Prix des maisons au Canada : Combien coûte votre 1ère année de paiements ?
Alors que les prix moyens des maisons commencent à se stabiliser au Canada, un nouveau rapport montre où les Canadiens paient les coûts de propriété les plus bas.
Dans le cadre de son étude, Point2 Homes a calculé le coût de possession d’une maison la première année dans 50 villes canadiennes en se basant sur les prix des maisons de référence MLS à partir de janvier. Cela comprend les coûts initiaux, tels qu’un acompte de 20% et les frais de clôture, ainsi que les coûts récurrents annuels, tels que les impôts fonciers et les versements hypothécaires. Les calculs ont été effectués en utilisant une hypothèque à taux fixe de cinq ans avec un taux d’intérêt de 5,86 %.
Les trois villes canadiennes où la première année d’accession à la propriété est la plus abordable se trouvent toutes au Québec, selon le rapport. Dans la ville de Saguenay, par exemple, les nouveaux propriétaires accumuleront 74 342 $ en paiements immobiliers au cours de la première année. Ceci est basé sur un prix immobilier de référence de 254 500 $.
Cependant, les villes de l’Ontario et de la Colombie-Britannique ont déclaré des coûts beaucoup plus élevés associés à la première année d’accession à la propriété. Au cours des 365 premiers jours de possession d’une maison à Richmond Hill, en Ontario, par exemple, les nouveaux acheteurs paieront environ 400 733 $. Dans d’autres villes, comme Vancouver et Toronto, le coût de possession d’une maison pour la première année s’élève à plus de 315 000 $.
Cela est attribué aux prix de référence des maisons plus élevés dans ces villes, ce qui entraîne également une augmentation des versements hypothécaires et des acomptes sur les nouveaux achats. Selon le rapport de Point2 Homes, le prix de référence d’une maison à Vancouver était de 1 167 800 $ en janvier. À Toronto, le prix de référence d’une maison était de 1 067 000 $ au cours du même mois.
« Malgré les programmes d’aide financière et la concurrence décroissante pour un inventaire déjà rare, les coûts d’accession à la propriété pèsent sur tout acheteur potentiel », lit-on dans le communiqué de presse du rapport, publié le 27 février.
Selon les données publiées mercredi par l’Association canadienne de l’immeuble, le prix national moyen d’une maison était de 662 437 $ en février, non désaisonnalisé. Bien que cela représente une baisse de 18,9 % par rapport à la même période l’an dernier, c’est environ 50 000 $ de plus que le prix moyen déclaré le mois dernier.
Les préoccupations concernant l’abordabilité des maisons continuent d’être au cœur des préoccupations des Canadiens. Un nouveau sondage publié par les Professionnels hypothécaires du Canada montre qu’un nombre record de Canadiens qui ne possèdent pas actuellement de maison pensent qu’ils ne pourront jamais se le permettre. De plus, les données d’un recensement récent montrent que le taux d’accession à la propriété chez les Canadiens est en baisse.
À la suite de la décision de la Banque du Canada de maintenir son taux d’intérêt directeur à 4,5 % le 8 mars, les prochains mois offriront « une image plus claire de la façon dont les acheteurs d’aujourd’hui absorbent l’environnement de taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Penelope Graham, directrice de contenu sur Ratehub.ca, dans une déclaration à CTVNews.ca mercredi.
Vous trouverez ci-dessous les principales villes avec certains des coûts d’accession à la propriété les moins chers et les plus chers au Canada. Faites défiler vers le bas pour une liste des maisons qui sont actuellement sur le marché dans ces municipalités.
SAGUENAY, QUÉ.
(Julie Taché / Josée-Ann Jomphe, Groupe Sutton-Nouvelle Demeure)
Taper: Loger
Prix: 289 500 $
Année de construction: 1958
Taille de la propriété: 117,57 m²
La taille du lot: 774 m²
Coût de la première année: 74 342 $
Ce bungalow à Saguenay, Qué. comprend six chambres et deux salles de bains, en plus d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine à aire ouverte. À l’extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et comprend une piscine hors terre. La maison est située à proximité des transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre-ville.
RÉGINE
(Hatch Media / Will Amichand, Platinum Realty Specialists Inc.)
Taper: Loger
Prix: 299 900 $
Année de construction: 1950
Taille de la propriété: 78.22 m²
La taille du lot: 351,27 m²
Coût de la première année: 88 704 $
À l’entrée de cette maison de Regina se trouve une porte d’entrée personnalisée menant à un salon et une salle à manger combinés avec des planchers de bois franc et une cheminée en brique. Dans la cuisine, un sol en ardoise et de nouveaux appareils en acier inoxydable. Le sous-sol a été entièrement rénové et comprend une chambre, une salle de bain trois pièces et une deuxième cuisine avec des comptoirs sur mesure et un bar à déjeuner.
ST. JOHN’S, T.-N.-L.
(Amanda’s Camera Real Estate Photography / Andrew Winsor, Royal LePage Vision Realty)
Taper: Maison de ville
Prix: 309 900 $
Année de construction: 1930
Taille de la propriété: 145.11 m²
La taille du lot: 150.50 m²
Coût de la première année: 88 956 $
Cette maison de ville jumelée à St. John’s, T.-N.-L., s’étend sur 145 mètres carrés. En plus de quatre chambres et d’une salle de bain, il y a un salon et une salle à manger à aire ouverte, qui dispose de deux foyers. La cuisine, qui comprend un garde-manger walk-in, offre également un accès à la terrasse dans la cour arrière. La maison est située à proximité de plusieurs parcs et restaurants.
WINNIPEG
(Scott Zielke, SZ Media / Walter Mota, Dreamhaven Realty Inc.)
Taper: Loger
Prix: 334 900 $
Année de construction: 1905
Taille de la propriété: 110 m²
La taille du lot: 324,79 m²
Coût de la première année: 95 125 $
Construite en 1905, cette maison de Winnipeg comprend un certain nombre de mises à niveau partout. Au rez-de-chaussée, des planchers de planches de vinyle parcourent le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine, qui possède également des armoires de style moderne et des comptoirs de quartz. À l’étage supérieur se trouvent les trois chambres et une salle de bain de quatre pièces.
EDMONTON
(Nik Jankovic, équipe Müve, Royal LePage ArTeam Realty)
Taper: Appartement
Prix: 368 900 $
Année de construction: 2019
Taille de la propriété: 51.02 m²
La taille du lot: N / A
Coût de la première année: 100 078 $
Ce logement d’une chambre et d’une salle de bains est situé dans le quartier de glace d’Edmonton. Il comprend des planchers de bois franc d’ingénierie partout et le salon à aire ouverte offre un accès à un balcon avec vue sur l’ouest. L’immeuble d’appartements est situé près de Rogers Place et les installations sur place comprennent un patio, une piscine et un centre de remise en forme.
SASKATOON
(Amy Thorp Photography / Josh Epp, Realty Executives Saskatoon)
Taper: Loger
Prix: 384 900 $
Année de construction: 2022
Taille de la propriété: 119.94 m²
La taille du lot: 355.26 m²
Coût de la première année: 102 992 $
Située dans le quartier Caswell Hill de Saskatoon, cette maison nouvellement construite comprend trois chambres et trois salles de bains. Au niveau principal se trouvent des espaces salon et salle à manger séparés, ainsi qu’une cuisine complète avec des comptoirs en granit. Au niveau supérieur se trouvent les trois chambres et une salle de bain attenante. Près de la maison se trouvent diverses commodités telles que des restaurants, des écoles primaires et des parcs.
GRAND SUDBURY, ONT.
(Incapture / Marcel Gladu, Re/Max Crown Realty (1989) Inc.)
Taper: Loger
Prix: 449 900 $
Année de construction: 1971
Taille de la propriété: 124,49 m²
La taille du lot: 698.63 m²
Coût de la première année: 119 472 $
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette maison du Grand Sudbury, en Ontario. caractéristiques planchers de tuiles et de planches de vinyle partout. La cuisine récemment rénovée comprend des armoires bicolores et de nouveaux appareils. Au niveau inférieur se trouve une salle familiale avec un foyer au gaz, ainsi qu’une buanderie, et la maison est à distance de marche de Moonlight Beach.
CALGARY
(Ryan Hagel, Calgary Real Estate Photos / Frank Simonfi, Royal LePage Benchmark)
Taper: Loger
Prix: 524 900 $
Année de construction: 1929
Taille de la propriété: 82.03 m²
La taille du lot: 418.06 m²
Coût de la première année: 142 388 $
Les mises à jour récentes de cette maison dans le quartier Mount Pleasant de Calgary comprennent de nouveaux planchers et une nouvelle toiture. En plus d’un espace salon et salle à manger à aire ouverte, ce bungalow possède également deux chambres et une salle de bain. La cuisine donne sur une cour arrière entièrement clôturée et orientée au sud, et le sous-sol est entièrement aménagé. Également sur le terrain se trouve un garage chauffé.
HALIFAX
(Ludmila Oleynik / Janna Fertsman, Re/Max Nova)
Taper: Maison de ville
Prix: 550 000 $
Année de construction: 1999
Taille de la propriété: 173.08 m²
La taille du lot: 0,2 à 0,4 hectare
Coût de la première année: 143 292 $
Cette maison en rangée de 173 mètres carrés à Halifax compte trois chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie et de salle à manger combinés, qui présentent des garnitures mises à jour. A l’étage supérieur, la chambre principale dispose d’une salle de bains complète avec un jacuzzi. La maison dispose également d’un garage simple avec des armoires de rangement et est située à proximité des écoles et des transports en commun.
MONTRÉAL
(Lucas Servant, Agence Immobilière Canora Inc.)
Taper: Appartement
Prix: 599 000 $
Année de construction: 1890
Taille de la propriété: 100.15 m²
La taille du lot: N / A
Coût de la première année: 150 738 $
Situé dans le Vieux-Montréal, ce loft s’étend sur plus de 100 mètres carrés et comprend une salle de bain et une chambre. Avec des plafonds de trois mètres de haut, l’appartement présente également des murs en briques apparentes et des baies vitrées. Les installations comprennent une terrasse commune sur le toit.
ABBOTSFORD, C.-B.
(All The Rage Creative / Clark Barry, groupe immobilier Clark Barry, eXp Realty)
Taper: Maison de ville
Prix: 684 900 $
Année de construction: 2018
Taille de la propriété: 110.10 m²
La taille du lot: N / A
Coût de la première année: 210 534 $
Cette maison en rangée à Abbotsford, en Colombie-Britannique, a un plan d’étage à aire ouverte au niveau principal, qui comprend une cuisine gastronomique complète avec des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en quartz. En plus des deux chambres à l’étage supérieur se trouve un boudoir au sous-sol, qui peut servir de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire.
VANCOUVER
(ONIKON Creative Inc. / Imran Ali, The Ali Group, eXp Realty)
Taper: Appartement
Prix: 1 169 000 $
Année de construction: 1989
Taille de la propriété: 107,77 m²
La taille du lot: N / A
Coût de la première année: 331 638 $
Récemment rénové, cet appartement de Vancouver présente plusieurs améliorations, notamment l’ajout de parquet en chêne d’ingénierie dans les espaces salon et salle à manger combinés, ainsi que dans les deux chambres. Les deux salles de bains de l’unité comprennent également un nouveau carrelage italien et des planchers chauffants. Dans la cuisine se trouvent des comptoirs en quartz mis à jour, de nouveaux appareils en acier inoxydable et un bar avec évier, tandis que les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
RICHMOND HILL, ONT.
(Winsold / Roland Kogan et Danial Zolfaghari, Alan Newton Real Estate Ltd.)
Taper: Loger
Prix: 1 360 000 $
Année de construction: 1942
Taille de la propriété: 204,39 m²
La taille du lot: 715.44 m²
Coût de la première année: 400 733 $
Construite à l’origine en 1942, cette maison de deux étages à Richmond Hill, en Ontario. a été entièrement rénové ces dernières années. Cela comprend des mises à niveau de la cuisine, ainsi qu’une salle à manger et un salon rénovés. La maison dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d’un solarium. Au sous-sol fini se trouvent deux autres chambres, ainsi qu’une autre cuisine. Le sous-sol a également sa propre entrée à la maison.
