Le projet de lier les prêts hypothécaires aux normes vertes « nuirait aux primo-accédants »

Les acheteurs de maisons pourraient bientôt être invités à améliorer l’isolation de leurs propriétés dans le cadre de leurs exigences hypothécaires dans le cadre des plans annoncés par le gouvernement de Boris Johnson.

Les prêteurs hypothécaires seront invités à divulguer les performances énergétiques des maisons de leur portefeuille, ce qui fait craindre que cela ne dissuade les banques de prêter aux personnes souhaitant acheter des propriétés «plus perméables».

L’annonce a suscité des avertissements selon lesquels les accédants à la propriété pourraient avoir du mal à obtenir des prêts hypothécaires à moins qu’ils ne paient pour des améliorations coûteuses de leurs maisons potentielles.

Les Lib Dems ont exhorté le gouvernement à abandonner cette décision. « C’est une insulte aux primo-accédants qui ont gratté et économisé pour monter sur l’échelle du logement », a déclaré le leader Sir Ed Davey.

Il a ajouté : « Les conservateurs doivent annuler ce plan immédiatement. Les ministres tentent de nettoyer leur propre gâchis en forçant des primo-accédants innocents à débourser des milliers de livres supplémentaires, juste au moment où une hausse des taux d’intérêt est sur le point de peser.

UK Finance – l’organisme représentant les prêteurs hypothécaires – a averti le gouvernement que ses propositions pourraient conduire à un « marché à deux vitesses » en poussant certains propriétaires dans des capitaux propres négatifs s’ils ne peuvent pas se permettre des améliorations d’isolation.

« Les propriétés neuves et les nouvelles constructions sont susceptibles d’avoir de meilleures performances énergétiques – il pourrait être beaucoup plus difficile de mettre aux normes des propriétés plus anciennes de manière rentable », a déclaré UK Finance.

Le groupe des prêteurs hypothécaires a mis en garde contre « les conséquences imprévues qui pourraient piéger les propriétaires dans des propriétés moins performantes ou créer un marché à deux vitesses où les emprunteurs paient plus mais ont moins de choix ».

Mais Downing Street a nié que les plans visant à améliorer l’efficacité énergétique puniraient ceux qui tentaient de monter sur l’échelle de la propriété.

Le porte-parole officiel de M. Johnson a déclaré que l’objectif du programme était de « catalyser le développement du marché de la finance verte », ajoutant: « Nous n’introduirions qu’une politique guidée par l’équité pour le public ».

Mardi, le gouvernement a présenté ses propositions visant à encourager l’amélioration de l’habitat écologique dans sa stratégie de chauffage et de construction, parallèlement à son plan plus large visant à atteindre des émissions nettes nulles d’ici 2050.

La stratégie a révélé que les ministres envisagent « des exigences de divulgation obligatoire pour les prêteurs hypothécaires sur la performance énergétique des maisons sur lesquelles ils prêtent ».

Le gouvernement fixera également des objectifs d’amélioration volontaires pour les prêteurs hypothécaires afin de s’assurer que leurs propriétés ont une bande EPC moyenne de C ou mieux d’ici 2030.

Le document indique que le gouvernement se réserve la possibilité de rendre l’objectif obligatoire si « des progrès insuffisants sont réalisés ». Seulement 40 pour cent des maisons au Royaume-Uni ont actuellement une cote énergétique C ou supérieure.

Le gouvernement de M. Johnson a déclaré qu’il « envisagerait » également de fixer une date pour que toutes les maisons respectent les normes énergétiques minimales avant l’objectif zéro net de 2050.

Pendant ce temps, le gouvernement a été critiqué pour son intention de distribuer des subventions de 5 000 £ pour aider les résidents à remplacer leurs chaudières à gaz par des pompes à chaleur vertes.

Mais seulement 90 000 des 22 millions de foyers au gaz du Royaume-Uni bénéficieront d’un plan qualifié d’« inadéquat » par les écologistes.

Les travaillistes ont également déclaré que le plan « n’atteignait pas » l’action nécessaire pour faire face à la crise climatique, appelant à un plan « à long terme » pour rénover les maisons britanniques.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *