19 décembre — LOCKPORT — La propriété de l’hôpital Eastern Niagara a été vendue à 521 East Ave LLC, une filiale de Kids First à Monsey, New York.
La vente conclue le 30 octobre 2024 a été finalisée le 21 novembre par l’intermédiaire du bureau du greffier du comté de Niagara. Le prix d’achat n’a pas été divulgué.
L’hôpital a fermé ses portes en raison d’une faillite en juin 2023 et la propriété a été mise en action par l’intermédiaire de Tranzon Auction Properties d’abord en avril de cette année, puis de nouveau en juin après que le premier tour d’enchères n’ait pas satisfait le séquestre nommé par le tribunal du 521 Est. Avenue, Triglid IVL immobilier commercial.
Selon Mike Foster, un représentant de la succursale locale de Tranzon, la propriété n’a pas été vendue aux enchères, bien qu’il ait noté que Kids First était un « acheteur solide » et que son PDG et fondateur, Shraga Gold, « existait depuis longtemps ». longue durée. »
« Je suis content qu’il ait pu l’acheter », a-t-il déclaré.
Selon Gold, il n’existe actuellement « aucune information » sur ce que deviendra l’ancien hôpital. « L’objectif est de comprendre les besoins de la communauté », a-t-il déclaré. « Il n’y a pas encore de projets. »
En septembre, la juge Deborah A. Chimes de la Cour suprême a autorisé un contrat entre la Citizens Bank et l’hôpital Eastern Niagara, autorisant Gold et David Wallace de Trigild IVL à procéder à la vente.
Les enchères pour le bâtiment ont débuté à 500 000 $, mais Foster a déclaré qu’il ne connaissait pas le prix de vente total du bâtiment.
Kids First, selon sa mission, est « d’aider chaque enfant à atteindre son plein potentiel ». L’entreprise a débuté dans le comté de Rockland en tant que service de thérapie unique. Elle possède désormais des sites dans trois États, dont New York et Buffalo, ainsi qu’en Alaska et en Géorgie.
La propriété s’étend sur 5,8 acres et la partie originale du bâtiment de l’hôpital remonte à 1908.
Plus tôt cette année, Stitched Development LLC, basée à Southampton, a décidé d’acheter la propriété pour 2,2 millions de dollars, en attendant l’approbation par la commission d’appel de zonage de la ville de son projet de transformer l’ancien hôpital en maison de retraite.
Une dérogation était nécessaire car la propriété est située dans une zone résidentielle unifamiliale.
Le conseil de zonage a déposé la demande de Stitched Development en raison du manque de documents nécessaires, y compris un plan d’affaires clair, et peu de temps après, Stitched Development a retiré son offre d’achat et a reçu son dépôt, selon l’agent immobilier de Hunt, Ronald « Gunner » Tronolone.
Les efforts pour vendre le 521 East Ave. se poursuivent depuis 2021 pour un prix de 3,5 millions de dollars, ce qui correspond à la valeur imposable du bâtiment. Auparavant, ENH avait fait appel à un courtier de Hunt Real Estate pour commercialiser la propriété, mais aucune offre n’avait été acceptée.
Puisqu’il ne fonctionne plus comme un hôpital, ENH n’a plus le statut d’exonération fiscale et serait responsable du paiement de l’impôt foncier à la ville dès cette année, selon l’ancienne évaluatrice municipale Tracy Farrell.
