectionnés pour un concours en Nouvelle-Galles du Sud visant à atténuer la crise du logement | Logement

Plus d’une douzaine de cabinets d’architectes de toute l’Australie et d’outre-mer se disputeront la conception de maisons pour cinq sites de Sydney réservés par le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud pour aider à atténuer la crise du logement dans l’État.

Les 15 finalistes du concours de création de livres de modèles du gouvernement ont été annoncés lundi, sélectionnés parmi les portfolios et les expressions d’intérêt de plus de 200 candidatures.

Bien que les modèles de construction de logements collectifs aient été utilisés de manière sporadique depuis l’époque coloniale, c’est la première fois que le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud et non une entreprise privée en est l’instigateur. L’idée derrière un modèle de construction est de fournir une voie rapide pour la construction en préapprouvant des plans sélectionnés, réduisant ainsi les formalités administratives et les longs dossiers de demande de permis de construire.

Après avoir soumis des projets spécifiques au site en octobre, cinq lauréats seront sélectionnés pour construire leurs projets de faible et moyenne hauteur sur les cinq sites métropolitains, dont un seul a été dévoilé à ce jour : le parc olympique de Sydney. Deux sites ont été réservés à de nouveaux logements en terrasse et trois sites à des appartements de faible et moyenne hauteur.

Les projets seront réalisés en partenariat avec la branche logement social du gouvernement, Housing NSW, sa branche logement abordable, Landcom, et la Sydney Olympic Park Authority.

Bien que ces cinq projets ne bénéficieront pas d’une procédure d’approbation accélérée, il est prévu que les projets gagnants seront rendus publics, avec les avantages de la procédure accélérée qui leur seront associés, à un moment donné l’année prochaine.

Selon les données fournies par le ministère de la Planification, du Logement et des Infrastructures, les délais moyens d’évaluation des DA locaux en Nouvelle-Galles du Sud sont passés de 83 jours en 2021-22 à 106 jours en 2022-23. Les 10 conseils ayant les délais moyens d’évaluation les plus longs en 2022-23 ont pris entre 172 et 281 jours.

Paulo Macchia, directeur exécutif par intérim du Government Architect NSW, a déclaré que les critères de « viabilité, de constructibilité, de reproductibilité, de rentabilité et de durabilité » ont tous été pris en compte par le jury.

« Nous avons besoin qu’ils soient sensibles aux coûts, mais cela ne signifie pas qu’ils seront tous abordables comme un grand A, comme ils le seraient s’ils étaient gérés par un fournisseur de logements communautaires », a-t-il déclaré.

« Mais nous voulons qu’ils soient un peu abordables, raisonnables en termes de coûts qu’ils entraînent. »

Les plans doivent également être ce que Macchia décrit comme « aveugles à la tenure ».

« Cela signifie que lorsque vous regardez le logement, qu’il s’agisse d’un immeuble d’appartements ou d’une maison mitoyenne, il doit être adapté à tous les besoins et ne pas être associé à une quelconque stigmatisation », a-t-il déclaré.

« Vous ne pourrez pas dire s’il s’agit d’un marché, d’un quartier abordable ou d’un quartier social, car il est conçu pour s’intégrer au caractère de nos rues. »

L’appel à candidatures pour le concours de modèles de cahiers a attiré des cabinets d’architecture du monde entier. Trois cabinets internationaux – un de Londres, un de Nouvelle-Zélande et une multinationale opérant en Allemagne, en Italie, en Inde et à Sydney – figurent parmi les finalistes. Les 12 autres sont basés en Nouvelle-Galles du Sud, à Victoria et en Australie occidentale.

Six autres équipes d’étudiants de l’Université de Melbourne, de l’Université de Sydney et de l’Université Western Sydney ont également été nommées finalistes, bien que leurs conceptions ne soient pas éligibles pour concourir pour une place parmi les cinq choisies pour construire leurs conceptions finales.

Une déclaration du ministre de l’urbanisme et des espaces publics de Nouvelle-Galles du Sud, Paul Scully, a déclaré que des équipes d’étudiants avaient été invitées à participer « pour s’assurer que les jeunes contribuent à l’avenir de leur ville ».

Les projets gagnants, jugés par un jury de concours composé de cinq personnes présidé par l’architecte du gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud, Abbie Galvin, seront annoncés en novembre.

Les finalistes présélectionnés dans la catégorie professionnelle sont :