Le PDG de Redfin, Glenn Kelman, déclare que le refroidissement du marché du logement est un signe bienvenu

Le PDG de la société de courtage immobilier Redfin a déclaré vendredi à CNBC qu’il y avait eu un refroidissement bien nécessaire récemment sur le marché du logement en plein essor.

« Au cours des deux dernières semaines, le logement a été chaud au lieu de flamber, et c’est probablement bon pour le marché. Nous avons été trop chauds pendant trop longtemps », a déclaré Glenn Kelman dans une interview sur « Closing Bell ».

« Parfois, vous entendrez un agent dire: » Eh bien, nous n’avons reçu que cinq ou 10 offres sur cette propriété au lieu de 15 ou 20 « , alors je pense toujours que nous aurons des contraintes d’approvisionnement. Il y a plus d’acheteurs que de vendeurs « , Kelman mentionné.

Certaines des principales raisons pour lesquelles la demande de logements a été si forte sont toujours présentes, selon Kelman. Ceux-ci incluent une flexibilité géographique accrue grâce à l’adoption du travail à distance liée à Covid et le passage des États à forte fiscalité vers les régions à moindre coût du pays. Il a déclaré que ces vents arrière maintiendront probablement l’intérêt pour le logement à des niveaux élevés.

Cependant, d’autres facteurs se sont maintenant développés pour contribuer à la modération de la demande, a déclaré Kelman. La flambée des prix fait partie de l’histoire, mais pas de la totalité, a-t-il soutenu.

« C’est aussi parce qu’il n’y a pas grand-chose de bon à acheter. Les gens viennent sur notre site Web Redfin.com et ils ne peuvent même pas voir une maison qu’ils aiment », a déclaré Kelman, qui dirige l’entreprise depuis environ 15 ans.

« C’est en grande partie parce qu’ils ne veulent pas participer à ces guerres d’enchères. Ils en ont assez de se faire exploser », a également déclaré Kelman. « Nous avons eu tellement d’acheteurs qui ont dit: » Je serai de retour dans un mois ou deux, mais j’ai juste besoin de faire une pause « , parce que le bilan psychologique de perdre week-end après week-end, offre après offre, a vraiment été dur sur certains de nos acheteurs de maison. »

Les actions de Redfin ont augmenté de 1,77% vendredi pour clôturer à 60,97 $ pièce. Le titre est en baisse de 11% jusqu’à présent cette année, mais reste en hausse de 90% au cours des 12 derniers mois.

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