Les ventes de logements en attente ont chuté de manière inattendue en septembre

Un signe de vente en attente devant une maison à Miami.

Getty Images

Les ventes de logements en attente, qui sont une mesure des contrats signés pour acheter des logements existants, ont chuté de 2,3% en septembre par rapport à août, selon la National Association of Realtors.

Les analystes prévoyaient un léger gain mensuel. Les ventes ont baissé de 8 % par rapport à septembre 2020.

Les ventes en attente sont un indicateur prospectif des ventes conclues dans un à deux mois.

Les ventes ont peut-être chuté en raison de la hausse des taux hypothécaires. Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans est tombé en dessous de 3% en juillet et y est resté jusqu’à la première semaine de septembre, selon Mortgage News Daily. Ensuite, il a commencé à monter et a franchi plus de 3 %, terminant le mois à 3,15 %.

Les acheteurs sont également toujours aux prises avec des prix des logements très élevés. Les gains de prix ont été de près de 20 % d’une année sur l’autre. Il y avait un signe, cependant, en août que le marché se refroidissait, avec moins de guerres d’enchères et un peu plus d’offre à vendre.

« Les transactions contractuelles ont un peu ralenti en septembre et montrent des signes d’une tendance plus calme des prix des maisons, car le marché est confortablement en avance sur l’activité pré-pandémique », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR. « Il convient de noter qu’il y aura moins de stocks jusqu’à la fin de l’année par rapport aux mois d’été, ce qui se produit presque chaque année. »

Au niveau régional, les ventes en attente dans le Nord-Est ont chuté de 3,2 % d’un mois à l’autre et de 18,5 % par rapport à il y a un an. Dans le Midwest, les ventes ont chuté de 3,5% pour le mois et de 5,8% par an.

Les transactions de vente dans le Sud ont diminué de 1,8 % pour le mois et de 5,8 % par rapport à septembre 2020. Dans l’Ouest, les ventes ont baissé de 1,4 % par mois et de 7,2 % par rapport à il y a un an.

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