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La ligne directrice des loyers de l’Ontario a augmenté le plus en une décennie

L’Ontario va plus que doubler le taux maximum qu’un propriétaire peut augmenter le loyer d’un locataire l’année prochaine – marquant la ligne directrice d’augmentation de loyer la plus élevée dans la province en une décennie.

Mercredi, la province a annoncé que la ligne directrice d’augmentation des loyers de l’Ontario pour 2023 est de 2,5 %.

Auparavant, les propriétaires étaient autorisés à augmenter le loyer de 1,2 % en 2022, à la suite d’un gel des loyers mis en place en 2020 pour aider les Ontariens à traverser le début de la pandémie de COVID-19.

La dernière fois que les directives ontariennes d’augmentation des loyers ont atteint 2,5 %, c’était en 2013.

« Alors que les familles ontariennes font face à la hausse du coût de la vie, notre gouvernement offre stabilité et prévisibilité à la grande majorité des locataires en plafonnant la ligne directrice d’augmentation des loyers en dessous de l’inflation à 2,5 % », a déclaré Steve Clark, ministre des Affaires municipales et du Logement. une déclaration mercredi.

La ligne directrice est basée sur l’indice des prix à la consommation de l’Ontario, une mesure de l’inflation calculée mensuellement par Statistique Canada qui utilise des données reflétant les conditions économiques de l’année précédente.

Cela fait suite à une décision sans précédent de la Banque du Canada plus tôt ce mois-ci, augmentant son taux d’intérêt directeur d’un demi-point de pourcentage à 1,5 % pour la deuxième fois en deux mois.

Si l’augmentation des loyers en Ontario correspondait à l’inflation récente, la ligne directrice de 2023 aurait bondi à 5,3 %. “Cependant, la ligne directrice est plafonnée pour aider à protéger les locataires contre des augmentations de loyer importantes”, a déclaré la province.

La nouvelle ligne directrice sur les loyers fait suite à un rapport selon lequel les prix des loyers à Toronto ont augmenté de 20 % au cours de la dernière année. En moyenne, les prix des loyers dans la ville ont atteint 2 474 $ en mai, contre 2 035 $ il y a un an. Il s’agit de l’augmentation mensuelle la plus importante du prix des loyers depuis 2019, avant le début de la pandémie.

Le gouvernement affirme que les augmentations de loyer ne sont ni automatiques ni obligatoires. Il s’agit du montant maximum qu’un propriétaire peut augmenter le loyer d’un locataire sans l’approbation de la Commission de la location immobilière.

Les propriétaires doivent donner aux locataires un préavis écrit d’au moins 90 jours avant de procéder à une augmentation de loyer. Au moins 12 mois doivent s’être écoulés depuis le premier jour de la location ou la dernière augmentation de loyer.

L’augmentation de loyer 2023 est applicable entre le 1er janvier et le 31 décembre 2023.