OODA dévoile des tours fragmentées à usage mixte à Tirana, en Albanie
OODA vient de dévoiler sa conception d’un nouveau développement urbain à usage mixte dans le centre de Tirana, en Albanie. Situé dans le quartier central de Tirana, dans la rue Myslym, le bâtiment Ndarja représente une nouvelle approche du développement urbain à usage mixte, intégrant des fonctions résidentielles, hôtelières, de bureaux et commerciales au sein d’une seule structure. Le bâtiment comprend deux sections distinctes positionnées le long de leurs côtés étroits, créant une place centrale qui sert de lieu de rassemblement, contrastant avec l’environnement animé.
La séparation entre les volumes du bâtiment est réalisée grâce à une conception en rotation, créant une connexion entre la rue et les espaces intérieurs. Au cœur de la structure se trouve un miroir d’eau transparent qui canalise la lumière naturelle sous terre, améliorant ainsi l’interaction entre les environnements intérieurs et extérieurs. La conception intègre la verdure des rues environnantes, une place centrale et des jardins sur balcons, créant un microclimat agréable et transformant le quartier en une retraite urbaine fonctionnelle et accueillante. De plus, l’espace est enrichi de verdure et d’une pièce d’eau réfléchissante, créant un environnement plus ouvert, invitant et visuellement adouci.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont réservés aux espaces commerciaux, offrant un accès et une visibilité faciles sur la rue. Au-dessus de ces niveaux, un programme à usage mixte se déploie, le volume faisant face à la rue Myslym offrant diverses configurations d’appartements et un hôtel aux étages supérieurs, profitant de la vue sur la ville. Le volume de la rue Pitarka combine des appartements et des espaces de bureaux, chacun avec des halls distincts pour accueillir leurs fonctions respectives. La façade aux tons terreux assure une continuité visuelle avec le paysage urbain existant, tandis que les brise-soleil et les tôles perforées régulent la lumière et l’intimité, reflétant l’activité des balcons dans le contexte urbain environnant.
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L’intégration de la végétation dans le bâtiment a été soigneusement planifiée, en sélectionnant des espèces résistantes au vent et à la lumière du soleil pour maintenir des espaces verts dynamiques partout. Cette concentration sur les éléments verts contribue à un environnement urbain plus sain et vise à équilibrer la conception architecturale avec les considérations communautaires et écologiques. Grâce à son approche adaptable au paysage urbain changeant de Tirana, le bâtiment Ndarja cherche à harmoniser le design contemporain avec les besoins publics et environnementaux, améliorant ainsi le tissu urbain global de la région.
Toujours à Tirana, la construction des tours Hora Vertikale a commencé, dans le but de contribuer à ce paysage dynamique en tant que « village vertical » multifonctionnel de 55 000 mètres carrés s’élevant à 140 mètres de haut. De même, le cabinet d’architecture français Coldefy, en partenariat avec le studio albanais Atelier 4, Sempervirens, et le cabinet italien AEI Progetti, vient de remporter le concours international pour concevoir le nouveau cluster d’administration publique albanaise à Tirana. Enfin, Oppenheim Architecture a dévoilé le design du nouveau campus du Collège d’Europe à Tirana, en Albanie.
