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Désormais, les acheteurs doivent accumuler 40% des dépôts pour obtenir un prêt hypothécaire, car la dévastation économique due au coronavirus menace une nouvelle crise du crédit

  • Le BST a retiré des contrats hypothécaires de deux ans avec moins de 40% de dépôts
  • Barclays a mis fin aux prêts hypothécaires pour les emprunteurs avec moins de 25% de dépôt
  • Une enquête de la Banque d’Angleterre a révélé que les banques prévoyaient de réprimer tous les prêts

Les acheteurs de maisons devront désormais réduire leurs dépôts de 40% après que le BST aura retiré les contrats de prêt hypothécaire de deux ans avec des acomptes moins élevés.

Barclays a également mis fin à une gamme de prêts hypothécaires pour les emprunteurs avec moins de 25 pour cent de dépôt et aucune des principales banques de la rue n’offre actuellement des prêts hypothécaires pour les clients avec moins de 15 pour cent de capitaux propres.

Une enquête de la Banque d’Angleterre a révélé que les banques et les sociétés de construction prévoient de restreindre les prêts pour tous les emprunteurs.

Cela a conduit à des taux hypothécaires plus élevés, les acheteurs devant se faire concurrence pour des offres encore sur le marché.

Les acheteurs de maison vont réduire leurs dépôts de 40% alors que le BST et Barclays cessent d’accorder des hypothèques

Les acheteurs de maison devront désormais réduire leurs dépôts de 40% après que le BST aura retiré les contrats hypothécaires de deux ans à des montants inférieurs

Les coûts hypothécaires fixes sur cinq ans sont passés de 2,26% à 2,62% depuis juin en moyenne.

L’accord moyen sur deux ans est passé de 2,02% à 2,38% au cours de la même période.

Le directeur général du courtier en hypothèques Forensic Property Finance, Jonathan Harris, a déclaré au Times: “ Les nouveaux acheteurs et ceux qui ont besoin de prêts hypothécaires à valeur élevée ont trouvé difficile d’obtenir un financement pendant un certain temps.

«Maintenant, ceux qui ont de gros dépôts ou des niveaux de capitaux propres similaires sont également affectés.

Les acheteurs de maison vont réduire leurs dépôts de 40% alors que le BST et Barclays cessent d’accorder des hypothèques

Barclays a également mis fin à une gamme de prêts hypothécaires pour les emprunteurs avec moins de 25% de dépôt et aucune des principales banques de la rue n’offre actuellement des prêts hypothécaires aux clients avec moins de 15% de capitaux propres.

Les prêteurs ont signé 84 700 prêts hypothécaires en août, le plus depuis octobre 2007, mais les banques sont de plus en plus préoccupées par une baisse des prix des logements.

Ils se préparent également à réduire le taux de base de la Banque d’Angleterre par rapport à son niveau record actuel de 0,1%.

Les prix moyens des logements ont également atteint un record de plus de 224 000 £, selon Nationwide, alors que la demande refoulée et les vacances de droit de timbre du chancelier ont alimenté une frénésie d’activité.

Mais les économistes ont constamment averti que la reprise pourrait prendre fin brutalement lorsque le chômage commencerait à piquer.

Les acheteurs de maison vont réduire leurs dépôts de 40% alors que le BST et Barclays cessent d’accorder des hypothèques

Les prêteurs ont signé 84 700 prêts hypothécaires en août, le plus depuis octobre 2007, mais les banques sont de plus en plus préoccupées par la baisse des prix des logements

Septembre a vu la plus forte hausse mensuelle des taux hypothécaires depuis 2009 et la Banque d’Angleterre s’attend à ce que cette tendance à la hausse se poursuive au cours du dernier trimestre.

Et le nombre de prêts hypothécaires est passé de 5 222 en mars à 2 300 maintenant, selon le fournisseur de données financières Moneyfacts.

L’enquête de la Banque d’Angleterre montre que les prêteurs s’attendent à ce qu’ils reculent à nouveau au cours des prochains mois et que les défauts de paiement devraient également augmenter à leur rythme le plus rapide depuis la crise financière.

Les prêts accordés à ceux qui ont moins de 25% de dépôt sont également passés de 850 en mars à 540 aujourd’hui.

Les acheteurs de maison vont réduire leurs dépôts de 40% alors que le BST et Barclays cessent d’accorder des hypothèques

Septembre a vu la plus forte hausse mensuelle des taux hypothécaires depuis 2009 et la Banque d’Angleterre s’attend à ce que cette tendance à la hausse se poursuive au cours du dernier trimestre.

Sarah Coles, analyste des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré: “ Nous ne pouvons pas nécessairement dire que c’est le début de la fin, car il y a des choses que le gouvernement pourrait faire pour soutenir le marché, mais cela n’a certainement pas l’air bien.

“ Les agents immobiliers disent qu’il est déjà difficile d’obtenir un prêt hypothécaire et de garder un prêteur à côté pendant les hauts et les bas d’un déménagement.

«Avec le resserrement du marché et les prêteurs de plus en plus sensibles aux fluctuations des prix des logements, cela pourrait rendre la vie encore plus difficile à l’approche de la fin de l’année.

Le TSB a déclaré que sa décision de mettre fin aux accords hypothécaires l’aiderait à gérer la demande et n’est pas permanente.

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