18 décembre — Le conseil municipal d’Albuquerque a approuvé un district de financement par augmentation d’impôts lors de sa dernière réunion de l’année lundi soir dans l’espoir de stimuler la croissance et le développement du centre-ville.
Les TIF sont généralement classés comme un outil de financement public et de développement économique utilisé pour subventionner des projets de réaménagement et d’amélioration communautaire, les fonds générés étant renvoyés au district spécifique pour lequel le TIF a été mis en œuvre.
Le TIF du centre-ville qui a été adopté couvrira 321 acres – entre les rues Marble, Slate et Lomas au nord ; les voies ferrées et Broadway Boulevard du côté est ; Coal Avenue au sud; et les septième, neuvième et dixième rues à l’ouest. Les deux résolutions approuvées à l’unanimité par le conseil permettent au district de réaménagement de percevoir à la fois les recettes brutes et les impôts fonciers du district TIF.
Le TIF a été proposé par l’administration du maire Tim Keller et parrainé par le conseiller Joaquín Baca. Son adoption par le conseil municipal lundi marque un effort de plusieurs décennies de la part des autorités municipales.
« Nous avons fait des efforts pour créer de nombreux TIF au début des années 2000, mais… pour des raisons juridiques dans les lois et ordonnances de l’État, ils n’ont pas réussi à comprendre comment les exécuter, alors nous avons vraiment fait pression la dernière fois. deux sessions législatives pour obtenir des changements dans le statut de l’État qui nous permettent de nous assurer qu’ils seront correctement mis en œuvre », a déclaré au Journal le directeur de la Metropolitan Redevelopment Agency et chef de cabinet de Keller, Terry Brunner.
« Le financement par augmentation d’impôts est une sorte de technique de réaménagement utilisée dans tout le pays depuis plus de 30 ans, et le Nouveau-Mexique est vraiment en retard dans cette méthode de réaménagement », a ajouté Brunner.
Brunner a déclaré que le centre-ville d’Albuquerque serait principalement axé sur les fonds TIF, avec un accent particulier sur la promotion de la croissance des petites entreprises. Un amendement au projet de loi apporté par la conseillère Renée Grout fait en sorte que les projets de développement qui existent depuis plus de cinq ans ne seront pas admissibles aux fonds du TIF, comme le TIF Scierie ou le TIF Centre-Est.
« Ce qui est si important dans cette législation, c’est qu’elle donne essentiellement pour instruction à l’évaluateur du comté, puis éventuellement au département des recettes fiscales de l’État, de commencer à comptabiliser sur un an les recettes fiscales de cette zone, du centre-ville, et cela va être ce que nous appelons l’évaluation de base », a déclaré Brunner.
Sur l’évaluation, 75 % des fonds seraient versés au pot TIF tandis que les 25 % restants resteraient dans la ville. Les TIF n’augmentent pas les impôts des résidents, mais capturent plutôt les recettes fiscales du district TIF.
« Nous avons vraiment eu du mal pendant longtemps à trouver des fonds de développement pour encourager le développement privé et public dans ces domaines », a déclaré Brunner. « Vous pouvez vraiment commencer à encourager de nombreuses activités commerciales avec ces fonds. »
Bien que certains propriétaires d’entreprise pensent que les TIF augmenteraient les impôts des propriétaires d’entreprise sans aucun réel avantage, Brunner a déclaré que ce n’était pas vrai.
« C’est ce qui est vraiment important avec les TIF, c’est qu’ils ne prélèvent qu’un pourcentage de la croissance des impôts », a déclaré Brunner. « Les propriétaires d’entreprises sont imposés de la même manière partout et tout ce que nous faisons, c’est, espérons-le, faire croître une région, puis prendre une partie de cette croissance des recettes fiscales et la réinvestir là d’où elle vient. »
Les élus locaux ne sont pas les seuls à s’inquiéter de l’éventuelle injection de liquidités que pourraient apporter les TIF.
« Je pense que c’est une opportunité pour nous de réinvestir dans ces zones et de lancer ce type de réaménagement dans cette zone (là où) cela est cruellement nécessaire », a déclaré vendredi au Journal Ernie C’deBaca, président de la Chambre de commerce hispano d’Albuquerque. . « Et tout investisseur prêt à le faire, je pense qu’il est courageux d’essayer d’investir dans des domaines où il n’avait pas été investi depuis un certain temps. »
C’deBaca a ajouté qu’il était optimiste que le TIF recevrait le soutien unanime du conseil, ce qu’il a fait lundi soir. Il espère également que les TIF pourront éventuellement être déployés pour stimuler le développement de la ville.
« Je pense que cela reflète la volonté de la ville d’aider les entreprises dans les domaines qui en ont besoin et je pense que du point de vue d’un homme d’affaires, je pense que c’est une bonne chose, donc cela peut leur donner l’opportunité d’envisager d’investir là-dedans également. comme dans d’autres endroits de la ville », a déclaré C’deBaca.
Il espère que la politique visant à aider les petites entreprises continuera à être adoptée au niveau local.
« Tout ce que nous pouvons faire pour aider les entreprises à croître et à prospérer dans cet État – nous en faisons suffisamment pour les réglementer – nous devons faire beaucoup pour les encourager », a déclaré C’deBaca. « Il faut du courage pour posséder une petite entreprise, et nous devons faire des choses qui aident ces gens. »