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Les taux hypothécaires ont atteint un niveau record avec des taux fixes sur cinq ans inférieurs à 1,5% dans un contexte de guerre acharnée des prix

  • Les prêteurs ont également réduit les taux des prêts hypothécaires de deux ans à environ 1,05%
  • Les experts prévoient que ceux-ci pourraient bientôt baisser à moins de 1%
  • Les banques peuvent prêter à moindre coût car elles peuvent emprunter de l'argent à un coût historiquement bas

Les hypothèques ont atteint des taux record dans une guerre des prix "sans issue".

Avec l'élection et l'incertitude entourant le Brexit qui donne froidement aux acheteurs, les banques offrent de fortes réductions pour attirer les clients.

Les courtiers ont déclaré que les taux fixes sur les contrats de cinq ans sont passés sous la barre des 1,5% pour la première fois.

Les prêts hypothécaires sont au plus bas, alors que les banques tentent désespérément d'attirer les clients face à l'incertitude liée au Brexit

Les prêts hypothécaires atteignent des taux record dans une guerre acharnée sur les prix alors que les banques offrent de fortes réductions pour attirer les clients face à l'incertitude liée au Brexit (image en stock)

Les prêteurs ont également réduit les taux des prêts hypothécaires de deux ans à seulement 1,05%.

Les experts prévoient qu’ils pourraient bientôt les réduire à moins de 1%.

La guerre des prix extraordinaire s'est intensifiée alors que les banques luttent pour attirer des clients.

Ils sont en mesure de prêter à si bon marché, car ils peuvent emprunter de l’argent à un coût historiquement bas, le taux de base de la Banque d’Angleterre étant fixé à 0,75%.

Les approbations hypothécaires pour le premier semestre de 2019 ont atteint leur plus haut niveau en dix ans et le nombre de primo-accédants a atteint son plus haut niveau depuis 2007, avec 170 000.

Mark Harris, du courtier en hypothèques SPF Private Clients, a déclaré que les taux «étonnamment bon marché» étaient les plus bas qu'il ait vus en 25 ans de carrière.

«Je n'ai jamais su que c'était si compétitif. C'est un coup de gueule, juste ridicule, a-t-il ajouté. "Pour un emprunteur, fixer son taux sur 1,5% pendant cinq ans est, à première vue, une opportunité très intéressante."

Les prêts hypothécaires sont au plus bas, alors que les banques tentent désespérément d'attirer les clients face à l'incertitude liée au Brexit

Les meilleures offres ne sont disponibles que pour ceux qui ont besoin d'un prêt représentant jusqu'à 60% de la valeur de leur maison. Cependant, les familles peuvent obtenir des taux de seulement 2,59%, même avec des prêts représentant 95% de la valeur d'une maison – un autre record. C'est beaucoup moins cher que le taux variable standard moyen actuel de 4,9%.

Sur un prêt hypothécaire de 300 000 £ sur 25 ans, la différence entre 4,9% et 1,44% s'élève à plus de 32 000 £ sur cinq ans, selon le site de comparaison Moneyfacts.

Jane King, du conseiller financier Ash Ridge, a déclaré que le marché était si concurrentiel qu'elle s'attendait à ce que les banques réduisent davantage les taux d'intérêt.

Cependant, elle a averti les acheteurs de regarder attentivement les frais facturés. "Les frais sont ceux où les banques vont gagner leur argent maintenant", a-t-elle ajouté.

«Pour les acheteurs, tout est une question d’abordabilité. Il semble donc que les banques vont continuer à baisser les taux – et qui sait à quel point elles vont baisser ».

Selon Moneyfacts, trois prêteurs – Halifax, Santander et Virgin Money – offrent des taux hypothécaires fixes de moins de 1,5% sur cinq ans.

Cela dépasse un précédent minimum atteint en octobre 2017.

Halifax offre le taux le moins cher, à 1,44%. Mais cela vient avec une taxe unique de £ 1 495.

Rachel Springall, experte en finances chez Moneyfacts, a déclaré: 'La guerre des taux hypothécaires n'est pas terminée et, dans sa situation actuelle, trois grandes marques proposent des prêts hypothécaires à taux fixe d'une durée de cinq ans à un prix inférieur à 1,50%.

«L’hypothèque au taux le plus bas n’offre pas toujours la meilleure valeur globale, car elle dépendra du montant qu’elle emprunte.

«Les emprunteurs pourraient bien se tourner vers des hypothèques fixes de cinq ans pour garantir leurs remboursements mensuels à plus long terme en période d'incertitude économique.

"Les prêteurs sont en concurrence sur les prix, car il s'agit d'un excellent moyen de comparer les offres, ce qui permet non seulement d'attirer de nouveaux clients, mais également de fidéliser ceux qui souhaitent se tourner ailleurs."

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