Les agents immobiliers ramènent le personnel au travail pour faire face à une augmentation de 28% des demandes de location

Les agents immobiliers commencent à ramener le personnel au travail alors que les gens désespèrent de déménager – alors que Londres fait face à une baisse potentielle de 10% des prix des maisons.

Chestertons a retourné une partie de son personnel de location après avoir vu une augmentation de 28% des demandes pour voir ses propriétés locatives alors que les Britanniques commencent à penser à déménager à la fin du verrouillage.

Le personnel de l'agence de Londres travaille toujours depuis son domicile, mais a été retiré pour faire face au volume élevé de nouveaux locataires qui s'inscrivent et à la demande de visites virtuelles. Ses prospects ont également augmenté d'environ 17% sur la même période.

Il vient comme Savills prédit que la crise des coronavirus pourrait signifier une baisse de la valeur des maisons de Londres jusqu'à 10%, portant le prix moyen de 483 922 £ à 435 529 £, rapporte Homes & Property.

Les recherches de la publication montrent que les prix des logements dans six des arrondissements de la capitale pourraient chuter sous la moyenne de 483 922 £.

Barnet, Brent, Lambeth, Merton, Kingston upon Thames et Southwark pourraient voir les prix chuter sous le seuil de prix moyen

Barnet, Brent, Lambeth, Merton, Kingston upon Thames et Southwark pourraient voir les prix chuter sous le seuil de prix moyen

La recherche montre que les prix des logements dans six des arrondissements de la capitale pourraient chuter sous la moyenne de 483 922 £ (stock image)

La recherche montre que les prix des logements dans six des arrondissements de la capitale pourraient chuter sous la moyenne de 483 922 £ (stock image)

Barnet, Brent, Lambeth, Merton, Kingston upon Thames et Southwark pourraient voir les prix chuter sous le seuil.

L'arrondissement avec les prix les plus bas, Barking & Dagenham, pourrait même voir ses valeurs tomber en dessous de 300 000 £ – à 273 267 £.

Étant donné que les visites physiques à domicile vont à l'encontre des mesures de distanciation sociale, les évaluations ont été annulées et plusieurs produits hypothécaires à rapport prêt / valeur élevé ont été retirés, le marché immobilier d'occasion étant confronté à des défis croissants.

SIX ARRONDISSEMENTS VIS-À-VIS D'UNE BAISSE DES PRIX MOYENS À LONDRES

Les données de décembre montrent un prix moyen à Londres de 483 922 £ vu en décembre dernier, en dessous de celui-ci.

Si la crise des coronavirus provoque une baisse des prix des logements de 10 pour cent, comme cela a été prévu, alors plusieurs arrondissements risquent de plonger sous la moyenne.

Barnet pourrait voir une moyenne de 465 206 £, contre 516 896 £.

Le Brent pourrait avoir des prix d'environ 454 849 £, contre 505 388 £ récemment.

Le montant de 488 913 £ pour Kingston pourrait chuter à 440 021 £.

Une baisse de 10% verrait Lambeth passer de 519 275 £ à 467 347 £.

Merton pourrait s'établir à 455 706 £, contre 506 341 £.

La moyenne de Southwark pourrait chuter à 461 402 £, contre 512 699 £.

L'expert de Rightmove, Miles Shipside, a déclaré que les nouveaux acheteurs pourraient faire face à moins de concurrence maintenant qu'ils ne l'ont fait après le krach financier mondial.

Il a ajouté que l'introduction d'un droit de timbre supplémentaire de 3% sur les résidences secondaires a dissuadé les investisseurs qui soumissionneraient pour des immeubles de nouvelle construction.

Le président des agents immobiliers de Dexters, Jeff Doble, a déclaré que les niveaux d'activité de MailOnline avaient quadruplé au cours des quinze derniers jours avec plus de 100 nouvelles locations chaque semaine, après avoir établi des «protocoles Covid-safe».

Dominic Agace, chef de la direction des agents immobiliers de Winkworth, a déclaré qu'ils avaient vu une croissance constante des ventes et des candidats à la location depuis le hiatus de verrouillage initial – les candidats à la location ayant doublé ces dernières semaines.

M. Agace a ajouté qu'ils observaient des taux de baisse «très bas» des ventes depuis le verrouillage – inférieurs à la même période l'an dernier.

"Nous pensons qu'il existe une importante demande refoulée qui sera libérée une fois le verrouillage levé", a-t-il ajouté.

«Les taux hypothécaires sont à des niveaux record et nous pensons que les personnes désireuses de passer à la prochaine étape de leur vie suscitent un réel désir.»

Dans d'autres révélations sur la Grande-Bretagne en lock-out:

  • Le chancelier Rishi Sunak devrait expliquer comment il va sevrer les travailleurs des aides d'État, alors que les experts préviennent que la facture finale pourrait être de 40 milliards de livres sterling
  • Les entreprises sont invitées à suivre un modèle drastique qui diviserait la population en deux groupes et suivrait une stratégie de travail de bureau de «quatre jours, dix jours de congé»
  • Dominic Raab a anéanti les espoirs d'un retour généralisé à l'école après la mi-session en avertissant qu'une réouverture de la couverture le mois prochain risquerait une deuxième vague mortelle de coronavirus
  • Le Premier ministre devrait renouveler les règles de distanciation sociale jeudi – avec des règles assouplissantes concernant les activités de plein air devraient être l'une des premières mesures du Premier ministre

Le directeur général de Chestertons, Guy Gittins, a déclaré: «  Nous sommes bien sûr très désireux de ramener autant de nos employés au travail dès que possible et nous surveillons quotidiennement les niveaux d'intérêt et d'activité afin de calculer quand cela pourrait être possible.

«Les niveaux d'activité sont naturellement plus élevés dans les locations et nous avons donc entamé le retour progressif du personnel, en commençant par les négociateurs en location dans les domaines de demande particulièrement élevée, notamment Fulham, Islington et South Kensington.

Savills prédit que la crise des coronavirus pourrait entraîner une baisse de la valeur des maisons londoniennes allant jusqu'à 10%, portant le prix moyen de 483 922 £ à 435 529 £

Savills prédit que la crise des coronavirus pourrait entraîner une baisse de la valeur des maisons londoniennes allant jusqu'à 10%, portant le prix moyen de 483 922 £ à 435 529 £

"Nous espérons en rapporter davantage au cours des prochaines semaines en prévision d'un été très chargé pour les locations."

Étonnamment, l'agent immobilier a quand même réussi à réaliser 40 échanges au cours des cinq dernières semaines.

"L'activité commerciale a également été considérablement plus élevée que nous l'avions prévu au début du lock-out", a-t-il poursuivi.

«Les demandes de renseignements augmentent chaque semaine, mais bien que les visionnements soient toujours limités aux visionnements de vidéos uniquement, nous nous concentrons sur la progression de notre vaste pipeline de ventes convenues aussi rapidement et sans heurts que possible pour nos clients.»

Richard Davies, responsable des lettres, a ajouté: «  Il y a eu un flux constant de nouveaux locataires s'inscrivant et effectuant une visite virtuelle avec nous dans les semaines qui ont suivi le verrouillage, mais au cours de la semaine dernière, il y a certainement eu une forte augmentation du nombre de demandes de renseignements et le nombre de locations que nous avons pu accepter.

«Nous avons également remarqué un sentiment d'urgence accru de la part des locataires, dont beaucoup sont désireux de faire des offres et de déménager dès que possible, mais soucieux de suivre les directives du gouvernement concernant les déménagements.

«  Il est également clair que davantage de propriétaires mettent maintenant leurs propriétés sur le marché, ou du moins se préparent à le faire, car nous avons assisté à une augmentation de 28% des évaluations du marché virtuel et de 24% des instructions de location au cours de la troisième semaine d'avril. , par rapport à la deuxième semaine. »

Le gouvernement a averti les gens qu'il n'était pas nécessaire de se retirer des ventes de maisons pendant l'épidémie de coronavirus.

Il a déclaré que lorsque les maisons sont vides, les déménagements pourraient se dérouler normalement, mais lorsqu'ils sont occupés, des dates de déménagement alternatives doivent être recherchées.