Les marchés immobiliers les plus chauds aux États-Unis incluent une ville de la région métropolitaine de Wilmington
Searlait Maheuoctobre 22, 2024Dernière mise à jour: octobre 22, 2024
Agent immobilier.com a publié sa liste des «50 codes postaux les plus chauds» – par la demande, et non par la température – pour l’immobilier aux États-Unis, et une ville de la région métropolitaine de Wilmington figure dans le top 10. Mais c’est dans le New Jersey.
Mont Laurel, New Jersey – à environ 50 miles de Wilmington – est sixième sur la liste 2024 qui classe les codes postaux « chauds » en fonction du nombre de personnes qui consultent ces propriétés sur le site Web et de la durée pendant laquelle une maison est sur le marché dans ce code postal avant d’être vendue.
« Les zones les plus en vogue sont celles qui ont une forte demande de la part des acheteurs, en d’autres termes, de nombreux visiteurs uniques pour chaque propriété mise en vente et des maisons qui se vendent rapidement, un indicateur d’une offre limitée », selon Realtor.com.
Pour chacun des principaux codes postaux, un marché métropolitain a été répertorié et pour Mount Laurel, la zone métropolitaine était « Philadelphie, Camden, Wilmington ».
Les propriétés de Mount Laurel sur Realtor.com comptaient 3,3 téléspectateurs par propriété et la durée médiane de présence sur le marché n’était que de 18 jours. Le prix médian d’inscription était de 385 000 $.
À titre de comparaison, dans le Delaware, en août, la durée moyenne d’une maison sur le marché était de 34 jours et le prix médian d’inscription était de 396 100 $, selon le Association des agents immobiliers du Delaware. (Realtor.com a indiqué la durée médiane pendant laquelle une maison était sur le marché, tandis que la Delaware Association of Realtors a indiqué la moyenne, donc pas une comparaison exacte.)
La maire de Mount Laurel, Fozia Janjua, s’est félicitée du classement du canton, qui comptait 44 633 habitants dans le Recensement américain de 2020.
« Cela reflète l’environnement dynamique, accueillant et prospère que nous avons favorisé ici à Mount Laurel », a déclaré Janjua. « Je suis incroyablement fier des progrès que nous avons accomplis pour faire de notre ville un endroit où les gens veulent vivre, travailler et élever leur famille. »
Tory Schroff, résident de Mount Laurel et propriétaire du groupe immobilier Schroff à Moorestown, New Jersey, a remarqué à quel point les maisons sont recherchées à Mount Laurel.
« Nous avons vu beaucoup de gens venir du nord du New Jersey et de New York. Ils se rendent compte qu’ils peuvent vivre des modes de vie similaires, mais avec des réductions, de bons systèmes scolaires, des opportunités de travail et le fait d’être une plaque tournante centrale pour les villes côtières et la vie dans les grandes villes », a déclaré Schroff.
Realtor.com a déclaré que le code postal de Mount Laurel séduirait probablement les acheteurs à la recherche d’une communauté offrant « la bonne combinaison de taille et de commodités à distance de trajet du bureau ». Le prix médian était supérieur à celui de la zone métropolitaine, mais inférieur à celui des États-Unis.
Voici les 10 marchés les plus chauds du classement Realtor.com :
1. Gahanna, Ohio, dans la région métropolitaine de Columbus, 4,3 téléspectateurs par propriété, 11 jours sur le marché, prix médian d’inscription de 345 000 $
2. Ballwin, Missouri, dans la région métropolitaine de Saint-Louis, 3,5 téléspectateurs par propriété, 16 jours sur le marché, prix médian d’inscription 409 000 $
3. Salem, Massachusetts, dans la région métropolitaine de Boston, Cambridge et Newton, 3,6 téléspectateurs par propriété, 16 jours de marché, prix médian d’inscription de 596 000 $
4. Basking Ridge, New Jersey, dans la région métropolitaine de New York, Newark et Jersey City, 3,5 téléspectateurs par propriété, 16 jours sur le marché, prix médian d’inscription de 967 000 $
5. Rochester, New York, dans la région métropolitaine de Rochester, 2,9 téléspectateurs par propriété, huit jours sur le marché, prix médian d’inscription de 151 000 $
6. Mount Laurel, New Jersey, dans la région métropolitaine de Philadelphie, Camden et Wilmington, 3,3 téléspectateurs par propriété, 18 jours sur le marché, prix médian d’inscription de 385 000 $
7. Leominster, Massachusett, dans la région métropolitaine de Worcester, 4,2 téléspectateurs par propriété, 21 jours sur le marché, prix médian d’inscription 462 000 $
8. Westfield, Massachusetts, dans la région métropolitaine de Springfield, 5,2 téléspectateurs par propriété, 20 jours sur le marché, prix médian d’inscription de 347 000 $
9. Highland, Indiana, dans la région métropolitaine de Chicago, Naperville et Elgin, 3,3 téléspectateurs par propriété, 21 jours sur le marché médian, prix d’inscription médian de 250 000 $
10. Macungie, Pennsylvanie, dans la région métropolitaine d’Allentown, Bethléem et Easton, 2,7 téléspectateurs par propriété, 16 jours sur la médiane du marché, prix médian d’inscription de 462 000 $
« Les acheteurs se sont concentrés sur les métros abordables du Midwest et du Nord-Est bien situés qui offrent une combinaison de valeur et d’attrait », a rapporté Realtor.com.
Aucun code postal dans les régions du Sud ou de l’Ouest ne figurait dans le top 10.
« L’intérêt des acheteurs s’est éloigné des domaines qui sont généralement inabordables, ou qui sont devenus moins abordables en raison de la croissance significative des prix pendant la pandémie », indique le site Internet.
Les prix bas n’ont pas toujours été un facteur, avec une fourchette de prix médians allant de 155 000 $ à 967 000 $.
« Alors que certains acheteurs recherchent une bonne affaire dans une zone donnée, d’autres sont moins soucieux de maintenir le prix bas, que ce soit parce qu’ils quittent une zone plus chère ou parce qu’ils profitent de la valeur nette de leur maison existante et recherchent pour mettre à niveau », a déclaré Realtor.com. « Les marchés plus chers peuvent également être particulièrement attractifs pour les acheteurs aux revenus élevés qui cherchent à déménager d’un centre d’affaires animé vers un endroit offrant un attrait plus holistique. »
McCorkle Park est présenté à Gahanna, Ohio, dans la région métropolitaine de Columbus, où les maisons sont sur le marché 11 jours.
Gahanna, Ohio, est en tête de la liste Realtor.com pour la deuxième année consécutive.
Près de Columbus, la région offre aux résidents les commodités et la qualité de vie d’une plus grande ville, mais à un prix inférieur, a déclaré Realtor.com. Les attractions incluent l’Ohio State University, le Short North Arts District et une « scène culinaire captivante ».
Les maisons situées dans le code postal de Gahanna avaient un prix environ 11 % inférieur à la moyenne de la région métropolitaine et 19,4 % inférieur à la médiane nationale au cours du premier semestre.
Le journaliste Nick Butler du Cherry Hill Courier-Post a contribué à cette histoire.
Le journaliste Ben Mace couvre l’actualité de l’immobilier, du développement et des affaires. Contactez-le à [email protected].
