16 décembre — Les ventes de maisons en attente de novembre ont augmenté pour un quatrième mois consécutif, couplées à une nouvelle augmentation du stock de logements disponibles, marquant un marché immobilier résidentiel inhabituellement actif en novembre dans le centre de l’Indiana.
Selon la société FC Tucker :
Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 11,3 pour cent par rapport à la même période l’année dernière.
Le stock de logements disponibles a augmenté de 6 % par rapport à novembre 2023.
Les maisons ont passé neuf jours, soit 34,6 pour cent, de plus sur le marché qu’à la même période l’année dernière.
Par rapport à novembre 2023, le prix de vente moyen d’une maison dans la région centrale de l’Indiana, composée de 16 comtés, a augmenté de 20,7 % pour atteindre 350 074 $. Depuis le début de l’année 2024, les prix de vente des maisons ont augmenté de 3,5 pour cent.
En novembre 2024, 2 345 maisons du centre de l’Indiana ont été achetées, soit une hausse de 11,3 % par rapport aux 2 107 vendues en novembre 2023.
Le comté de Hancock a connu la plus forte augmentation des ventes de maisons en attente en novembre 2024, en hausse de 68,7 % par rapport à la même période de l’année dernière.
Les ventes en attente du comté de Decatur ont connu la plus forte baisse, avec 45,5 % de maisons vendues en moins par rapport à novembre 2023.
Les prix de vente des maisons depuis le début de l’année dans le centre de l’Indiana ont globalement augmenté de 3,5 pour cent.
Le comté de Boone a enregistré la plus forte baisse moyenne du prix de vente des maisons depuis le début de l’année, en baisse de 5,4 pour cent.
Le comté de Hamilton avait le prix de vente moyen de maison depuis le début de l’année le plus élevé de la région, soit 522 002 $.
Les maisons se sont vendues en 35 jours en moyenne, soit neuf jours, soit 34,6 %, de plus sur le marché qu’en novembre 2023. Les maisons du comté de Jackson se sont vendues 35,7 % plus rapidement qu’à la même période de l’année dernière, la plus forte augmentation dans le centre de l’Indiana.
Le centre de l’Indiana a connu une augmentation de 6 % du stock global de logements disponibles en novembre 2024, par rapport à novembre 2023, avec 291 maisons supplémentaires disponibles à la vente.
Le comté de Putnam a connu la plus forte augmentation des stocks – en hausse de 74,1 % par rapport à novembre 2023.
Le comté de Hancock a connu la plus forte diminution des stocks – en baisse de 42,1 % par rapport à la même période l’année dernière.
« Le mois de novembre continue d’être particulièrement actif sur le marché immobilier résidentiel du centre de l’Indiana, avec des ventes à deux chiffres, tandis que les stocks continuent d’augmenter », a déclaré Jim Litten, président de FC Tucker Company. « Les taux d’intérêt et les prix des maisons se stabilisent également, créant un marché plus attrayant pour les acheteurs potentiels de maisons. »
Parmi les ventes de maisons en cours dans la région le mois dernier, 10 avaient un prix de 2 000 000 $ ou plus ; 37 étaient évalués entre 1 000 000 et 1 999 999 dollars ; 297 coûtaient entre 500 000 et 999 999 dollars ; 796 coûtaient entre 300 000 et 499 999 dollars ; 702 coûtaient entre 200 000 et 299 999 dollars ; 438 coûtaient entre 100 000 et 199 999 dollars ; et 65 étaient au prix de 99 999 $ ou moins.
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