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Les prix des logements à Sydney et à Melbourne devraient chuter de 50% au cours des trois prochaines années alors que l'Australie souffre de sa première dépression depuis les années 1930, craint un économiste américain.

L'auteur à succès Harry Dent, qui avait prédit la bulle immobilière américaine avant le début de la crise financière mondiale en 2007, a déclaré que le coronavirus était susceptible de faire tripler le taux de chômage de l'Australie à 15% dans les mois à venir.

Selon son scénario, le prix médian d'une maison à Sydney tomberait à 500 000 $ d'ici 2023, les maisons haut de gamme étant plus susceptibles de chuter en valeur à mesure que les spéculateurs immobiliers chinois se retireraient.

L'économiste prévoit également une récession prolongée de deux à trois ans en Australie, marquant la première dépression à frapper depuis le début des années 1930.

Les prix des maisons à Sydney et Melbourne devraient chuter de 50% alors que le coronavirus déclenche une dépression

Les prix des logements à Sydney (Point Piper sur la photo) et à Melbourne devraient chuter de 50% au cours des trois prochaines années alors que l'Australie souffre de sa première dépression depuis les années 1930, craint un économiste américain.

Selon sa modélisation, l'économie se détériorerait en 2021 et 2022, malgré 320 milliards de dollars de programmes de dépenses publiques pour soutenir les travailleurs et les petites entreprises touchés par le coronavirus.

"Cela ne reviendra pas", a déclaré M. Dent à Daily Mail Australia vendredi par téléphone depuis Porto Rico.

«Il y aura beaucoup d'entreprises qui ne reviendront pas.»

Même après la fin des fermetures de COVID-19 en 2020, de nombreuses entreprises australiennes hésiteraient à rouvrir car les consommateurs prudents conservaient leurs documents de relance au lieu de les dépenser dans leurs magasins locaux.

"La pandémie n'est pas le problème, la pandémie est la grande bulle de la dette", a-t-il déclaré.

M. Dent a prédit que les valeurs immobilières résidentielles de Sydney et de Melbourne diminueraient de moitié d'ici 2023 – tombant aux niveaux observés pour la dernière fois en 2006 – alors que les Australiens s'efforçaient de rembourser leurs niveaux élevés de dette hypothécaire.

Les prix des maisons à Sydney et Melbourne devraient chuter de 50% alors que le coronavirus déclenche une dépression

L'économie devrait se détériorer en 2021 et 2022, malgré 320 milliards de dollars de programmes de dépenses publiques pour soutenir les travailleurs et les petites entreprises touchés par le coronavirus. Sur la photo, Westfield à Doncaster à l'est de Melbourne

"Plus la bulle immobilière est grande, plus l'éclatement est important: 50% est ma meilleure cible pour l'immobilier à Melbourne, Sydney", a déclaré M. Dent.

Les prix des maisons à Sydney et Melbourne devraient chuter de 50% alors que le coronavirus déclenche une dépression

L'auteur à succès Harry Dent a déclaré que le coronavirus était susceptible de faire tripler le taux de chômage en Australie à 15% dans les mois à venir

«Ensuite, la récupération sera très lente. Mes indicateurs indiquent que l'immobilier est surévalué.

Selon les données de CoreLogic, le prix médian des maisons de Sydney serait divisé par deux, passant de plus d'un million de dollars en mars à 500 000 dollars en un peu plus de trois ans.

Les spéculateurs immobiliers chinois se retireraient également de la propriété australienne, perpétuant le ralentissement, car le coronavirus ralentissait l'économie de la Chine, le plus grand partenaire commercial de l'Australie.

"Ils achètent des biens immobiliers surévalués pour blanchir leur argent", a-t-il déclaré.

«Cette implosion immobilière va tuer la Chine et ce sera la chose qui frappera l'Australie.

«Vous êtes le plus grand bénéficiaire unique des achats immobiliers chinois: l'Australie doit être numéro un.

«Les acheteurs chinois vont battre en retraite à la vitesse de la lumière lorsque leur crash se produit.

"Ils ne vont pas avoir d'argent à jeter en Australie."

Les maisons plus grandes avec quatre chambres ou plus dans les plus grandes villes d'Australie et les appartements de luxe étaient particulièrement à risque, car les baby-boomers ont réduit leurs effectifs et les jeunes milléniaux préféraient un plus petit endroit où vivre.

Les prix des maisons à Sydney et Melbourne devraient chuter de 50% alors que le coronavirus déclenche une dépression

Même après la fin des fermetures de COVID-19 en 2020, de nombreuses entreprises australiennes hésiteraient à rouvrir car les consommateurs prudents conservaient leurs documents de relance au lieu de les dépenser dans leurs magasins locaux. Sur la photo, des gens à Sydney portant des masques faciaux

"Les maisons et condos haut de gamme seront les plus en baisse", a-t-il déclaré.

CAS DE CORONAVIRUS EN AUSTRALIE: 5 315

Nouvelle-Galles du Sud: 2 389

Victoria: 1085

Queensland: 873

Australie-Occidentale: 400

Australie-Méridionale: 385

Territoire de la capitale australienne: 87

Tasmanie: 74

Territoire du Nord: 22

TOTAL DES CAS: 5 315

MORTS: 28

«Les gens les plus riches sont des gens stupides.

«Sortir de l'immobilier est une sacrément bonne chose à faire.»

Si Sydney et Melbourne en souffriraient, Perth devrait en bénéficier au cours des trois prochaines décennies, car l'Inde a augmenté sa demande de minerai de fer australien et a finalement dépassé les États-Unis et la Chine pour devenir la première économie mondiale.

"Perth est dans la meilleure position", a-t-il déclaré.

M. Dent a prédit que le marché australien des actions, qui avait plongé le tiers le mois dernier par rapport à son pic du 20 février, était susceptible de se redresser brièvement d'avril à novembre avant de s'effondrer à nouveau.

Il a vu l'indice de référence S & P / ASX200 chuter de 60% par rapport à son récent sommet historique et atteindre son plus bas fin 2022, par rapport à un plongeon de 80% pour les actions américaines.

L'Australian Securities Exchange ne retrouverait pas ses sommets antérieurs, atteints en février 2020, avant au moins 2030.

"Il est facile de sortir des stocks", a-t-il déclaré.

M. Dent a conseillé aux investisseurs de placer leur épargne à la place dans des obligations d'État et des sociétés de premier ordre et de transférer leurs économies de retraite des actions en espèces, le marché des actions se redressant brièvement plus tard cette année.

Harry Dent organise un séminaire Web à midi AEDT le 8 avril intitulé: Le grand crash commence: comment les 18 prochains mois peuvent vous faire fortune. C'est sur www.harrydentlive.com

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