OKC ajoute de nouvelles réglementations pour les services de partage de logement comme Airbnb, VRBO

Oklahoma City a de nouvelles règles pour les hôtes de location à court terme, comme Airbnb et VRBO.

Mardi, le conseil municipal a approuvé à l’unanimité des ajustements à deux lois qui réglementent davantage la manière dont les hôtes peuvent gérer leurs locations à court terme et la manière dont les nouvelles demandes de location sont approuvées.

En plus de modifications proposées précédemmentcomme des limites d’occupation plus strictes dans l’espoir de réprimer les soi-disant « zones de fête », le conseil a approuvé de nouveaux ajouts aux lois, notamment en permettant au conseil d’ajustement de la ville de prendre en compte les clauses restrictives des associations de propriétaires contre les locations à court terme lors de l’approbation des locations qui ne sont pas la résidence principale de l’hôte et éliminent une proposition de séjour minimum de deux nuits.

Modifications apportées aux règles de location à court terme d’OKC

Voici quelques-uns des changements apportés qui auront probablement le plus grand impact sur le partage de logement à Oklahoma City :

• Fixer une limite d’occupation maximale en fonction du nombre de chambres, l’objectif étant d’éliminer les invités invitant de grands groupes de personnes à des soirées nocturnes. Entre 23 heures et 6 heures du matin, la limite est le nombre de chambres multiplié par deux, plus deux occupants supplémentaires. Et à tout moment, l’occupation maximale est de 16 personnes, quel que soit le nombre de chambres.

• Si les propriétés sont « partagées » pendant plus de 10 nuits au cours d’un mois civil, l’hôte devra demander une exception spéciale auprès du Conseil d’ajustement.

• Dans les quartiers historiques préservés, la colocation doit être située sur la même parcelle que la résidence principale de l’hôte et la résidence principale de l’hôte doit être occupée par l’hôte en même temps que la location.

• Limiter le nombre d’exceptions spéciales pour les locations à court terme afin qu’elles ne dépassent pas 10 % des logements dans un bloc donné.

• Établir une exigence de stationnement hors rue d’une place de stationnement pour quatre occupants.

• Permettre au Conseil d’aménagement de la ville de prendre en compte les clauses restrictives des associations de propriétaires contre les locations à court terme lors de l’approbation des locations qui ne sont pas la résidence principale de l’hôte.

Ce que les résidents ont pensé de la nouvelle réglementation sur le partage de logement

Nick Tran, hôte de location à court terme et propriétaire immobilier, a déclaré lors de la réunion de mardi qu’il aimerait voir des améliorations dans le processus d’approbation. Tran a déclaré qu’il avait été approuvé pour une propriété d’exception spéciale en juin et qu’il n’avait pas encore reçu sa licence commerciale en décembre.

Tran a ajouté qu’il estime que l’exigence d’une exception spéciale pour louer une propriété plus de 10 nuits au cours d’un mois civil est lourde, en particulier pour ceux qui louent des chambres dans leur maison pendant qu’ils y vivent.

« Je pense que ce n’est pas un bon changement », a déclaré Tran. « Je pense que cela va affecter beaucoup d’hôtes. Comme pour moi, je viens de voyager au Vietnam pendant un mois, et je ne pourrais pas mettre mon logement sur Airbnb pendant cette période, car je ne peux le faire que jusqu’à 10 jours. « .

La possibilité de louer la colocation pendant plus de 10 jours par mois civil, comme d’autres permis de location à court terme exceptionnels, devrait être approuvée par le Conseil d’aménagement de la ville.

Gary Jones, directeur des affaires gouvernementales de l’Association métropolitaine des agents immobiliers d’Oklahoma City, a déclaré que les membres de son organisation « se sentent très satisfaits de cette ordonnance ». Cependant, il a déclaré que la seule chose qui n’était pas abordée et sur laquelle il aimerait que quelque chose soit fait, c’est la manière dont la ville appliquera les nouvelles réglementations.

« Si vous ne proposez pas un véritable mécanisme d’application, nous n’aurons vraiment pas fait le travail », a déclaré Jones. « Et nos membres voulaient s’assurer qu’ils disaient très haut et clairement qu’ils s’engageaient à faire appliquer la loi, et même si cela impliquait d’augmenter les frais de dossier afin d’aider à en subventionner le coût, qu’ils pensaient que c’était nécessaire. »

La direction de la Ville travaille avec son nouveau Bureau de l’innovation pour publier des demandes de soutien de consultants pour répondre aux préoccupations suivantes :

• Identifier les partages de maison sans permis.

• Aider à la sensibilisation, y compris les licences de location à court terme qui sont sur le point d’expirer ou qui ont récemment expiré.

• Aider à la surveillance des obligations fiscales hôtelières.

• Création de documentation sur les violations de licence.

• Fournir une plateforme de réclamation 24 heures sur 24.

• Coordination avec la base de données des licences et de l’application des codes de la ville.

Cet article a été initialement publié sur Oklahoman : Les réglementations Airbnb et VRBO à Oklahoma City changent : ce qu’il faut savoir