L’audition sur le sort de la forge historique de Genève se poursuit – Shaw Local
GENÈVE – La Commission de sauvegarde historique de Genève poursuivra son audition publique sur la possibilité de raser une forge datant d’environ 1848. La réunion est prévue mardi à 19 h à la mairie.
Le président de la Commission, Paul Zellmer, avait déclaré le mois dernier qu’il s’attendait à ce que les témoignages sur la forge soient conclus à la fois par le public et par le demandeur lors de la réunion de juillet.
L’atelier de forgeron en calcaire se trouve dans l’ancienne propriété de Mill Race appartenant à la Shodeen Family Foundation.
La fondation demande à la commission de retirer sa désignation historique et de permettre sa démolition.
La démolition est un dernier recours si le propriétaire n’a pas d’alternative – un problème contesté par les conservateurs qui veulent que la boutique soit sauvée et réaménagée.
Landmarks Illinois, une organisation à but non lucratif de préservation historique, a déclaré l’atelier de forgeron l’un des neuf lieux historiques les plus menacés de l’Illinois pour 2023.
À près de 180 ans, la structure calcaire locale du 4 E. State St., Genève – l’Alexander Brothers Blacksmith Shop – est l’un des bâtiments commerciaux les plus anciens de Genève et représente une partie importante du passé industriel de la ville, selon à la libération.
Il fait partie de l’ancienne propriété Mill Race Inn, 1,8 acres à l’angle sud-ouest des routes 38 et 25.
David Patzelt, qui représente la Fondation Shodeen, a témoigné que la structure ne peut pas être réutilisée, réaffectée ou déplacée.
Pour faire valoir ce point, Patzelt a mis un panneau à vendre sur le bâtiment pour 1 $ en mars et jusqu’à présent, il n’y a pas de preneurs.
Et tandis que Patzelt a cité une analyse d’un cabinet d’architectes selon laquelle cela coûterait trop cher – 1 000 dollars le pied carré ou 2 millions de dollars pour réhabiliter ou réaffecter le bâtiment.
« Disons le sauver », a déclaré Patzelt. « Comment payez-vous pour le sauver ?
Mais les consultants de la ville ont proposé des points de vue différents sur la manière dont la propriété pourrait être réutilisée.
Celles-ci comprenaient que la ville investisse 1,7 million de dollars en financement par augmentation d’impôt, soit environ 3,5% de l’investissement de 40 à 42 millions de dollars que les propriétaires devraient faire.
Un district de financement par augmentation fiscale – connu sous le nom de TIF – est un outil de développement utilisé par les gouvernements locaux pour encourager le développement ou le réaménagement dans des zones dégradées qu’il serait trop coûteux d’améliorer avec des dollars privés uniquement.
« Nous concluons que la réutilisation du bâtiment historique en tant que projet autonome est une alternative viable dans le cadre d’un partenariat public-privé », selon une présentation lors de l’audition de la commission de juin par les consultants Teska and Associates et The Planera Group.
Si la Fondation Shodeen n’est pas d’accord avec la décision de la Commission de préservation historique, elle peut faire appel auprès du conseil municipal.
