Les responsables de l’Utah rejettent la demande d’étude sur le projet de nouvelle ville du comté de Morgan
Les responsables de l’Utah ont rejeté cette semaine une demande visant à étudier la faisabilité d’incorporer une étendue montagneuse dans le comté de Morgan, où une équipe de développement propose un complexe de logements et de villégiature de 2 257 unités.
Le bureau du lieutenant-gouverneur de l’Utah a rejeté la demande du Spring Mountain Ranch et du SISO, basés à Ogden, dans une lettre datée du 4 novembre, affirmant qu’elle ne respectait pas les lignes directrices énoncées dans la loi de l’État régissant le processus d’incorporation. Entre autres choses, l’étendue de 2 317 acres englobant la ville proposée entoure une « île de territoire » non incluse dans la municipalité, et le terrain appartient à plus de trois entités, ce qui va à l’encontre des exigences énoncées par l’État.
Brach Nelson, du Structure 9 Development Group, qui fait partie de l’équipe qui poursuit les projets de Nine Springs Mountain Resort, a déclaré que les promoteurs n’avaient pas encore déterminé leurs prochaines étapes. « Nous sommes encore en train de le découvrir », a-t-il déclaré.
Conformément aux directives de l’État, les représentants de Spring Mountain Ranch et du SISO peuvent « corriger les lacunes » identifiées dans la lettre de refus, lit-on, et soumettre à nouveau une demande d’étude de faisabilité. Si une demande modifiée acceptable n’est pas soumise d’ici le 2 février de l’année prochaine, « le processus d’incorporation ne pourra pas se poursuivre », indique la lettre. Des études de faisabilité sont nécessaires lors de la phase préliminaire de la constitution proposée pour déterminer si une ville envisagée disposerait d’une assiette fiscale suffisante pour fonctionner.
Les promoteurs de Nine Springs proposent 2 257 logements sur une étendue non aménagée au nord de la I-84, entre Mountain Green et la station de ski Snowbasin, dans le comté adjacent de Weber. Le développement – encore au stade de planification préliminaire – comprendrait un mélange de maisons unifamiliales, de copropriétés et d’autres structures multifamiliales, ainsi que 600 unités hôtelières et 30 yourtes. Ils sont également en pourparlers avec les responsables du comté de Morgan au sujet de ces projets puisque la zone n’est pas constituée en société, du moins pour le moment.
« Le bureau de planification et de développement du comté de Morgan n’a jamais cessé de travailler sur la demande de Nine Springs. Leur décision de déposer une demande auprès du bureau du lieutenant-gouverneur n’affecte pas leur demande soumise au comté de Morgan », a déclaré Kate Becker, directrice du comté de Morgan, dans un communiqué. message.
La région de Wasatch Back, dans les comtés de Weber et Morgan, suscite une attention accrue de la part des promoteurs. Les responsables des stations de ski Snowbasin, Powder Mountain et Nordic Valley dans le comté de Weber ont évoqué la possibilité de nouvelles initiatives de développement. Un développement massif et haut de gamme est déjà en cours au sud du site proposé de Nine Springs, dans le comté de Morgan, le développement de Wasatch Peaks, d’une superficie de 12 000 acres.
