Milliardaire Jeff Greene a vendu le bâtiment emblématique du bureau de poste principal de Palm Beach à la société propriétaire du complexe The Breakers voisin. Le prix de la vente hors marché a été enregistré à 28 millions de dollars via un acte publié le 26 décembre par le Bureau du greffier du comté de Palm Beach.
Greene, résident de Palm Beach, était propriétaire du bâtiment de style méditerranéen situé au 95 N. County Road par l’intermédiaire de l’une de ses sociétés, qui payé 3,725 millions de dollars pour cela en 2011. Après l’avoir acheté, Greene a conservé intacts l’extérieur et le hall d’entrée, avec ses peintures murales historiques, et a utilisé le reste du bâtiment de 1936 comme espace bureau pour son entreprise d’énergie et de carburant et son activité d’investissement immobilier.
L’achat élargit encore le portefeuille immobilier de The Breakers dans le quartier commercial Royal Poinciana Way. Cette dernière transaction porte à huit le nombre d’achats immobiliers que la station et ses filiales ont réalisés depuis 2010 dans la région.
L’achat « marque la phase finale de l’initiative stratégique de sept ans de The Breakers visant à revitaliser la rue principale historique de l’île et le quartier environnant », indique un communiqué de The Breakers.
La propriété « est idéalement située à distance de marche du complexe » et a ajouté que les plans exacts du bâtiment « sont en cours de révision », indique le communiqué.
Les autres achats immobiliers liés à Breakers dans les environs immédiats comprenaient presque tous les bâtiments du côté nord de Royal Poinciana Way, entre Bradley Place et North County Road. En plus de s’étendre immédiatement au sud du bâtiment historique du bureau de poste, le parcours de golf The Breakers occupe un terrain du côté sud de Royal Poinciana Way, la rue principale historique de la ville.
Construit en 1936, le bâtiment historique du bureau de poste principal de Palm Beach, situé au 95 N. County Road, n’a pas servi de bureau de poste depuis plus d’une décennie. Le milliardaire Jeff Greene vient de vendre le bâtiment pour la somme record de 28 millions de dollars à une société affiliée au complexe hôtelier The Breakers Palm Beach voisin.
Les transactions liées aux Breakers dans la rue se sont élevées à plus de 100 millions de dollars, selon les archives du palais de justice. Mais ce total n’inclut pas l’argent qui a changé de mains une transaction massive en septembre impliquant plusieurs bâtiments commerciaux. Dans le cadre de cet accord privé, les bâtiments ont été vendus à l’extrémité est de Royal Poinciana Way et à côté de Sunset Avenue, certains étant adjacents à North County Road. En raison de la manière dont la vente a été structurée, aucun prix de la transaction n’a jamais été enregistré au palais de justice du comté de Palm Beach.
Greene a vendu l’ancien bâtiment du bureau de poste par l’intermédiaire d’une société en commandite enregistrée en Californie nommée Little Broad Beach Partners LP, selon l’acte. Un message laissé à Greene n’a pas été immédiatement renvoyé jeudi 26 décembre.
Le nouveau propriétaire a acheté la propriété par l’intermédiaire d’une entité de Floride nommée The Breakers Palm Beach Inc.
Le bâtiment ne peut être démoli en raison de son statut historique. La ville lui a accordé le statut de monument historique en 2009, ce qui protège ses murs extérieurs contre toute modification significative sans l’autorisation de la Commission de préservation des monuments.
À environ un pâté de maisons de l’océan, le bâtiment donne directement sur le terre-plein paysager du Royal Poinciana Way jusqu’au Flagler Memorial Bridge. Sur un terrain d’un demi-acre, le bâtiment a une superficie de 13 932 pieds carrés, à l’intérieur comme à l’extérieur, selon les registres de propriété.
Lorsque Greene a acheté le bâtiment au service postal américain, un bureau de poste y était toujours en activité. Il a fermé ses portes plusieurs mois plus tard et a déménagé à proximité du Royal Poinciana Plaza, où il fonctionne comme l’un des deux bureaux de poste de Palm Beach.
Jeff Greene a vendu le bâtiment historique du bureau de poste principal de Palm Beach, qu’il utilisait comme bureaux, pour un montant de 28 millions de dollars à une société affiliée au complexe The Breakers Palm Beach.
Aux termes de la vente de 2011, Greene était tenu de conserver intact le grand hall de l’ancien bureau de poste, conformément aux clauses de préservation jointes à l’acte. Ces engagements étaient liés à l’inscription du bâtiment au registre national des lieux historiques.
Les engagements énuméraient « les éléments extérieurs et intérieurs d’importance architecturale et/ou historique » qui comprenaient l’ensemble de trois peintures murales représentant un village séminole peintes à la fin des années 1930 par l’artiste Charles Rosen et installées sur le mur est du hall.
La liste des éléments protégés mentionnait également « l’espace et le volume du hall public » sur deux étages, les boîtes postales sur les murs nord et est du hall, les grilles en bronze et en bois recouvrant les fenêtres du deuxième étage du hall et les deux socles en marbre du hall. bureaux et carrelage au sol.
The Breakers et ses sociétés affiliées appartiennent à la famille Kenan, basée en Caroline du Nord, qui est directement liée à Mary Lily Kenan Flagler Bingham, la veuve de Henry Flagler, magnat des chemins de fer et de l’hôtellerie. À la fin du XIXe siècle, Flagler a transformé Palm Beach en la première station balnéaire du pays pour la société de ce qu’on appelle l’âge d’or. Les disjoncteurs et ses précurseurs date de 1896, lorsque l’hôtel de bord de mer d’origine a ouvert ses portes sous le nom de Palm Beach Inn.
Dans la déclaration concernant l’achat de l’ancien bureau de poste, Paul N. Leone, PDG de The Breakers, a déclaré que le nouveau propriétaire serait un bon gestionnaire de la propriété.
Paul Leone est président et chef de la direction de Flagler System Inc., la société mère de Flagler System Management et The Breakers Palm Beach Inc.
« Avec le même soin apporté à nos autres propriétés du quartier Royal Poinciana Way, The Breakers reste déterminé à investir dans la préservation de ce monument historique », a déclaré Leone. « Cela reflète l’engagement durable de nos propriétaires, la famille Kenan, à améliorer la communauté. Leur vision à long terme est fondamentale pour la stratégie commerciale et le succès de notre organisation.
The Breakers est également un point de repère désigné de la ville.
Avec ses tours jumelles, le complexe privé Breakers Palm Beach a fêté son 128e anniversaire en février. Le parcours de golf du complexe se trouve immédiatement au sud du bâtiment historique du bureau de poste principal de Palm Beach, qui vient d’être vendu pour la somme record de 28 millions de dollars.
Depuis 2009, Greene est propriétaire un manoir emblématique en bord de mer, La Billuciaoù lui et sa femme, Mei Sze, et leur famille vivent sur South Ocean Boulevard, près de la résidence du président élu Donald Trump. Mar-a-Lago Club. Greene est également propriétaire du Tideline Palm Beach Resort and Spa au 2848 S. Ocean Blvd. à l’extrémité sud de la ville.
Forbes estimations La fortune de Greene à 7,9 milliards de dollars.
En 2010, Greene s’est présenté au Sénat américain mais a perdu lors de la primaire démocrate pour ce siège, qui a finalement été remporté par Le républicain Marco Rubio.
Greene a vécu à Palm Beach dans sa jeunesse et a déjà travaillé comme serveur et aide-serveur chez The Breakers. Il avait déclaré en 2011 avoir un attachement sentimental pour le bâtiment de la poste. Il récupérait régulièrement le courrier de son père, feu Marshall Greene, à la boîte postale 227, après que la famille ait déménagé dans un petit appartement sur Sunset Avenue avant de déménager à West Palm Beach, a déclaré Greene à l’époque.
« Je connais ce bâtiment depuis que je suis petit et je ne voulais pas que quelque chose de grave lui arrive », a déclaré Greene, expliquant pourquoi il avait acheté la propriété. « Quel merveilleux bâtiment. »
