Plans de réaménagement avec 32 appartements approuvés pour l’ancien hôpital centenaire St. Mary’s à DeKalb – Shaw Local
DeKALB – Le promoteur à l’origine d’un projet de construction de 32 appartements dans l’ancien bâtiment de l’hôpital St. Mary’s à DeKalb a reçu un soutien favorable lors d’une récente réunion des dirigeants de la ville.
Les mesures prises par le conseil municipal de DeKalb lors d’un vote 7-0 aideront le pétitionnaire, Jon Sauser, à réaménager le site désormais vacant au 145, avenue Fisk. L’échevin du cinquième arrondissement, Scott McAdams, était absent.
Le conseil municipal a approuvé des plans de développement et une demande de rezonage de la propriété pour accueillir neuf appartements de deux chambres et 23 unités d’une chambre.
Les plans pour le site impliqueront de conserver l’architecture de maçonnerie d’origine du bâtiment, tout en ajoutant des équipements et des améliorations modernes sur le côté nord du bâtiment, selon les documents de la ville. Sauser a l’intention d’équiper le site d’une nouvelle salle du courrier et des colis, d’une salle d’exercice, d’un salon pour les locataires, d’un aménagement paysager et d’un éclairage extérieur à DEL.
Le parking devrait comprendre 59 places, dont trois réservées aux personnes handicapées et 16 places de garage, selon les documents de la ville.
Le personnel de la Ville a constaté que les plans du bâtiment satisfont au plan global de 2022 et à sa recommandation de résidence à haute densité pour le site par rapport à d’autres résidences à haute densité.
Le directeur municipal Bill Nicklas a souligné les densités des développements multifamiliaux adjacents au 108 Fisk Avenue, 506 N. First Street et 417-427 N. First Street à des fins de comparaison pour mettre en évidence la façon dont les plans de réaménagement de l’hôpital St. Mary’s s’intègrent dans le quartier. .
“La densité proposée ici est de 22 unités et demie de duel par acre”, a déclaré Nicklas. « C’est évidemment un site plus petit. Le bâtiment lui-même peut facilement absorber les 32 unités, mais il se trouve sur un site étroit, donc une grande partie est construite sur ce site, pas beaucoup d’espaces verts.
D’autres développements multifamiliaux ont reçu un soutien favorable des dirigeants de la ville de DeKalb ces dernières années, notamment Arista Residences, Isaac Suites et Agora Tower, selon les documents de la ville.
Construit à l’origine en 1922, l’ancien hôpital St. Mary’s a fermé ses portes en 1965.
La propriété de quatre étages et 24 000 pieds carrés se trouve sur environ 1,3 acres de blocs du centre-ville de DeKalb. Selon document de la villele bâtiment le plus récemment utilisé par le district scolaire 428 de DeKalb jusqu’en 1992, et est resté vacant depuis.
Le bâtiment a subi une démolition intérieure et est classé comme un gros œuvre, selon les documents de la ville. Sauser a l’intention d’utiliser la majeure partie du site existant et de réhabiliter l’espace.
Les plans précédents du bâtiment avaient été examinés par la Commission de planification et de zonage à la fois en 2006 et plus récemment en 2019 pour ne jamais se concrétiser, selon les documents de la ville. Un tel concept aurait également prévu des appartements mais n’a pas été mis en œuvre.
Sauser aimerait louer les logements à des locataires potentiels au prix du marché.
L’échevin du septième arrondissement, Anthony Faivre, a exprimé son soutien au dernier plan pour le site.
“En général, c’est une excellente utilisation pour le bâtiment qui est resté vacant pendant un certain temps”, a déclaré Faivre. “Je pense que c’est un excellent projet, et je leur souhaite la bienvenue à DeKalb.”
