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Les propriétaires de maisons à Newham ont connu les plus fortes hausses de prix de l'immobilier au pays au cours de la dernière décennie.

Une ruée pour récupérer des propriétés à Stratford a grimpé en flèche à la suite des Jeux olympiques de 2012 qui ont vu de l'argent investi dans le quartier londonien d'East London dans le cadre d'un projet de régénération colossal.

Cette injection de financement a vu les appartements, les restaurants et l'immense centre commercial Westfield surgir à une vitesse vertigineuse.

Mais même cette poussée effrénée du logement n'a pas suivi l'énorme demande des acheteurs potentiels et, depuis 1999, le prix moyen des propriétés est passé de 76 000 à 400 500 £, soit une hausse de 429%.

Newham remporte la première place dans une liste établie par le titan hypothécaire Halifax, qui a tracé les augmentations de la valeur des maisons par zone au cours des 10 dernières années.

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

L'intérêt pour Stratford a monté en flèche à la suite des Jeux olympiques de 2012, qui ont vu de l'argent versé dans le quartier londonien d'East London dans le cadre d'un projet de régénération colossal (ArcelorMittal Orbit dans le parc olympique illustré en arrière-plan)

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

L'injection de fonds a vu les appartements, les restaurants et l'immense centre commercial Westfield surgir à une vitesse vertigineuse (East Village sur la photo)

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

En 1999, le coût moyen d'achat d'une maison était de 91 199 £, mais il a depuis grimpé à 279 999 £, soit une augmentation de 207%.

Bien que tous les coins du pays aient vu les prix des maisons augmenter – et aucune région n'a connu une ascension inférieure à 100% – Londres a de loin dépassé la hausse typique.

Neuf des 10 meilleurs quartiers pour voir les plus fortes augmentations moyennes des prix des logements sont tous des arrondissements de la capitale.

Dans la foulée de Newham se trouve la forêt Waltham voisine, dont le prix des maisons est passé de 94 091 £ à 487 488 £, soit une hausse de 418%.

Comme Stratford, Walthamstow a également été révisée ces dernières années et bénéficie désormais d'excellentes liaisons de transport avec la ville – on peut se rendre de l'arrondissement à Liverpool Street en 20 minutes en train aérien.

Lewisham, Redbridge et Hackney complètent le top 5, enregistrant des gains de 379%, 346% et 339% respectivement.

Brighton and Hove, la seule valeur aberrante non londonienne dans le top 10, a vu ses prix de l'immobilier augmenter de 315%, passant de 93 492 £ à 387 750 £.

Ces dernières années, la ville balnéaire est devenue une enclave pour les jeunes libéraux branchés, ce qui la rend attrayante pour les jeunes acheteurs potentiels.

L'agent immobilier de Stratford, Ian Merchant, a déclaré au Guardian: «Quand j'ai commencé à travailler ici il y a 18 ans, nous avons eu la chance d'obtenir 170 000 £ pour une maison mitoyenne.

«Nous pensions qu'ils ne passeraient jamais par 200 000 £. Maintenant, ils se vendent 500 000 £.

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Les appartements ultramodernes de l'East Village offrent des vues spectaculaires sur le vaste parc olympique, lui-même encore en activité sept ans après les Jeux.

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Mais même cette campagne de logements effrénée n'a pas suivi l'énorme demande des acheteurs potentiels, et depuis 1999, le prix moyen des propriétés est passé de 76 000 £ à 400 500 £, soit une hausse de 429% (East Village sur la photo).

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

En 2016, des questions se sont posées cette semaine sur la question de savoir si les investisseurs étrangers devraient être interdits d'achat en Grande-Bretagne après qu'un développeur a déclaré qu'il ne vendrait «qu'aux» acheteurs britanniques.

Les appartements ultramodernes de l'East Village offrent des vues spectaculaires sur le vaste parc olympique, lui-même encore en effervescence sept ans après les Jeux.

Tous les deux week-ends, des milliers de fans de West Ham affluent vers le stade pour regarder leur équipe jouer, et d'autres événements sportifs ont toujours lieu au centre aquatique, au vélodrome et à la Copperbox Arena.

En 2016, des questions se sont posées cette semaine sur la question de savoir si les investisseurs étrangers devraient être interdits d'achat en Grande-Bretagne après qu'un développeur a déclaré qu'il ne vendrait «qu'aux» acheteurs britanniques.

Le développeur – East Thames Group – a fait marche arrière immédiatement après qu'il a été suggéré que le libellé dans la documentation marketing pour son nouveau développement à Stratford à Londres pourrait être illégal.

Le libellé indiquait: "East Thames s'est engagé à vendre uniquement aux propriétaires / occupants ou aux investisseurs basés au Royaume-Uni."

Le développeur a fait marche arrière après avoir été mis en évidence pour eux, blâmant l'erreur sur son agence créative et insistant sur le fait que la formulation était «catégoriquement incorrecte».

De grandes quantités de nouveaux développements dans la capitale ont été vendues à des acheteurs étrangers ces dernières années, ce qui fait craindre une augmentation des prix et une éviction des premiers acheteurs.

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Le quartier londonien de Newham profite de la plus forte hausse des prix des logements en Grande-Bretagne

Le coût d'une maison à Newry, Morne et Down, sur la côte est de la péninsule, n'est que le double de ce qu'il était en 1999. Il est passé de 78 843 £ à 162 222 £, soit un gain de 106%.

Cependant, avec des prix commençant à plus de 360 ​​000 £ pour un appartement d'une chambre, seuls les investisseurs – ou les acheteurs avec un dépôt ou un salaire annuel important – peuvent se permettre d'en acheter un.

En dehors de la capitale, certaines zones n'ont vu que de faibles augmentations de leurs prix des logements, avec une proportion disproportionnée des 10 derniers en Irlande du Nord.

Le coût d'une maison à Newry, Morne et Down, sur la côte est de la péninsule, n'est que le double de ce qu'il était en 1999. Il est passé de 78 843 £ à 162 222 £, soit un gain de 106%.

Mais malgré la montée peu profonde, les habitants sont optimistes que les liens de transport rétablis inciteront les gens à rentrer chez eux alors qu'ils sont relativement bon marché.

Le conseiller Charlie Casey a déclaré: "Nous sommes à peu près à mi-chemin entre Dublin et Belfast et nous constatons maintenant que certaines personnes achètent ici et font la navette tous les jours dans le train pour Dublin".

Deux autres endroits du nord de l'Irlande, Antrim et Newtonabbey et Derry et Strabane sont également dans les cinq derniers, avec des hausses tout aussi sombres.

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