Les actions d’Evergrande en Chine chutent après l’échec de l’accord sur les actifs de Hopson

China Evergrande Group a commencé à rembourser une petite partie de l’argent dû aux acheteurs de ses produits d’investissement, des semaines après que des personnes aient protesté contre les paiements manqués à son siège de Shenzhen, photographié ici le 30 septembre 2021.

Gilles Sabrie | Bloomberg | Getty Images

PÉKIN – Les actions de China Evergrande ont brièvement chuté de plus de 10 % lors de l’ouverture des échanges jeudi, après l’échec d’un accord de vente de certains de ses actifs à Hopson Development Holdings.

Les actions de Hopson se sont négociées plus de 5% en plus, tandis qu’Evergrande Property Services a brièvement chuté de 9% dans les échanges matinaux.

Très endetté, Evergrande était en pourparlers plus tôt ce mois-ci pour vendre une partie de son unité de services à Hopson, son plus petit rival. Cependant, Hopson a annoncé mercredi soir que les pourparlers ont échoué d’acquérir une participation de 50,1 % dans Evergrande Property Services. Evergrande a confirmé la résiliation de l’accord dans un dossier séparé.

L’accord aurait valu 20,04 milliards de dollars de Hong Kong (2,58 milliards de dollars), selon les documents.

Evergrande est le deuxième développeur chinois en termes de ventes et le plus grand émetteur d’obligations offshore du secteur, avec un passif total d’environ 300 milliards de dollars. Les inquiétudes concernant la capacité de l’entreprise à rembourser sa dette ont fait craindre un débordement sur le marché immobilier chinois, qui, avec les industries connexes, représente environ un quart du PIB national.

Les échanges sur les trois actions ont repris jeudi, plus de deux semaines après que les sociétés eurent interrompu leurs échanges avant une « transaction majeure ».

Aucun progrès sur les ventes d’actifs

La semaine dernière, Reuters a rapporté, citant des sources, que la société d’État chinoise Yuexiu Property a a abandonné un accord de 1,7 milliard de dollars pour acheter le siège social d’Evergrande à Hong Kong.

Les deux sociétés n’ont pas immédiatement répondu à une demande de commentaires de CNBC.

La forte dépendance d’Evergrande à l’égard de la dette pour se développer rapidement a fait l’objet d’un examen plus approfondi du gouvernement l’année dernière, avec le déploiement de la politique des «trois lignes rouges» pour les sociétés immobilières afin de réduire le ratio de leur dette à leurs actifs.

China Evergrande avait violé les trois lignes rouges au premier semestre de cette année, tandis que Hopson et Yuexiu n’avaient franchi aucune de ces lignes, selon Natixis.

En savoir plus sur la Chine de CNBC Pro

Evergrande a déclaré qu’au 20 octobre, les ventes de propriétés sous contrat de la société depuis début septembre s’élevaient à 3,65 milliards de yuans (571,1 millions de dollars).

C’est 90 % de moins qu’en août, lorsque les ventes immobilières sous contrat s’élevaient à 38,08 milliards de yuans.

Depuis le début de l’année, les ventes de propriétés sous contrat jusqu’au 20 octobre s’élevaient à 442,3 milliards de yuans, a déclaré Evergrande.

Les autorités cherchent à assurer

La Chine a cherché à apaiser les craintes de contagion, qui ont effrayé les marchés mondiaux plus tôt.

Depuis vendredi, la Banque populaire de Chine a déclaré plus d’une fois qu’Evergrande était un cas individuel et contrôlable.

Plus récemment, le gouverneur de la banque centrale Yi Gang a déclaré mercredi que la première mesure de réponse est d’éviter que les risques d’Evergrande ne se propagent à d’autres sociétés immobilières.

Le vice-Premier ministre Liu He a déclaré mercredi lors d’un forum financier que des problèmes individuels étaient apparus sur le marché immobilier et que les besoins de financement raisonnables sont satisfaits. Liu n’a pas mentionné Evergrande par son nom.

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