Le site de l’entreprise de métallurgie de Greenwich pourrait devenir des appartements
GREENWICH — Le site d’une entreprise de métallurgie sur un tronçon très fréquenté de West Putnam Avenue a fait l’objet d’au moins deux plans de développement qui n’ont jamais été réalisés.
Mais les promoteurs, qui envisagent d’acquérir le site auprès des membres d’une fiducie propriétaire de la propriété située au 345 West Putnam Ave., présentent un autre plan pour l’emplacement. – construire un grand complexe d’appartements qui remplacerait les installations de Post Road Iron Works qui s’y trouvent actuellement.
La proposition prévoit un immeuble résidentiel de quatre étages et 95 logements. La structure serait construite sur un certain nombre de parcelles contiguës sur Hemlock Drive et Oak Street. Le plan prévoit également deux niveaux de stationnement souterrain, pour un total de 167 places. Le bâtiment mesurerait 47 pieds six pouces de hauteur.
L’avocat représentant la demande actuelle auprès de la Commission de planification et de zonage, Chip Haslun, a déclaré que le complexe d’appartements serait une « communauté résidentielle de premier ordre ».
Il a déclaré que le complexe offrirait 6 000 pieds carrés d’équipements, dont une salle de sport, un salon et un hall, ainsi qu’une piscine extérieure, un jardin paysager et des allées. Haslun a déclaré que le projet comporterait « une conception de bâtiment de haute qualité en harmonie avec le caractère de la ville de Greenwich ».
L’avocat a déclaré que la construction prévue créerait de nouveaux logements “dans l’empreinte de l’usine existante”.
La proposition prévoit de réserver 20 pour cent des appartements à des locations « inférieures au prix du marché », selon le dossier de planification.
En 2016, les projets de construction d’un immeuble d’appartements de 355 logements sur le site ont été rejetés par la Commission de planification et de zonage. Des inquiétudes concernant la taille et la portée du projet, ainsi que le risque de ruissellement excessif des eaux pluviales dans la région, ont été soulevées à l’époque. L’Agence des zones humides et des cours d’eau intérieures de la ville a également voté en faveur du rejet de la demande d’immeuble d’appartements. Une contestation judiciaire visant à annuler ce refus des promoteurs a ensuite été rejetée par la Cour supérieure.
Les plans pour un complexe d’appartements pour personnes âgées au 345 West Putnam ont également échoué en 2012.
Selon la proposition déposée à l’hôtel de ville, la propriété appartient à Post Road Iron Works, au Carriero Family Partnership et à Janice Gasparrini, qui est répertoriée comme fiduciaire.
L’entreprise a été fondée par un maître artisan dans le domaine de la métallurgie et un immigrant italien, William Gasparrini, Sr., en 1927, et les membres de la famille ont exploité l’entreprise au fil des générations. L’entreprise a réalisé des travaux sur le nouveau Yankee Stadium, le Barnard College, le Chrysler Building, le mémorial du 11 septembre et le centre de transport Oculus à New York, ainsi que de nombreux autres projets métalliques dans la région, selon l’entreprise.
Post Road Iron Works se trouve toujours dans le bâtiment de West Putnam Avenue. Les plans de développement ne précisent pas les projets futurs pour l’exploitation métallurgique.
La demande est examinée par l’acheteur contractuel des propriétés, Hines Limited Partnership et son directeur général, Grant Jaber. Hines est une grande société d’investissement et de gestion immobilière.
La demande est provisoirement fixée pour un examen préliminaire le 12 décembre à la Commission de planification et de zonage.
