Les entreprises technologiques ne peuvent pas arrêter de dépenser en intelligence artificielle (IA) : 1 action à acheter pour profiter de la mégatendance

Il semble que toutes les entreprises dans le monde réfléchissent à la manière dont elles peuvent utiliser l’intelligence artificielle pour améliorer leurs opérations.

Dans une récente enquête menée par Revue technologique du MIT, toutes les entreprises qui ont répondu ont déclaré qu’elles augmenteraient leurs dépenses en infrastructure d’intelligence artificielle au cours de l’année prochaine. Les entreprises ne peuvent pas se permettre pas examiner comment l’IA pourrait les aider à améliorer leurs résultats – sinon, ils risqueraient d’être laissés pour compte.

Quelques entreprises sont particulièrement bien placées pour bénéficier de la croissance à venir des dépenses en IA. Parmi eux, l’une des meilleures options pour les investisseurs est Immobilier numérique (DLR -0,46%). La sicaf immobilière est spécialisée dans les centres de données. Et la direction affirme qu’elle commence tout juste à percevoir l’impact de l’augmentation des dépenses en IA.

Même avec les centres de données, l’immobilier est avant tout une question d’emplacement, d’emplacement et d’emplacement.

Digital Realty possède un portefeuille de propriétés situées dans plus de 50 zones métropolitaines sur six continents. Sa présence mondiale est inégalée dans son créneau et confère à l’entreprise un avantage concurrentiel significatif.

L’intelligence artificielle se concentre principalement sur la formation de grands modèles de langage. Ces tâches sont très gourmandes en temps et en énergie, et il faut beaucoup d’espace pour héberger le matériel nécessaire pour fournir la puissance de calcul dont elles ont besoin. En tant que tel, cela peut être réalisé au milieu de nulle part. Donc, à cet égard, Digital Realty n’a pas beaucoup d’avantages.

Mais faire des affaires et investir, c’est patiner là où se trouvera la rondelle. Et les entreprises savent qu’elles devront à l’avenir se trouver dans les centres de données de Digital Realty.

“La consommation publique-consommateur dépasse largement celle de l’entreprise [consumption of AI]. Cela va changer”, a déclaré le PDG Andy Power lors de l’appel aux résultats du troisième trimestre de Digital Realty. Cela va rendre l’emplacement des centres de données exécutant des applications d’IA de plus en plus important. Les entreprises veulent des connexions à faible latence à leurs serveurs pour faciliter la prise de décision dans en temps réel, sinon les cas d’utilisation de l’IA pourraient être beaucoup plus limités.

Colin McLean, directeur des revenus, a déclaré : « Nous sommes également convaincus que l’orientation commerciale de base – c’est-à-dire la proximité des yeux et du PIB – restera une exigence essentielle pour une grande partie de cette charge de travail d’IA. » C’est là que les plus de 300 sites de Digital Realty jouent un rôle important.

Construire les rampes d’accès au cloud public

Toutes les entreprises ne sont pas des entreprises multinationales qui ont besoin d’espace dans des centres de données partout dans le monde. Pour les petites entreprises qui cherchent à utiliser des cloud publics comme AmazoneAmazon Web Services d’Amazon, Digital Realty devient de plus en plus attrayant.

L’entreprise se concentre de plus en plus sur les clients qui ont besoin de moins de 1 mégawatt d’énergie. Au dernier trimestre, 28 % de ses réservations totales provenaient de ces clients. Il est important de noter que les contrats de ces clients génèrent généralement des marges plus élevées que les contrats conclus avec de gros clients grossistes.

De plus, l’entreprise travaille à la création de points d’entrée vers des services de cloud public comme AWS pour permettre aux entreprises de se connecter aux fournisseurs de services de cloud public sans utiliser l’Internet public. Cela augmente la confidentialité et la sécurité.

Les fournisseurs de cloud mettent en place des rampes d’accès dans les centres de données dotés de connexions réseau haute densité, car cela permet aux entreprises de connecter facilement leurs équipements directement aux fournisseurs de cloud. Au dernier trimestre, Digital Realty a ajouté des rampes d’accès pour AWS et d’autres grands fournisseurs de services cloud, donnant ainsi aux petites entreprises davantage de raisons d’utiliser Digital Realty.

Malgré ses efforts, Digital Realty reste à la traîne de son rival Équinix dans son portefeuille de rampes d’accès et la densité de son réseau. Mais la demande croissante devrait soutenir ses efforts visant à développer cette partie de l’activité. Parallèlement, sa capacité à proposer des espaces de vente en gros à des entreprises comme Amazon reste un avantage pour attirer une plus grande partie de leurs dépenses.

Digital Realty fait-il partie de votre portefeuille ?

L’un des moyens les plus simples d’évaluer les fonds de placement immobilier est basé sur les fonds provenant de l’exploitation, ou FFO. Le FFO donne aux investisseurs une meilleure idée de la capacité de générer des revenus en espèces d’un FPI en ajustant les dépenses non monétaires telles que la dépréciation et l’amortissement et en supprimant les gains et les pertes ponctuels liés à la vente d’actifs. En tant que tel, il s’agit d’une meilleure mesure de valorisation que le bénéfice net pour les FPI. Ainsi, le multiple prix/FFO des REIT est similaire à un ratio PE pour les actions.

Digital Realty se négocie actuellement à 23 fois ses fonds opérationnels ajustés sur 12 mois (AFFO). Il s’agit d’une valorisation légèrement meilleure que celle de son plus grand rival Equinix, qui se négocie plus près d’un ratio de 24,5.

Les deux sociétés devraient bénéficier de la demande croissante de puissance de calcul et d’espace pour exécuter des applications d’intelligence artificielle. Cependant, Digital Realty est littéralement mieux placé pour tirer parti des besoins croissants des clients en matière de présence mondiale. Cela devrait lui permettre d’augmenter son chiffre d’affaires de manière plus cohérente. Parallèlement, la part croissante de son activité provenant de petites entreprises devrait lui permettre de dégager de meilleures marges opérationnelles au fil du temps.

Le rendement en dividendes de Digital Realty est également meilleur aujourd’hui que celui d’Equinix. Au cours actuel de l’action, son rendement est de 3,6 %, et la direction devrait constamment augmenter le versement, car le FPI produit de meilleurs AFFO chaque année en augmentant les loyers et en élargissant son empreinte.

En tant que tel, les investisseurs souhaitant tirer parti des dépenses croissantes en IA de presque toutes les entreprises du monde devraient envisager d’ajouter Digital Realty à leurs portefeuilles.

John Mackey, ancien PDG de Whole Foods Market, une filiale d’Amazon, est membre du conseil d’administration de The Motley Fool. Adam Levy occupe des postes chez Amazon. The Motley Fool occupe des postes et recommande Amazon, Digital Realty Trust et Equinix. The Motley Fool a une politique de divulgation.