L’Indiana Economic Development Corp. ne paiera pas d’impôts fonciers sur les 9 000 acres du comté de Boone, mais le comté pourrait y gagner à long terme.
18 novembre — L’État de l’Indiana ne paiera pas d’impôts fonciers sur les 9 000 acres qu’il a achetés dans le comté de Boone, car l’État et les entités à but non lucratif sont exonérés du paiement des impôts fonciers.
Mais les commissaires du comté de Boone ont conclu un accord qui, espère-t-il, permettra à l’État de compenser les dépenses liées et d’alléger le fardeau des contribuables locaux sur un projet d’État censé bénéficier à tous les Hoosiers.
L’Indiana Economic Development Corp. a acheté ces dernières années 9 000 acres. Il prépare le terrain avec des services publics et un zonage favorable. Et il tentera d’inciter les entreprises de haute technologie étrangères et nationales à s’implanter dans le district avec d’autres industries des biosciences, de l’aérospatiale, etc.
Les terres autrefois agricoles et résidentielles sont désormais collectivement appelées le district d’innovation et de recherche LEAP Liban. LEAP est un acronyme pour exploration illimitée/rythme avancé.
L’IEDC envisage de vendre des colis aux entreprises en fonction de leurs besoins. Et le terrain sera ensuite rezoné pour un usage commercial et évalué entre 50 000 et 60 000 dollars l’acre, contre 1 700 à 1 800 dollars actuellement l’acre.
« C’est donc un gain à long terme », a déclaré le commissaire du comté de Boone, Jeff Wolfe.
En attendant, l’État ne paiera pas d’impôts fonciers parce qu’il n’y est pas obligé.
Cela signifie une perte estimée à 410 000 $ en impôts fonciers pour le comté cette année au taux actuel, leur a déclaré jeudi Bob Clutter, l’avocat des commissaires.
On ne sait pas combien de temps il faudra à l’IEDC pour vendre les 9 000 acres qu’il a déjà achetés. Cela représente environ 14 des 422,9 miles carrés du comté de Boone, soit un total de 270 000 acres.
Eli Lilly and Co. est le locataire phare et unique du quartier à ce jour. Mais Lilly’s constitue le plus gros investissement réalisé par une entreprise de l’Indiana dans l’histoire de Hoosier.
Lilly a initialement acheté 600 acres, soit environ 1 mile carré, du côté nord de la ville à l’IEDC. Fluor y construit un complexe pharmaceutique pour Lilly. La société pharmaceutique mondiale a également récemment acheté 200 acres supplémentaires à l’ouest du Liban pour construire la fonderie Lilly Medicine, portant ainsi l’investissement promis par Lilly au Liban à plus de 13 milliards de dollars.
Et une société anonyme négocie avec l’IEDC pour acheter 1 400 acres, soit un peu plus de 2 miles carrés, à LEAP en décembre pour construire un centre de données, a déclaré Clutter jeudi. Il serait situé au nord de l’Ind. 32, près de l’intersection avec la route de comté 250 W., a déclaré Wolfe, ajoutant qu’il ne connaît pas le nom de la société de données.
L’IEDC a payé environ 250 000 dollars d’impôts fonciers sur le terrain qu’il a ensuite vendu à Lilly parce que le conseil des impôts local n’avait pas encore statué sur l’exonération de l’État. L’État ne demande pas de remboursement.
