Le commerce de détail de San Francisco est-il mort ? Pas si vite
À bien des égards, Comey ne pourrait pas venir à San Francisco à un pire moment. La ville à l’échelle le taux d’inoccupation des commerces de détail a bondi à 6,6 pour cent au troisième trimestre 2023, contre 6 % au trimestre précédent, dans le cadre d’une augmentation constante au cours des dernières années, selon la société immobilière commerciale Cushman & Wakefield. Westfield a tourné son Centre commercial de San Francisco Center aux prêteurs après le départ de Nordstrom a laissé la propriété occupée à seulement 55 pour cent.
Les employés de bureau ont abandonné San Francisco en masse. Au troisième trimestre, le taux d’inoccupation était de 31 pour cent. Parmi les bureaux qui restent habités, la majorité des travailleurs travaillent à distance et font également leurs courses ailleurs. Selon Kastle Access Control Systems, qui suit les entrées de cartes-clés, seuls 43,5 % des bureaux de San Francisco avaient des personnes qui y travaillaient fin septembre. La bonne nouvelle : c’est une hausse par rapport aux 20,8 pour cent du début de l’année.
Les informations faisant état de crimes par effraction et de décès liés à l’héroïne dans les caniveaux ont rempli l’actualité nationale, racontant ce qui semble être une zone d’enfer pour le commerce de détail. Le New York Post a rapporté en juin que seulement Il restait 107 détaillants dans et autour du chic Union Square de San Francisco en mai, sur 203 avant Covid. Un récent titre du New Yorker demandait : « Qu’est-il vraiment arrivé à San Francisco ? »
Commerce de détail à San Francisco : la douleur est concentrée
Pourtant, Comey n’est pas la seule entreprise de vente au détail de luxe à choisir San Francisco pour son prochain emplacement. Le magasin multimarque Svrn (prononcer « Sovereign ») de Chicago, créé il y a cinq ans, ouvrira son deuxième avant-poste à San Francisco en mars prochain, proposant des marques telles que The Row, Dries Van Noten, Lemaire, Rick Owens, Jacquemus et Jil Sander.
Il s’avère que les difficultés du commerce de détail à San Francisco se concentrent en grande partie sur quelques zones du centre-ville, notamment le quartier d’Union Square, qui est traditionnellement le centre du luxe de la ville, avec des marques allant de Louis Vuitton à Bottega Veneta. Le centre-ville de San Francisco, avec ses immeubles de bureaux, ses hôtels et ses magasins à grande surface, a souffert de sa proximité avec le quartier risqué de Tenderloin et du départ d’employés de bureau.
Les nouveaux fournisseurs de mode voient cependant du potentiel dans les quartiers riches où les habitants font leurs achats près de chez eux plutôt qu’à proximité du bureau. Cela fait partie d’une tendance plus large qui consiste à installer des magasins de luxe à proximité de chez leurs clients et d’emmener leurs enfants à l’école.
