Le Crystal, à Newham, Londres, a ouvert ses portes en 2012.
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La Greater London Authority (GLA) est sur le point d’échanger son siège au bord de la rivière au milieu de la capitale britannique contre un développement doté d’une gamme de caractéristiques de conception durables et de technologies connectées.
Aussi connu sous le nom de City Hall, le GLA est composé d’un maire directement élu, d’une assemblée élue avec des pouvoirs de contrôle sur le maire et du personnel de soutien associé.
La décision de déménager dans le bâtiment Crystal, à Newham, dans l’est de Londres, devrait permettre d’économiser 61 millions de livres sterling (79,75 millions de dollars) sur cinq ans et 126 millions de livres sur 10 ans, selon un communiqué publié mardi par le bureau de presse de Sadiq Khan. , le maire de Londres.
Commandé par Siemens, The Crystal a ouvert ses portes en 2012. Le géant industriel l’a vendu à une filiale de la Greater London Authority en 2016.
Le bâtiment a une apparence angulaire frappante et intègre un certain nombre de caractéristiques de conception durable. Il s’agit notamment des fenêtres à triple vitrage, de la collecte des eaux de pluie et des panneaux solaires montés sur le toit qui génèrent 20% de son électricité.
Un système de gestion de bâtiment développé par Siemens est utilisé pour contrôler tous les systèmes mécaniques et électriques du site, tandis que le bâtiment a été conçu de manière à ce que presque tous ses espaces aient accès à la lumière naturelle, ce qui réduit le besoin de sources artificielles. .
Selon un document décrivant les références durables du bâtiment, un «système de contrôle avancé» de Siemens est utilisé pour ajuster automatiquement «chaque lampe individuelle afin de fournir des niveaux de luminosité confortables sans gaspiller d’électricité».
L’emplacement du bâtiment – qui est resté presque vide après que Siemens l’ait quitté l’année dernière et qui devra être réaménagé avant que la mairie ne s’y installe – est également remarquable.
Il a été construit sur des friches industrielles et se trouve à distance de marche du métro de Londres, du Docklands Light Railway et d’un système de téléphérique qui traverse la Tamise. De plus, 15 bornes de recharge pour véhicules électriques et 66 emplacements pour vélos sont également sur place.
Changement en marche alors que les finances se sentent pincées
Le projet de changer de lieu intervient à un moment où les finances de Londres sont sous pression.
Dans sa déclaration, le bureau du maire a déclaré que le groupe GLA – qui comprend des organisations telles que Transport for London, le bureau du maire pour la police et le crime et le commissaire aux incendies de Londres – était « confronté à un trou noir financier de 500 millions de livres cette année et l’an prochain en raison de Covid. -19. «
Il a ajouté que les revenus fiscaux «devraient être inférieurs pendant plusieurs années à venir» et a déclaré que les économies découlant du changement seraient utilisées pour protéger les services publics de première ligne ainsi que pour «investir dans la reprise économique de Londres».
Le bureau du maire a décrit le siège actuel comme un « bâtiment très coûteux », notant que le loyer y était destiné à augmenter à 9,6 millions de livres sterling par an. Ce chiffre est complété par d’autres coûts, notamment les tarifs professionnels, l’entretien, les frais de fonctionnement et les factures de services publics. Le maire utilise une clause de rupture qui permet à la mairie de quitter son emplacement actuel en décembre 2021.
« Même en tenant compte d’une contre-offre du propriétaire qui réduirait le coût du séjour à l’hôtel de ville, les arguments financiers pour déménager au Crystal – un bâtiment qui appartient déjà à la GLA – est impossible à ignorer », dans le communiqué de mardi. m’a dit.
Une demande de planification doit être soumise au Conseil de Newham afin d’obtenir le feu vert pour les modifications nécessaires à The Crystal avant le déménagement.
Réagissant à la nouvelle, Susan Hall, qui dirige le Parti conservateur dans la GLA, a déclaré que Khan avait « choisi un plan défectueux pour déménager ».
« Nous verrons sans aucun doute une spirale des coûts et moins d’économies qu’il ne le promet », a-t-elle ajouté.
