WARWICK – Le anciennes boutiques d’arbres de Noël à Warwickavec sa ligne de toit distinctive et ses stucs à motifs rappelant un ancien bâtiment européen, a ouvert ses portes samedi en tant que lot d’emplois Ocean State, l’un des plus grands de l’État.
D’une superficie d’un peu moins de 39 000 pieds carrés, le nouveau Ocean State Job Lot, situé au 300 Quaker Lane, dans le Place Cowesett, est devenu le troisième magasin de Warwick et le plus grand.
Le fondateur et PDG Marc Perlman a déclaré que les lots d’emplois d’Ocean State dans le Rhode Island ont tendance à être plus petits que leurs homologues dans d’autres États, car les magasins du Rhode Island ont tendance à exister depuis plus longtemps, souvent lorsque l’entreprise en était à ses balbutiements.
Le nouveau magasin créera au total 40 à 50 nouveaux emplois, certains à temps plein et d’autres à temps partiel, a-t-il déclaré.
Avec le nouveau Ocean State Job Lot à Warwick qui sera le plus grand de la ville, qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs ?
Des magasins plus grands signifient plus d’espace pour s’étendre tandis que les stocks vendus restent les mêmes, a déclaré Perlman.
« Il s’agit plutôt du même produit », a-t-il déclaré.
Des magasins plus grands signifient également une expérience plus fluide pour les acheteurs, car il y a plus d’espace pour s’étendre et plus de possibilités d’exposer les marchandises, en particulier les gros objets comme le mobilier d’extérieur.
« Si vous êtes chef d’équipe dans un petit magasin Job Lot, vous devez être un génie », a déclaré Perlman.
La propriété Quaker Lane a offert à Ocean State Job Lot un magasin à environ 6 km de l’autre le plus proche à Warwick. Les autres emplacements à proximité sont Coventry et North Kingstown.
« L’emplacement est si fort que nous pourrions avoir des gens qui s’y arrêtent plus fréquemment parce qu’il est si facile de s’arrêter et de sortir de ce centre commercial », a-t-il déclaré.
Warwick n’est pas la seule communauté à avoir un nouveau magasin en raison de la fermeture des magasins d’arbres de Noël. De nouveaux magasins ouvrent leurs portes dans d’anciens magasins d’arbres de Noël à Pembroke et Avon, Massachusetts, ainsi qu’Augusta, Maine.
« Nous travaillons dans le domaine de la valeur, en obtenant la valeur maximale possible pour le client », a déclaré Perlman. « Nous pensons à tout en termes de valeur. »
Lot d’emplois de l’État de l’océan, même à son siège de Quonset, attaché à son entrepôt, a tendance à être « économe », a-t-il déclaré.
« Nous ne sommes pas des gens très chics », a-t-il déclaré. « Nous voulons être économes et ne pas gaspiller d’opportunités. De la même manière que nous recherchons des opportunités lors de l’achat de marchandises, nous recherchons la même chose dans l’immobilier. »
Lorsqu’un nouvel emplacement est proposé à la location ou à l’achat, tout est question de proposition de valeur, a déclaré Perlman.
« Nous recherchons un emplacement à Worcester depuis 25 ans », a-t-il déclaré. « Nous n’en avons pas encore trouvé qui réponde à nos critères, mais nous sommes patients. »
Un autre emplacement devrait ouvrir à Attleboro dans un ancien magasin d’arbres de Noël près de la route 1. Ocean State Job Lot, désireux de déménager rapidement, a proposé d’acheter l’emplacement au propriétaire, qui attendait une offre de location importante d’une chaîne de supermarchés, mais j’en ai eu marre d’attendre.
« Ils nous ont répondu et nous ont dit qu’ils nous vendraient le centre commercial et que nous ouvririons ce magasin l’année prochaine », a-t-il déclaré. « C’est très grand, près de la route 1, à Attleboro, et je pense que c’est un endroit merveilleux. C’est ce que nous faisons, nous recherchons de la valeur, de tellement de manières différentes. »
À la suite de la faillite de Christmas Tree Shops, les baux de l’entreprise ont été mis en vente. La même chose s’est produite quand Toys’R Us fermé après avoir déposé son bilan.
À chaque fois, les dirigeants d’Ocean State Job Lot ont examiné les baux vendus.
« Toys’R Us, quand ils les ont vendus aux enchères, leur valeur était énorme », a-t-il déclaré.
De nombreux baux Toys ‘R Us fixent un loyer bien inférieur à la valeur marchande, ce qui fait de l’achat du bail restant une proposition intéressante. Lorsque Big Lots a commencé à fermer des magasins, un processus qui s’accélèreces baux ont également été mis en vente, sauf que la plupart des baux étaient fixés pour des loyers proches de la valeur marchande actuelle.
« Pourquoi payer beaucoup d’argent pour quelque chose dont le prix est raisonnable au départ ? » dit Perlman.
Pour les magasins d’arbres de Noël, aucun des baux n’a été mis aux enchères par les tribunaux. Au lieu de cela, la plupart sont retournés aux propriétaires, qui dans certains cas étaient la famille Bilezikian, le propriétaires originaux de la chaîne. Bed Bath & Beyond a acheté Christmas Tree Shops en 2003.
Perlman a déclaré que les Bilezikiens ont créé une entreprise ciblée, remarquable par son architecture unique rappelant l’époque de toits de chaume.
« Au moment où ils ont été achetés par une grande entreprise, je me suis moqué de moi-même, ces gens intelligents vont essayer de réparer quelque chose qui n’est pas cassé », a déclaré Perlman. « Ils ont fait un travail magnifique, ont été adoptés par leurs clients et les nouveaux l’ont détruit. »
Une fois la poussière retombée, Ocean State Job Lots a commencé à conclure des accords pour les anciens emplacements. Les nouveaux magasins d’Avon et de Pembroke, dans le Massachusetts, et d’Augusta, dans le Maine, se trouvent tous dans d’anciens magasins d’arbres de Noël.
L’ouverture de la propriété Quaker Lane est le troisième chantier d’Ocean State à Warwick. Les deux autres se trouvent au 3030 West Shore Road, à 6 km en voiture du nouvel emplacement, et au 1109 Warwick Ave., à 9 km en voiture (ou à un 4 1/2 milles en voiture de l’emplacement de West Shore Road).
Il y aura une petite cannibalisation du trafic des magasins existants de Warwick et des environs, mais le nouvel emplacement de Quaker Lane est extrêmement facile d’accès et de sortie, a déclaré Perlman.
L’emplacement est si bon, notamment grâce à son accessibilité par l’autoroute, qu’il encouragera probablement les acheteurs à venir plus souvent, compensant ainsi les pertes dans les autres magasins.
« Vous venez pour une chose, puis nous aimons vendre des choses dont vous ne saviez pas avoir besoin », a déclaré Perlman.
Ocean State Job Lot est un marché comme un autre, vendant du haut de gamme, comme le pot de sauce à spaghetti à 9 $, au moins cher, le pot à 2 $, chacun ciblant un client différent, tout comme la chère confiture française qui y coûte 2 $ moins cher que chez Whole Foods, ou les confitures tout aussi impressionnantes de Turquie, à environ la moitié du prix, a-t-il déclaré.
« Quand vous poussez un caddie, je pense que vous poussez un isoloir, vous vérifiez, et toutes ces informations, ce qu’il y avait dans le caddie, elles sont rongées par mes ordinateurs, et nous voyons quels sont les clients. s’embrasser », a-t-il déclaré.
Merci à nos abonnés, qui contribuent à rendre cette couverture possible. Si vous n’êtes pas abonné, pensez à soutenir un journalisme local de qualité avec un Abonnement au journal Providence. Voici notre dernière offre.
Suivez Wheeler Cowperthwaite sur X, @WheelerReporterou lui par email à wcowperthwaite@providencejournal.com.
Cet article a été initialement publié dans le Providence Journal : Ouverture d’un lot d’emplois Ocean State dans d’anciens magasins d’arbres de Noël à Warwick