12 décembre — Le propriétaire de l’ancienne usine de laine Shuler et Benninghofen a reçu 3,5 millions de dollars en crédits d’impôt historiques de l’Ohio pour réaménager le bâtiment industriel en un complexe d’appartements et un espace de vente au détail à Hamilton.
Le directeur municipal de Hamilton, Craig Bucheit, a qualifié ce prix de « grande victoire pour la communauté ».
« Cette annonce rapproche un projet très important de la réalité — un projet qui permettra d’ajouter 100 unités de logement pour aider à remédier à la pénurie de logements dans notre ville et stimuler la revitalisation d’un corridor clé », a déclaré Bucheit, originaire de Hamilton qui a grandi à Lindenwald. « Ce genre de progrès est très important pour Hamilton, et c’est excitant de voir ce projet avancer. »
Il s’agit du dernier d’une série de projets à Hamilton qui ont obtenu de l’État des millions de dollars en crédits d’impôt historiques. Spooky Nook Sports Champion Mill, The Well House et, plus récemment l’été dernier, le projet de l’hôtel municipal ont tous bénéficié du programme.
Bloomfield Schon, basé à Cincinnati, prévoit d’investir 29,1 millions de dollars pour transformer le bâtiment situé à l’angle des avenues Pleasant et Williams – à moins de trois kilomètres du centre-ville de Hamilton – en un complexe d’appartements de 100 logements avec un espace commercial. Le logement est devenu une priorité pour Hamilton après le premier discours sur l’état de la ville de Bucheit plus tôt cette année. La ville avait connu un afflux d’appartements dans le centre-ville et dans les zones urbaines de la ville, les promoteurs rénovant des bâtiments anciens, comme Third+Dayton, ou construisant de nouveaux appartements, comme Rossville Flats.
L’usine de laine Shuler et Benninghofen, qui a fermé ses portes en 1967, était une usine textile qui fabriquait des articles en laine comme des couvertures et du feutre de laine utilisés dans la fabrication du papier. Depuis la fermeture de l’usine, le bâtiment était principalement utilisé pour des entrepôts, des industries légères et des commerces de détail, mais il est resté en grande partie vacant ces dernières années.
Les travaux sur le bâtiment comprennent l’installation d’un nouveau toit, le rejointoiement et le remplacement des briques de maçonnerie manquantes ou endommagées.
On pense que ce projet animera l’US 127/Pleasant Avenue à travers Lindenwald. Bucheit a déclaré que ce quartier était « très spécial ».
« Je suis tellement excité pour tous les résidents, en particulier les membres de (People Reaching Out To Others: Celebrate Our Lindenwald), (président du PROTOCOLE) Frank Downie, et tous ceux qui ont travaillé si dur au fil des ans pour défendre ce quartier. » dit Bucheit. « En me réveillant sous une couche de neige ce matin et en entendant cette nouvelle aujourd’hui, j’ai dû avoir l’impression que Noël était arrivé tôt. »
Le programme de crédit d’impôt pour la préservation historique de l’État fournit jusqu’à 25 % des dépenses de réhabilitation admissibles engagées au cours d’un projet de réhabilitation. Hamilton a connu du succès dans des projets bénéficiant de crédits d’impôt historiques de l’État de l’Ohio, notamment 1,6 million de dollars pour le projet The Well House Hotel de 16 millions de dollars et 6 millions de dollars pour le projet hôtelier de 61,6 millions de dollars qui réaménagera l’ancien bâtiment de la ville de Hamilton.
La représentante de l’Ohio, Sara Carruthers, une républicaine de Hamilton, a aidé à obtenir 1 million de dollars de fonds publics pour le projet Shuler et Benninghofen.
Cette série de crédits d’impôt historiques pour les projets de préservation comptait 37 projets, et en plus du projet Shuler et Benninghofen, il y en avait davantage dans le comté de Butler.
L’ancien bâtiment du YWCA de Hamilton, une structure en maçonnerie de trois étages située dans le quartier historique du village allemand de la ville. Le bâtiment est vacant depuis que le YWCA a déménagé il y a deux ans après avoir construit de nouveaux locaux sur le Grand Boulevard. Le promoteur Lauck Properties, basé à Cincinnati, a acheté l’ancien bâtiment du YWCA plus tôt cette année et a reçu 540 000 $ pour un projet de réaménagement de 5,46 millions de dollars.
Brad Lauck, propriétaire de la société de développement, a déclaré au Journal-News qu’il envisage de créer entre 36 et 42 appartements.
De nombreuses caractéristiques historiques de la structure construite dans les années 1930 ont été conservées, comme la maçonnerie à motifs d’origine et les sculptures en pierre ornées à l’extérieur et au sol, les escaliers, les portes, les lambris, les boiseries et une cheminée à l’intérieur. La plupart des fenêtres sont d’origine, certaines comportant des panneaux décoratifs en vitraux.
À Middletown, la Middletown Building and Deposit Association a un projet de 12,25 millions de dollars au 11 S. Main St. et a reçu 2 millions de dollars en crédits d’impôt de l’État.
Le projet visera à réhabiliter un immeuble de grande hauteur vacant et important du centre-ville de Middletown, construit en 1930. Le bâtiment Art déco est l’un des monuments les plus importants de la ville. L’ancien bâtiment bancaire sera réhabilité en 21 appartements au tarif du marché aux étages supérieurs avec des bureaux au premier étage.
De nombreux éléments architecturaux historiques resteront dans la salle des banques au premier étage, et les éléments extérieurs distinctifs, notamment la ferronnerie ornementale, l’éclairage et la maçonnerie, seront réparés et conservés.
« En préservant nos bâtiments historiques, nous conservons l’identité unique des communautés de l’Ohio », a déclaré le gouverneur de l’Ohio, Mike DeWine. « Grâce au programme de crédit d’impôt, nous veillons à ce que les générations futures puissent découvrir les personnages et les histoires qui ont façonné notre État dans les espaces où ils se sont produits. »