DeKALB – Les chefs de projet derrière une grande entreprise de distribution, d’emballage et de stockage d’aliments et de boissons surnommée, du moins pour l’instant, par les responsables de la ville “Project Wildcat” sont sur le point de s’enraciner dans la ville de DeKalb.
La Commission de planification et de zonage DeKalb s’est réunie cette semaine pour examiner et finalement approuver les plans du développement de deux bâtiments lors d’un vote 5-1-1. Le commissaire Jerry Wright était absent et le commissaire Max Maxwell s’est abstenu. Mais le projet dépend toujours de l’approbation des demandes d’annexion, de rezonage et de plan de développement préliminaire par le conseil municipal de DeKalb. La prochaine réunion du conseil devrait avoir lieu le 8 août.
S’il est approuvé, le projet Wildcat s’installerait sur environ 160 acres de terrain délimité par les routes Gurler et Peace, l’Interstate 88 et Crego Road.
Le développement consistera en deux bâtiments proposés, dont l’un est estimé à 1,2 million de pieds carrés et l’autre à 900 000 pieds carrés.
Le vice-président de la Commission, Bill McMahon, a fait l’éloge du projet et de son ajout potentiel au ChicagoWest Business Center du côté sud de la ville.
“Je pense que c’est un projet passionnant”, a déclaré McMahon. « C’est une occasion de venir. C’est formidable pour notre communauté. Ça a l’air de coller. »
Le ChicagoWest Business Center abrite déjà le centre de données Meta DeKalb et Ferrare. Un centre de distribution Amazon devrait également monter dans la région après que le géant de la vente au détail en ligne ait payé 6,3 millions de dollars l’automne dernier pour près de 59 acres sur Gurler Road, le même terrain prévu pour ce que les responsables de la ville ont appelé Project Barb, selon les registres de propriété.
La phase I du développement du projet Wildcat devrait créer environ 700 nouveaux emplois dans la région, ont déclaré des responsables. Le nombre d’emplois créés par la phase II du projet devrait refléter ce chiffre.
Josh Udelhofen, de Trammel Crow Chicago Development et du ChicagoWest Business Center, a déclaré qu’ils s’efforçaient d’accélérer le processus d’approbation du développement et envisageaient une première avancée en septembre pour la phase I.
Il a déclaré que le client qui exploitera l’espace s’attend à ce que le bâtiment soit pleinement opérationnel d’ici 2025, mais prévoit de mettre le bâtiment en service plus tôt.
“Ils mettront en service le bâtiment au fil du temps, car des parties du bâtiment sont utilisables à des fins commerciales ultimes”, a déclaré Udelhofen. “Nous envisageons des occupations progressives potentielles commençant du début à la mi-2024, l’occupation finale venant au début de 2025 lorsque tous les composants de l’installation seront mis en service pour le client.”
Udelhofen a déclaré qu’un calendrier de construction accéléré est souhaité car les composants de base du bâtiment seront en place d’ici le premier ou le deuxième trimestre de 2024, permettant une occupation partielle de l’espace.
Les chefs de projet travaillent toujours avec le client derrière le bâtiment proposé de 900 000 pieds carrés pour raffermir les plans.
Udelhofen a déclaré que le client prévoit que la construction du bâtiment nécessitera deux phases. Mais il a dit qu’ils n’avaient pas de clarté à 100% sur le calendrier de la phase II du projet, mais espèrent avoir plus d’informations à ce sujet d’ici la fin de l’année.
