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Les prix de l'immobilier «augmenteront de 2%» alors qu'un «rebond Boris» stimule le marché du logement, selon les experts

  • Les experts réclament plus de certitude après que la victoire électorale des conservateurs augmentera la demande des acheteurs
  • Les prévisions de croissance des prix des logements en 2020 sont regroupées autour de 2%
  • Les prix des logements ont augmenté au rythme le plus lent depuis six ans en 2019, en hausse de 0,7%

Un «rebond de Boris» stimulera le marché du logement, faisant grimper les prix de plus de 2%, selon les experts.

Un regain de confiance et de certitude après la victoire électorale des conservateurs va déclencher une demande refoulée des acheteurs au cours des premiers mois de 2020, ajoutent-ils.

Mais les experts ont déclaré que les incertitudes politiques persistantes, en particulier la date limite pour les négociations commerciales sur le Brexit à la fin de l'année, garderaient un couvercle sur les prix de l'immobilier

Des prêts hypothécaires plus flexibles qui permettent des dépôts plus petits ou des taux à plus long terme sont également crédités pour soutenir la demande de logements au cours de l'année à venir.

Les prix de l'immobilier «augmenteront de 2%» alors qu'un «rebond Boris» stimule le marché du logement, selon les experts

Un regain de confiance et plus de certitude après la victoire électorale des conservateurs va libérer la demande des acheteurs refoulés au cours des premiers mois de 2020, selon les experts (stock image)

Mais les experts ont déclaré que les incertitudes politiques persistantes, en particulier l'échéance des négociations commerciales sur le Brexit à la fin de l'année, garderaient un couvercle sur les prix de l'immobilier.

Plusieurs prévisions de croissance des prix des logements en 2020 sont regroupées autour de la barre des 2%, pour atteindre environ 4,5% en 2021.

L'année dernière, les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté au rythme le plus lent depuis six ans, augmentant à un taux de 0,7% de l'année à octobre.

Lucy Pendleton, directrice fondatrice de l'agent immobilier James Pendleton, a déclaré: "Pas encore visible, le rebond de Boris dans les prix des logements, nous le pensons tous, est déjà bien engagé."

Cependant, les inquiétudes concernant le Brexit pourraient également s'accentuer à mesure que 2020 progresse, incitant les gens à se comporter avec plus de prudence.

En octobre, les économistes ont prédit qu'un Brexit sans accord pourrait entraîner une baisse immédiate de 5% des prix des logements.

Lawrence Bowles, analyste principal de la recherche chez Savills, a déclaré: «Au sommet du marché en particulier, nous avons constaté une forte augmentation de la demande de nouveaux acheteurs.

Les prix de l'immobilier «augmenteront de 2%» alors qu'un «rebond Boris» stimule le marché du logement, selon les experts

Les experts ont déclaré que les incertitudes politiques persistantes, en particulier la date limite pour les négociations commerciales sur le Brexit à la fin de l'année, garderaient un couvercle sur les prix de l'immobilier (Photo: Boris Johnson)

"Une plus grande certitude politique libérera une partie de cette demande, mais avec moins d'un an pour convenir d'un accord sur le Brexit, il y a encore de nombreuses inconnues."

À plus long terme, Savills prévoit que le nord-ouest de l'Angleterre et du Yorkshire et le Humber connaîtront la croissance des prix des logements la plus rapide au cours des cinq prochaines années.

Les prix des logements dans ces régions ont été plus lents que ceux du sud de l'Angleterre à se rétablir après la crise financière – ce qui signifie qu'il y a encore plus de place pour la croissance.

Nitesh Patel, économiste stratégique de la Yorkshire Building Society, a déclaré: «Les ventes aux premiers acheteurs sont soutenues et représentent désormais environ la moitié de tous les achats de maisons.

"Un marché de l'emploi solide et des taux hypothécaires faibles devraient soutenir le marché, mais les préoccupations concernant l'abordabilité peuvent limiter le nombre de personnes souhaitant déménager."

Howard Archer, conseiller économique en chef au EY Item Club, a déclaré que la forte victoire électorale des conservateurs pourrait atténuer certaines incertitudes mais que le Brexit limiterait les hausses de prix.

Russell Galley, directeur général d'Halifax, a déclaré que les perspectives du marché du logement pour 2020 étaient “ un peu plus brillantes '' qu'en 2019.

Il a ajouté: "Cependant, la pénurie de maisons à vendre et les faibles niveaux de construction de maisons continueront de soutenir des prix élevés, tandis que les difficultés rencontrées par les acheteurs potentiels pour augmenter les dépôts nécessaires pourraient continuer de limiter la demande."

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