Le taux de refus de prêt hypothécaire des emprunteurs noirs est deux fois supérieur à celui de la population globale

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Posséder une maison est l’un des principaux moyens de créer de la richesse. Mais pour les aspirants propriétaires noirs, cela peut être une étape difficile à atteindre, selon un nouveau rapport de LendingTree.

Les recherches de la société du marché des prêts en ligne révèlent que le taux de refus de prêt hypothécaire pour les acheteurs de maison noirs est le double de celui de la population globale des emprunteurs dans les 50 plus grandes régions métropolitaines du pays.

Lorsqu’il s’agit de demander un prêt immobilier, 18% des emprunteurs noirs se voient refuser en moyenne contre un taux de rejet de 9% pour l’ensemble de la population.

L’analyse de LendingTree est basée sur les données de la loi 2020 Home Mortgage Disclosure Act.

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“Le problème existe”, a déclaré Jacob Channel, économiste principal chez LendingTree. “Nous avons des données qui le confirment.

“Mais il existe des solutions, et les acheteurs noirs ne doivent pas perdre la foi qu’ils ne pourront jamais devenir propriétaires”, a-t-il déclaré.

Les meilleures et les pires villes en matière de refus d’hypothèque

La ville avec le plus grand écart entre les taux de refus de prêt hypothécaire pour les emprunteurs noirs et la population globale était Saint-Louis, a constaté LendingTree, où le taux pour les Noirs était de 20,73 % contre 7,33 % pour l’ensemble de la population, soit un écart total de 13,40 points de pourcentage.

Boston et Jacksonville, en Floride, sont à égalité pour la deuxième place, chacun ayant un écart de 13,34 points de pourcentage entre les taux de refus de prêt hypothécaire pour les Noirs et la population globale. À Boston, le taux d’accession à la propriété des Noirs était de 20,85 % contre 7,51 % ; à Jacksonville, il était de 25,01 % contre 11,67 %.

Trois régions métropolitaines de la côte ouest se sont mieux comportées pour les acheteurs noirs : Seattle, San Francisco et Sacramento, en Californie.

San Francisco est arrivé premier, avec un écart de seulement 2,35 points de pourcentage ; à 11,79 % pour les Noirs contre 9,44 % pour l’ensemble de la population.

Sacramento était le suivant, avec un écart de 4,64 points de pourcentage : 13,12 % contre 8,48 % dans l’ensemble. Et Seattle était n ° 3, avec un écart de 4,83 points de pourcentage : 12,74 % contre 7,91 %.

Ce que les emprunteurs noirs peuvent faire

Bien que des progrès aient été réalisés pour donner aux aspirants acheteurs de maisons noirs un pied d’égalité par rapport à la population globale, ils ont été lents et progressifs, a déclaré Channel.

UN récente enquête nationale des minorités raciales et ethniques ont constaté que 45 % des répondants noirs ont déclaré que la maison dans laquelle ils vivent actuellement leur appartient, contre 55 % qui ont déclaré qu’elle était louée.

C’est moins que 65% du total des répondants qui ont déclaré vivre dans une maison qui leur appartient, et le taux le plus bas par rapport à celui des Blancs et des minorités telles que les Latinos, les Asiatiques et les Amérindiens, l’enquête de NPR, The Robert Wood Johnson Foundation et la Harvard TH Chan School of Public Health trouvée.

“Il y a beaucoup de préjugés inconscients, et je ne pense pas que les gens réalisent nécessairement toujours que les préjugés existent ou comment les repérer en premier lieu et comment les prévenir”, a déclaré Channel.

Ne perdez pas espoir parce que vous avez une ou deux demandes refusées. Il y a toujours des options.

Canal Jacob

économiste senior chez LendingTree

Pour les Noirs qui se heurtent à des obstacles, il est important de se rappeler que ce sont des millions de propriétaires noirs aux États-Unis qui ont pu obtenir des prêts et accéder à la propriété, a-t-il déclaré.

“La première chose est de ne pas laisser cela vous décourager complètement”, a déclaré Channel.

Si vous pensez avoir été victime de discrimination, vous pouvez le signaler au procureur général de votre État ou au Département américain du logement et du développement urbain.

Comme pour tous les acheteurs de maison, avoir un profil financier solide vous aidera à améliorer vos chances d’être approuvé pour un prêt. Cela comprend une cote de crédit solide, un revenu stable et peu de paiements de factures manqués.

Il existe des programmes qui peuvent aider les emprunteurs ayant des cotes de crédit inférieures, tels que des prêts par l’intermédiaire de la Federal Housing Administration, ainsi que des programmes au niveau des États et au niveau fédéral.

La clé est de se rappeler qu’un rejet n’est pas indicatif de tous les prêteurs, selon Channel.

“Ne perdez pas espoir parce que vous avez une ou deux demandes refusées”, a-t-il déclaré.

“Il y a toujours des options”, a ajouté Channel. “Il y a potentiellement d’autres prêteurs qui peuvent travailler avec vous.”