Les promoteurs « couronnent » une nouvelle tour résidentielle sur le site de l’ancien centre commercial White Plains

WHITE PLAINS ‒ Sur l’ancien site du White Plains Mall, un drapeau américain de 30 pieds sur 60 pieds a été hissé lundi à la base de l’une des deux tours en voie d’achèvement qui abriteront plus de 475 appartements avec des équipements tels que des studios de fitness, des salles de jeux et une piscine.

Le drapeau a été déposé derrière une foule de fonctionnaires, de promoteurs et d’ouvriers du bâtiment lors de la cérémonie de « clôture » qui a marqué l’érection du béton du dernier étage du 5 Cottage, le plus haut des nouveaux bâtiments, avec ses 26 étages. Collectivement, le réaménagement appelé AVE Hamilton Vert se compose, dans la première phase, de 25 Cottage (un immeuble de 12 étages et 170 unités déjà achevé) et de la tour 5 Cottage de 307 unités.

Les commodités pour ceux qui y vivront comprendront un concierge 24h/24, des salons, des espaces de coworking, des terrasses extérieures et bien plus encore. À deux pâtés de maisons de la gare Metro-North qui dessert Manhattan, le projet devrait inclure des restaurants et des commerces. Un parking souterrain de 559 places ainsi que 39 000 pieds carrés d’espace commercial sont également prévus.

Les plans prévoient des studios, des appartements d’une, deux et trois chambres ainsi que des « lofts et penthouses uniques à deux niveaux, y compris des appartements entièrement meublés avec des options de location flexibles pour des séjours de 30 jours ou plus », selon un communiqué de presse. Les appartements seront dotés de fenêtres du sol au plafond avec une technologie de verre intelligent qui offre « une lumière naturelle optimale tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur la région ». Il y aura des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs et des dosserets en quartz, de généreux dressings et un revêtement de sol en planches de vinyle inspiré du bois.

Il y aura également une grande place d’espace ouvert, accessible au public.

L’immeuble du 25 Cottage devrait être terminé d’ici la fin de l’année, et la première occupation est prévue peu après. L’immeuble du 5 Cottage, où les travaux extérieurs sont visiblement toujours en cours, devrait être terminé vers le milieu de l’année 2025.

Les prix des loyers ne sont pas connus. La prélocation des appartements de l’AVE Hamilton Green est en cours, selon un communiqué de presse.

« Aujourd’hui marque un moment crucial pour Hamilton Green et la ville de White Plains, un moment dont nous devrions tous être fiers », a déclaré Joseph Graziose, vice-président exécutif de la construction et du développement de RXR, aux personnes réunies pour l’événement lundi. Il a ajouté que Hamilton Green est « un complexe résidentiel ultramoderne, à usage mixte, axé sur le transport en commun et axé sur les commodités – un véritable exemple de ce que peuvent être les secteurs public et privé lorsqu’ils s’unissent pour réimaginer le centre-ville d’une ville ».

Bordé par Cottage Place, Hamilton Avenue, Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard et Barker Avenue, le complexe marque la première phase de réaménagement par l’équipe de RXR et de l’organisation Cappelli.

« L’organisation Cappelli est heureuse de se joindre à nos partenaires de développement et à nos partenaires de la ville de White Plains et du comté de Westchester, alors que nous célébrons la réinvention de cette propriété clé au cœur du centre-ville », a déclaré Louis R. Cappelli, le président de l’organisation Cappelli, dans un communiqué. « Alors que l’image de l’ancien centre commercial White Plains s’estompe rapidement, toute notre équipe est très fière de construire les nouvelles tours résidentielles et d’apporter avec elles la promesse de nouvelles opportunités pour des centaines de résidents et une nouvelle vitalité au centre-ville. »

Brad Korman, co-directeur général de la société immobilière Korman Communities, a déclaré que la location n’avait pas encore commencé, « mais que l’intérêt était déjà remarquable ». Il a déclaré que les unités seront spectaculaires « avec des finitions de qualité condominium », ajoutant : « Cela ne ressemblera à rien de ce que vous avez déjà vu ».

Hamilton Green entamera une deuxième phase de développement : deux bâtiments supplémentaires totalisant 390 unités résidentielles et 45 000 pieds carrés d’espace commercial.

Le projet global devrait comprendre 78 logements abordables.

Les transformations de propriétés commerciales ne sont pas une nouveauté à Westchester

Remplacer un ancien bien vacant depuis longtemps par de nouveaux appartements et commerces n’est pas une anomalie. La métamorphose de propriétés commerciales de longue date en complexes résidentiels, professionnels et ludiques est en cours dans le comté de Westchester et dans une grande partie du pays.

À Port Chester, par exemple, l’ancien bâtiment de l’United Hospital, longtemps vacant, est en cours de réaménagement en 775 appartements locatifs, des espaces commerciaux, un hôtel de charme, ainsi que des unités de vie assistée et de soins de la mémoire.à Yonkers, a rapporté le Journal News en 2022 Plus de 3 550 appartements et maisons de ville, pour la plupart au prix du marché, pourraient être construits sur trois sites. Et à White Plains, quelque 3 200 appartements, dont 384 unités abordables, ont été proposés sur le site d’un autre ancien centre commercial, la Galleria.

Certains responsables de la région ont souligné les efforts visant à convertir les centres commerciaux, les complexes d’entreprises, les centres commerciaux et même anciens détaillants de chaîne L’arrivée du logement a entraîné un changement profond dans les habitudes d’achat : la possibilité d’acheter de nombreuses choses en ligne sans se rendre dans des magasins physiques.

Lors de la cérémonie de lancement du réaménagement du centre commercial White Plains en Hamilton Green en décembre 2022, avec un visite de la démolition de l’ancienne enseigne du centre commercialLe maire Thomas Roach a déclaré que la zone où se trouvait l’ancien centre commercial n’avait pas le même aspect de place publique que celui qui existe dans le quartier animé de Mamaroneck Avenue, avec ses restaurants et ses activités.

Le réaménagement vise à changer cela.

« Rendre cette zone particulière, la rue principale et Hamilton, moins stérile et plus chaleureuse pour les gens, pour la rendre plus accessible à pied », a déclaré Roach lors de l’événement de lundi.

Le centre commercial White Plains a ouvert ses portes en 1972 et, au fil du temps, il a accueilli des magasins et une succursale du Département des véhicules à moteur.

Les autorités ont désormais déclaré qu’il était temps de tourner la page.

« 

Cet article a été publié à l’origine sur le Rockland/Westchester Journal News : Développement de White Plains : construction d’une tour d’appartements sur le site d’un ancien centre commercial