19 décembre — JAMESTOWN — Le comité financier et juridique de Jamestown a recommandé à l’unanimité, mardi 17 décembre, l’approbation de l’extension de la zone limite actuelle de la zone Renaissance de la ville de Jamestown.
Doreen Stroh, évaluatrice de la ville, a déclaré que Jamestown disposerait de neuf blocs supplémentaires dans la zone Renaissance, augmentant ainsi le nombre de 22 à 31 blocs.
Elle a déclaré que la limite de la zone Renaissance s’étendrait vers le sud, du côté est de la 1ère Avenue Sud, jusqu’à l’ancien emplacement de Hardee’s. La limite comprend les maisons le long de la 2e Avenue Sud-Est, de la 6e Rue à la 10e Rue Sud-Est.
La limite s’étend à l’est de l’emplacement de l’ancien Hardee sur trois pâtés de maisons supplémentaires de la 2e Avenue à la 5e Avenue Sud-Est. La limite comprend les maisons et les entreprises de la 9e rue à la 10e rue sud-est.
Stroh a déclaré que deux pâtés de maisons supplémentaires avaient été ajoutés près de la 12e Avenue Sud-Est. La limite va de la 3e rue à la 5e rue sud-est et de la 10e avenue à la 12e avenue sud-est. La limite comprend les maisons le long de la 10e Avenue Sud-Est, de la 4e Rue à la 5e Rue Sud-Est.
Stroh a déclaré que l’élargissement des limites de la zone Renaissance permet aux propriétaires de demander et d’obtenir une exonération fiscale pendant cinq ans.
« Ils doivent redonner 50 % de valeur à la propriété et prolonger la durée de vie de la structure », a-t-elle déclaré.
Le programme Renaissance Zone aide à revitaliser les communautés de l’État et encourage le développement grâce à des incitations fiscales, selon le site Web du ministère du Commerce du Dakota du Nord. Le programme offre des incitations fiscales nationales et locales pendant cinq ans aux résidents et aux propriétaires d’entreprises pour qu’ils investissent dans la communauté.
Le comité financier et juridique a recommandé à l’unanimité l’approbation d’une demande de réduction pour 2024 pour une propriété située au 306 22nd Ave. NE.
Stroh a déclaré qu’Alpha Opportunities avait acheté la propriété en août pour l’exploiter comme foyer de groupe.
Elle a déclaré que la réduction réduirait la valeur de la propriété d’environ 136 500 $ pour 2024 pour les mois où Alpha était propriétaire de la propriété.
« C’était 468 000 $ et cela va être réduit à 331 000 $ pour 2024 », a-t-elle déclaré.
Le comité des finances et des affaires juridiques a recommandé à l’unanimité l’approbation du financement du programme Flex PACE 2025 de Jamestown/Stutsman Development Corp. pour un montant de 500 000 $.
S’il est approuvé par le conseil municipal de Jamestown, le programme Flex PACE 2025 sera financé selon une répartition 80-20 ville-comté. La part de la ville de Jamestown serait de 400 000 $, tandis que celle du comté de Stutsman serait de 100 000 $.
La Commission du comté de Stutsman a approuvé la demande, mardi 17 décembre, de financer le programme Flex PACE 2025 du JSDC.
Le programme Flex PACE est un programme de rachat d’intérêts par l’intermédiaire de la Banque du Dakota du Nord qui nécessite une partie de contrepartie communautaire, selon le document du JSDC pour la notation des demandes Flex PACE. La réduction des taux d’intérêt peut être comprise entre 5 % et 1 % seulement. La partie de contrepartie communautaire du comté de Jamestown-Stutsman représente 30 % du rachat total d’intérêts avec un montant maximum de 85 714 $. La partie communautaire du rachat d’intérêts est un prêt de JSDC qui est collecté après les termes de la note à un taux de 2 % sur quatre ans.
En 2024, le JSDC a participé à 12 prêts Flex PACE totalisant plus de 640 000 $, a déclaré Alyssa Looysen, directrice commerciale du JSDC. Elle a déclaré que l’investissement avait permis de mobiliser environ 1,5 million de dollars et plus de 14 millions de dollars d’investissements privés dans la région de Jamestown.
Trois projets ont été répertoriés comme participant aux prêts Flex PACE en 2024, mais ont utilisé d’autres incitations au lieu des dollars Flex PACE. Looysen a déclaré qu’environ 235 000 $ seraient restitués à la ville de Jamestown.
Le comité de construction, de planification et de zonage de Jamestown a recommandé à l’unanimité l’approbation d’introduire la première lecture d’une ordonnance visant à modifier le zonage des lots un et deux du bloc un de l’ajout Harold P. Bensch.
Les propriétés sont situées aux 301, 401 et 402, 11th Ave. SE.
Le zonage des propriétés passera d’un district industriel et manufacturier général à un district commercial général.