Les acheteurs font des concessions pour choper une maison. Voici ce qu’ils font

Dans ce marché du logement concurrentiel, les acheteurs sont prêts à faire des concessions pour réduire les coûts ou décrocher la maison de leurs rêves.

Selon une enquête de Bankrate.com trouvé. Cela inclut le déménagement dans une zone moins chère et l’achat d’un réparateur.

Certes, les prix des maisons sont encore élevés, grâce à des stocks toujours bas. En avril, le prix médian d’une maison existante vendue était le plus élevé jamais enregistré à 391 200 $, soit une augmentation de 14,8 % par rapport à il y a un an, selon la National Association of Realtors.

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« Les salaires augmentent un peu, mais ces augmentations de prix compriment vraiment les Américains qui veulent acheter des maisons », a déclaré Jeff Ostrowski, analyste de Bankrate.com.

« Maintenant que les taux hypothécaires ont augmenté de façon assez spectaculaire, il y a une crise d’abordabilité qui affecte vraiment les premiers acheteurs », a-t-il déclaré.

Le taux hypothécaire sur un prêt fixe de 30 ans est maintenant de 5,36 %, selon Nouvelles hypothécaires quotidiennes. C’est en hausse par rapport à 3,29% au début de l’année.

Entre les prix des maisons et les taux hypothécaires plus élevés, les versements hypothécaires des acheteurs sont environ 50 % plus élevés qu’il y a à peine un an, selon les données de Realtor.com.

Ce resserrement de l’abordabilité a certains tenant compte de différents quartiers ou même d’États. Un peu plus d’un quart des adultes américains sont prêts à quitter l’État, selon l’enquête de Bankrate. De plus, 20 % s’éloigneraient davantage de leur famille et de leurs amis, 13 % s’éloigneraient de leur travail et 11 % envisageraient de déménager dans une région moins prisée.

Avec l’essor du travail à distance, il peut être judicieux de repenser vos limites géographiques. Pourtant, rappelez-vous que reprendre votre vie et déménager peut être stressant et difficile si vous vous éloignez d’un système de soutien, par exemple, a déclaré Ostrowski.

« Si vous voulez vraiment aller dans un autre marché, louez un local pour quelques mois ou un an et découvrez la région », conseille-t-il. « Voyez si vous voulez vraiment vivre là-bas. »

Vous êtes susceptible d’obtenir une meilleure offre sur une maison qui a besoin de travaux. N’oubliez pas que les rénovations peuvent nécessiter beaucoup d’efforts et prennent souvent plus de temps et coûtent plus cher que prévu, a déclaré Ostrowski, qui a subi une rénovation.

« Vous devez juste savoir ce qui vous attend », a-t-il déclaré. « Vous allez probablement devoir trouver beaucoup d’argent pour payer les entrepreneurs et acheter des fournitures. »

Bien qu’il existe des programmes de prêts pour aider à couvrir les coûts, ils ont tendance à être plus compliqués que les hypothèques, a-t-il déclaré.

Les problèmes de chaîne d’approvisionnement pourraient également rendre les rénovations difficiles, a déclaré Clare Trapasso, rédactrice en chef adjointe de Realtor.com.

« Attendez-vous à des temps d’attente plus longs pour divers appareils et matériaux, et vous les paierez probablement plus qu’il y a quelques années à peine », a-t-elle déclaré.

En plus de cela, il est difficile de trouver un bon entrepreneur car ils sont tellement occupés en ce moment.

Alors que les acheteurs se disputent les propriétés, certains sautent les inspections.

Selon une enquête menée par Agent immobilier.com. L’enquête auprès de 3 000 adultes américains a eu lieu du 16 au 18 février.

Pourtant, renoncer aux inspections est extrêmement risqué, a déclaré Trapasso.

« S’il y a quelque chose qui ne va pas avec la maison qu’ils ne peuvent pas voir à l’œil nu, cela pourrait leur coûter des dizaines de milliers de dollars à réparer », a-t-elle déclaré.

Cependant, vous pouvez envisager une inspection structurelle, qui examine les composants électriques et structurels de la maison, comme les fondations et le toit. Cela signale au vendeur que vous ne le ferez pas pour les petits problèmes.

Quelque 22% des vendeurs ont déclaré qu’il y avait une guerre d’enchères pour leur maison, selon l’enquête de Realtor.

Si vous décidez d’en entrer un afin d’obtenir la maison que vous voulez, allez-y avec un plan, a déclaré Ostrowski de Bankrate.

« Ayez une idée de combien vous êtes prêt à payer, jusqu’où vous voulez aller et à quel moment allez-vous vous retirer de la guerre des enchères », a-t-il déclaré.

Ne devenez pas fou et maximisez votre budget, surtout compte tenu de l’inflation et des coûts énergétiques élevés, a ajouté Trapasso.

« Laissez-vous une certaine marge de manœuvre en cas d’urgence ou au cas où les coûts continueraient d’augmenter », a-t-elle averti.

N’oubliez pas qu’il existe d’autres moyens d’adoucir l’affaire, comme verser un acompte plus important, louer la maison si les propriétaires précédents ont besoin de plus de temps ou opter pour une date de clôture plus rapide, si possible.

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Divulgation: NBCUniversal et Comcast Ventures sont des investisseurs dans Glands.