Le deuxième plus haut gratte-ciel du Vietnam sur le marché pour 753 millions de dollars
La société de réassurance sud-coréenne Aon Plc, propriétaire de Landmark 72, le plus haut bâtiment de Hanoi et le deuxième plus haut du Vietnam, cherche à vendre toutes ses actions dans la propriété pour plus d’un billion de wons sud-coréens (753 millions de dollars).
Aon Plc est en pourparlers avec des soumissionnaires potentiels, Le quotidien économique coréen Cela a été rapporté, citant des sources bancaires d’investissement à Séoul.
Selon ces sources, les acheteurs potentiels incluent d’importants gestionnaires de fonds immobiliers et d’infrastructures.
Aon a acheté Landmark 72 pour 454 milliards de wons (341,7 millions de dollars) en 2015 à l’entreprise de construction sud-coréenne de taille moyenne SM Keangnam Enterprises Ltd après avoir concouru avec plusieurs fonds d’investissement multinationaux.
À l’époque, le courtier Mirae Asset avait acheté pour 300 milliards de wons (225,7 millions de dollars) de dettes senior garanties et pour 100 milliards de wons (75,2 millions de dollars) d’obligations convertibles dans la propriété.
La construction du Landmark 72, ou Keangnam Hanoi Landmark Tower, a commencé en 2007 et s’est terminée en 2012.
Il s’agit du bâtiment avec la plus grande superficie au sol au Vietnam, avec plus de 608 900 mètres carrés.
Il comprend une tour de 72 étages d’une hauteur de 350 mètres et deux tours jumelles de 48 étages d’une hauteur de 212 mètres chacune.
Le gratte-ciel était le plus haut bâtiment du Vietnam jusqu’à ce que le plus grand conglomérat privé du pays, Vingroup, construise le Landmark 81 de 81 étages et d’une hauteur de 461 mètres en 2018.
Le Landmark 72 affiche un taux d’occupation allant jusqu’à 98 % grâce à son emplacement privilégié dans la capitale.
Selon un rapport d’Avison Young Vietnam, un agent immobilier commercial, le loyer mensuel des bureaux de l’immeuble atteint 36 $ par mètre carré, hors frais de service de 6,8 $ par mètre carré.
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