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Le nouveau programme de rénovation domiciliaire de Scott Morrison met fin aux critiques sévères pour avoir laissé des millions d'Australiens dans le froid.

Dans le cadre du nouveau programme HomeBuilder annoncé aujourd'hui, les candidats doivent dépenser au moins 150 000 $ pour bénéficier d'une subvention en espèces de 25 000 $.

Les Australiens du pays sont devenus enthousiasmés par la perspective d'un soutien gouvernemental lorsque la politique a été présentée cette semaine – mais, pour beaucoup, le seuil est tout simplement trop élevé.

Le chef du parti travailliste, Anthony Albanese, a critiqué le projet aujourd'hui, disant qu'il n'était "pas bien visé".

"Il n'y a pas beaucoup de combattants australiens qui ont 150 000 $ paresseux pour rénover leur salle de bain ou leur cuisine", a-t-il déclaré.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Le nouveau programme de rénovation domiciliaire de Scott Morrison met fin aux critiques sévères pour avoir laissé des millions d'Australiens dans le froid

L'annonce a suscité la fureur sur les médias sociaux, car les critiques ont déclaré que la politique utiliserait l'argent des contribuables pour enrichir les gens plus riches.

«Et les gens ordinaires? un critique a écrit.

Emma Dawson, directrice du think tank de gauche Per Capita, a déclaré: «  Ce truc de HomeBuilder est au-delà de la parodie. C'est économiquement stupide et moralement répugnant.

D'un autre côté, les leaders de l'industrie et les économistes ont salué le plan pour aider l'industrie de la construction à 100 milliards de dollars.

La directrice générale de Master Builders Australia, Denita Wawn, a déclaré que le paquet sauverait les petites entreprises de construction d'une catastrophe potentielle.

"Nous étions confrontés à la vallée de la mort en termes de pertes d'emplois", a-t-elle déclaré aujourd'hui.

Mme Wawn a déclaré que l'inclusion de rénovations dans le programme contourne «la bureaucratie» de la demande d'approbation de planification.

Une source gouvernementale a déclaré à Daily Mail Australia que le seuil est là parce que le gouvernement veut encourager les grands projets à fournir suffisamment d'emplois.

Deuxièmement, le seuil élevé est un moyen de dissuasion contre le rorting et empêche les constructeurs de gonfler leurs prix comme cela s'est produit lors du désastreux programme de «  battes roses '' du gouvernement Rudd après le crash de 2008.

"Si nous accordions à chacun une subvention, les projets de 10 000 $ deviendraient mystérieusement des projets de 25 000 $", a déclaré la source.

On estime que 27 000 personnes devraient demander des subventions pour rénover leur maison ou construire une nouvelle maison – mais le parti travailliste estime que le projet ne va pas assez loin.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Dans le cadre du nouveau programme HomeBuilder annoncé aujourd'hui, les candidats doivent dépenser au moins 150 000 $ pour bénéficier d'une subvention en espèces de 25 000 $.

Le porte-parole du logement, Jason Clare, a déclaré: «Il y a environ un million d'Australiens qui travaillent dans l'industrie de la construction résidentielle. Tous comptaient sur le Premier ministre pour livrer aujourd'hui et il a échoué.

Le travail est consterné que le gouvernement ne se soit pas lancé dans des projets de construction de logements sociaux.

«Pendant la crise des coronavirus, des sans-abri ont dû être hébergés dans des hôtels car nous n'avons pas assez de logements sociaux dans ce pays. À un moment où nous avons besoin d'une relance urgente, pourquoi le gouvernement ignorerait-il cette priorité nationale », a déclaré M. Albanese.

M. Clare a ajouté: «Depuis six semaines, nous disons au gouvernement qu'il a besoin d'un plan complet pour maintenir les métiers australiens.

«  Cela comprend la construction de logements sociaux, la réparation de logements sociaux, la construction de logements abordables pour les travailleurs de première ligne, l'élargissement du premier système de dépôt de prêts immobiliers pour encourager davantage d'acheteurs d'une première maison à construire leur première maison, ainsi que des subventions pour les premiers acheteurs. Ce que le gouvernement a annoncé aujourd'hui n'est à peine qu'une de ces mesures. »

Le ministre du Logement, Michael Sukkar, a déclaré que le programme était préférable à l'investissement dans le logement social, car un investissement gouvernemental de 688 millions de dollars contribuera à stimuler 10 milliards de dollars d'activité économique.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Le travail est consterné que le gouvernement ne se soit pas lancé dans un projet de construction de logements sociaux pendant que le pays est en récession

La source gouvernementale a déclaré que la politique est conçue pour donner aux personnes qui ont des plans mis à l'écart pour rénover ou construire leur maison la confiance nécessaire pour aller de l'avant en période d'incertitude économique.

M. Albanese a également critiqué le gouvernement pour ne pas avoir déployé le projet plus tôt.

"Il ne fait aucun doute que les annonces sont retardées pour trouver des slogans subtils", a-t-il déclaré.

Le programme extraordinaire est conçu pour sauver le pays de sa première récession en 29 ans, causée par les blocages des coronavirus.

Les subventions sont disponibles pour des travaux de rénovation qui coûtent entre 150 000 $ et 750 000 $ et pour des maisons neuves d'une valeur inférieure à 750 000 $.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Les rénovations doivent améliorer la «  vivabilité '' de la maison, ce qui signifie que les piscines, les courts de tennis, les spas et saunas extérieurs et les hangars ou garages détachés ne comptent pas (stock image)

Les rénovations doivent améliorer la «viabilité» de la maison, ce qui signifie que les piscines, les courts de tennis, les spas et saunas extérieurs et les hangars ou garages détachés ne comptent pas.

La maison en cours de rénovation ne doit pas être évaluée à plus de 1,5 million de dollars et doit être la résidence principale du demandeur, ce qui signifie que les immeubles de placement ne sont pas admissibles.

Pour obtenir de l'argent, les candidats doivent gagner moins de 125 000 $ ou être dans un couple gagnant moins de 200 000 $.

Le demandeur doit payer un constructeur agréé le premier versement pour commencer les travaux et peut ensuite demander à leur bureau des revenus de l'État ou du territoire pour les 25 000 $.

Après avoir vérifié que tous les critères sont remplis, les fonctionnaires vireront l'argent directement sur le compte bancaire choisi par le demandeur.

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Il y a un certain nombre de restrictions sur l'endroit où les 25 000 $ peuvent être dépensés. Ceux qui cherchent à construire un nouveau court de tennis seront déçus (stock)

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Les subventions sont disponibles pour des travaux de rénovation qui coûtent entre 150 000 $ et 750 000 $. Sur la photo: une maison en construction à Cobbitty à Sydney

Au total, la politique devrait coûter 688 millions de dollars et fournir du travail à 140 000 métiers et 1 million de travailleurs supplémentaires dans la chaîne d'approvisionnement.

En annonçant aujourd'hui la politique sur un chantier de construction au siège fédéral d'Eden-Monaro, qui fait face à une élection partielle le mois prochain, le Premier ministre a déclaré: «  L'Australie est dans une bataille pour l'emploi, et notre gouvernement est dans cette bataille pour l'emploi. "

«Si vous retardez cette rénovation ou cette nouvelle construction, les 25 000 $ supplémentaires que nous mettons sur la table ainsi que des taux d'intérêt bas record signifient que le moment est venu de commencer.

En stimulant l'investissement privé, il générera de 10 à 15 milliards de dollars d'activité économique.

«  Cet investissement ne vise pas seulement à aider les Australiens à concrétiser leur rêve, il s'agit de créer des emplois et d'aider à soutenir plus d'un million de travailleurs du secteur, y compris les constructeurs, les peintres, les plombiers et les électriciens à travers le pays '', a déclaré M. Morrison.

Le programme dure du 4 juin 2020 au 31 décembre 2020.

M. Morrison a déclaré que le gouvernement continuait à travailler avec les États et les territoires sur le logement social, via la co-organisation nationale du logement et des finances et de l'investissement.

Interrogé sur les critères d'éligibilité stricts, il a déclaré: «  Les critères de revenu que nous avons appliqués sont les mêmes que pour le système de dépôt pour les prêts immobiliers. Les paramètres se sont avérés exacts. »

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Les Australiens peuvent recevoir 25 000 $ directement sur leur compte bancaire à partir de jeudi dans le cadre du nouveau programme «HomeBuilder» du gouvernement Morrison

Ce que vous devez savoir sur Homebuiler: Qui est éligible et que peut-on construire?

Pour accéder à HomeBuilder, les propriétaires occupants doivent répondre aux critères suivants:

Vous êtes un individu, pas une entreprise ou une fiducie;

Vous avez 18 ans ou plus;

Vous êtes citoyen australien

Vous gagnez moins de 125 000 $ ou dans un couple gagnant moins de 200 000 $

Que peut-on construire?

Une nouvelle maison comme lieu de résidence principal d'une valeur pouvant atteindre 750 000 $ (terrain compris);

Rénovation d'une maison existante en tant que résidence principale, avec des rénovations évaluées entre 150 000 $ et 750 000 $, le logement n'étant pas évalué à plus de 1,5 million de dollars avant la rénovation.

Les travaux de rénovation doivent viser à améliorer l'accessibilité, la sécurité et l'habitabilité du logement.

Les piscines, les courts de tennis, les spas et saunas extérieurs et les hangars ou garages indépendants ne comptent pas

La rénovation peut être une combinaison de travaux (c.-à-d. La rénovation de la cuisine et de la salle de bain) mais doit être sous la supervision d'un constructeur enregistré ou autorisé

La construction doit être contractée pour commencer dans les trois mois suivant la date du contrat

Qui peut faire le bâtiment?

Les travaux de rénovation ou de construction doivent être effectués par un «entrepreneur» de service de construction agréé ou agréé. Ils doivent avoir détenu le permis de construire ou le permis d'entrepreneur agréé avant le 4 juin.

le le contrat doit être conclu par deux parties librement et indépendamment l'une de l'autre, et sans relation particulière, comme le fait d'être un parent.

Les termes du contrat doivent être commercialement raisonnables et le prix du contrat ne doit pas être gonflé par rapport au juste prix du marché.

Le gouvernement a mis en place des critères stricts sur qui peut effectuer les travaux de construction après que le soi-disant programme de «battes roses» du gouvernement Rudd a conduit à la catastrophe.

Le programme, qui a accordé des subventions aux propriétaires pour installer une meilleure isolation des maisons après le krach financier de 2008, a vu 10 000 nouvelles entreprises surgir pour profiter des nouveaux travaux.

Des centaines de sous-traitants et d'employés effectuaient des travaux dangereux pour lesquels ils n'étaient pas correctement formés et quatre jeunes hommes sont morts, trois par électrocution et un par déshydratation.

Pour empêcher que cela ne se reproduise, le gouvernement a décidé que seules les entreprises de construction qui détenaient leur permis avant le 4 juin pouvaient faire le travail.

Pour minimiser la fraude, les constructeurs ne doivent pas être liés au propriétaire de la maison et doivent offrir les travaux à la valeur marchande. Cela sera appliqué par les autorités de l'État et du territoire.

"Vous devez essayer d'éviter le rorting et les gens qui en profitent", a déclaré M. Morrison à la radio 2GB de Sydney lundi.

"Même si les Australiens ont été incroyables pendant cette crise, il y a encore ceux qui feront les mauvaises choses."

Le gouvernement a décidé de cibler l'industrie de la construction parce qu'elle a été martelée par le ralentissement du coronavirus.

La moitié des nouvelles constructions et rénovations de maisons ont été annulées ou reportées car les Australiens décident de conserver leur argent.

Cela dépasse de loin la réduction de 17% observée pendant la crise financière mondiale.

Et l'investissement dans le logement devrait diminuer d'environ 20% au cours du trimestre de juin.

Le trésorier Josh Frydenberg a déclaré: «L'industrie du logement et de la construction est d'une importance vitale pour l'économie australienne avec des investissements dans le logement d'une valeur de plus de 100 milliards de dollars, soit environ 5% du PIB.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Les Australiens peuvent mettre la main sur 25 000 $ pour rénover leurs maisons à partir de jeudi

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Sur la photo: une nouvelle maison en construction dans la banlieue ouest de Sydney

Constructeur: gagnants et perdants

Gagnants

Tradies: Le programme fournira 140 000 emplois directs et 1 000 000 autres emplois connexes dans le secteur de la construction résidentielle, y compris les entreprises et les constructeurs indépendants, les entrepreneurs, les promoteurs immobiliers, les fabricants de matériaux de construction, les ingénieurs, les concepteurs et les architectes

Salaire moyen: La police est disponible pour les personnes gagnant moins de 125,00 $ ou un couple avec moins de 200 000 $

Nouveaux constructeurs: Le programme incite fortement à construire une nouvelle maison

Les perdants

Home bricoleurs: Les rénovations doivent être effectuées par des constructeurs enregistrés.

Le riche: Le programme n'est pas accessible à toute personne gagnant plus de 125 000 $

Foies de ville: Toute maison qui vaut plus de 1,5 million de dollars n'est pas admissible à la subvention de rénovation et les maisons neuves doivent être évaluées à moins de 750 000 $. Même les petites maisons dans les plus grandes villes du pays coûtent plus cher.

Investisseurs: Le régime ne s'applique qu'aux propriétaires occupants

M. Frydenberg a ajouté: "Le programme HomeBuilder soutiendra l'activité de construction résidentielle et les emplois dans l'industrie à un moment où l'économie et le secteur en ont le plus besoin."

Cela survient après que M. Frydenberg est devenu mercredi le premier trésorier fédéral en trois décennies à confirmer que l'Australie est en récession – l'avertissement COVID-19 demeurait une menace pour la prospérité.

Le produit intérieur brut, également connu sous le nom de PIB, a baissé de 0,3% au cours du trimestre de mars en raison de COVID-19 et des feux de brousse d'été, selon les données officielles des comptes nationaux.

Si l'économie se contracte à nouveau au cours du trimestre de juin, l'Australie sera officiellement en récession pour la première fois depuis 1991, mettant ainsi fin à un record mondial de croissance ininterrompue.

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Le produit intérieur brut, également connu sous le nom de PIB, a baissé de 0,3% au cours du trimestre de mars en raison de COVID-19 et des feux de brousse d'été, selon les données officielles des comptes nationaux. Sur la photo, le trésorier Josh Frydenberg à Canberra le 3 juin 2020

M. Frydenberg a confirmé que l'Australie était probablement déjà en récession.

"La réponse est oui", a-t-il dit.

"C'est sur la base des conseils que j'ai reçus du département du Trésor sur la destination du trimestre de juin."

M. Frydenberg est le premier trésorier australien à confirmer une récession depuis que Paul Keating, du parti travailliste, a déclaré de façon mémorable à la fin de 1990: "C'est la récession que l'Australie a dû vivre."

Les chiffres officiels ne confirmeront une récession qu'en septembre, lorsque les données du PIB pour le trimestre de juin seront publiées par le Bureau australien des statistiques.

Fonctionnement du programme pour les rénovations: un exemple

Cassidy conclut un contrat pour rénover en profondeur sa maison le 31 décembre 2020, pour des rénovations évaluées à 400 000 $. La valeur de sa maison est de 900 000 $ selon une évaluation indépendante.

Cassidy paie le constructeur 10 000 $ pour commencer la rénovation de sa maison le 2 février 2021. Cassidy demande ensuite directement au bureau des recettes de son État ou organisme équivalent pour recevoir la subvention de 25 000 $ HomeBuilder.

Le bureau des recettes procède aux vérifications d'éligibilité et confirme que Cassidy est propriétaire de la propriété, est une citoyenne australienne de plus de 18 ans et a un revenu imposable inférieur à 125000 $ sur la base de sa déclaration de revenus 2019-2020.

Le bureau des revenus confirme également que la valeur des rénovations se situe dans le plafond de prix des rénovations HomeBuilder (entre 150000 $ et 750000 $), l'évaluation de sa maison est inférieure à 1,5 million de dollars et que Cassidy a effectué le premier paiement progressif sur les rénovations.

Le bureau des recettes approuve la demande et débloque la subvention HomeBuilder de 25 000 $ directement sur le compte bancaire désigné de Cassidy.

Étant donné que Cassidy est déjà propriétaire de sa propre maison, elle n'est pas admissible à la subvention pour propriétaire d'une première maison, au programme de dépôt de prêts à la première maison ou au régime Super Saver de la première maison. Cependant, Cassidy peut être admissible à des concessions de droits de timbre ou à d'autres subventions en fonction de l'État ou du territoire dans lequel elle vit.

Le nouveau document de 25 000 $ pour la rénovation de Scott Morrison est considéré comme un «cadeau pour les riches propriétaires»

Un apprenti charpentier au campus Holmesglen TAFE Chadstone à Melbourne, lundi. La politique créera plus d'un million d'emplois

Fonctionnement du programme pour la construction de nouveaux logements: un exemple

Emma et Liam concluent un contrat de maison et de terrain d'une valeur de 550 000 $ le 25 septembre 2020. La banque d'Emma et Liam fait une demande au nom du couple au bureau des revenus de leur État ou à un organisme équivalent pour recevoir la subvention de 25 000 $ du gouvernement fédéral.

Le bureau des recettes publiques procède aux vérifications d'éligibilité et examine la documentation du couple et confirme qu'Emma et Liam sont des citoyens australiens de plus de 18 ans, qui ont un revenu imposable combiné inférieur à 200000 $ sur la base de leur déclaration de revenus 2018-2019 et de la valeur de la le contrat est inférieur au plafond de prix de 750 000 $.

Le bureau des recettes publiques approuve la demande et accordera la subvention de 25 000 $ au couple lors du premier paiement progressif (notant que la construction doit être engagée pour commencer dans les trois mois suivant la signature du contrat).

Emma et Liam commencent la construction de leur nouvelle maison et effectuent leur premier paiement progressif au constructeur le 2 novembre 2020. Le bureau des recettes publiques débloque la subvention HomeBuilder de 25 000 $ directement dans leur compte bancaire désigné une fois qu'ils ont vérifié que le couple a effectué son premier paiement progressif. au constructeur.

Étant donné que le couple est tous deux acheteurs d'une première maison, Emma et Liam peuvent également avoir droit à la subvention de premier propriétaire de leur État et à des concessions de droits de timbre ainsi qu'au régime de dépôt de prêt à la première maison du Commonwealth et au régime d'économiseur de première maison.