La hausse inhabituelle des achats de maisons de vacances pousse la demande de prêts hypothécaires à la hausse

Une enseigne immobilière faisant la publicité d’une maison « sous contrat » ​​est représentée à Vienne, en Virginie, à l’extérieur de Washington.

Larry Downing | Reuters

Une augmentation inhabituelle des achats de logements, alors même que le marché entre dans la saison des vacances historiquement lente, fait grimper la demande de prêts hypothécaires. Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a augmenté de 1,8 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

L’augmentation a été en grande partie due aux demandes d’achat d’une maison, qui ont augmenté de 5 % pour la semaine, mais étaient toujours inférieures de 4 % à la même semaine il y a un an. C’était le troisième gain hebdomadaire consécutif.

Les acheteurs peuvent se précipiter pendant la saison des vacances généralement lente, car ils craignent que les taux hypothécaires ne soient encore plus élevés qu’au cours du mois dernier. Étant donné le prix élevé des maisons aujourd’hui, certains acheteurs pourraient voir leur prix augmenter si les taux augmentaient beaucoup.

« Les demandes de prêts conventionnels et gouvernementaux ont augmenté, et le montant moyen des prêts pour un prêt d’achat était de 407 200 $, poursuivant sa course en cours en 2021 qui est principalement supérieure à 400 000 $ », a déclaré Joel Kan, économiste au MBA, dans un communiqué.

Les taux hypothécaires ont augmenté au cours du dernier mois et ont continué de le faire la semaine dernière. Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (548 250 $ ou moins) est passé de 3,20 % à 3,24 %, avec des points passant de 0,43 à 0,36 (frais de montage compris) pour les prêts avec une baisse de 20 % Paiement.

Les demandes de prêt hypothécaire pour refinancer un prêt immobilier étaient essentiellement stables, n’augmentant que de 0,4% par rapport à la semaine précédente. Ils étaient 34 % inférieurs à ceux de la même semaine il y a un an, lorsque les taux étaient inférieurs de 32 points de base.

« Les marchés financiers continuent de discerner l’orientation de la politique de la Réserve fédérale au cours des prochains mois à la lumière de l’environnement actuel de forte croissance et d’inflation élevée. Malgré une bonne volatilité des taux la semaine dernière, les taux hypothécaires étaient plus élevés », a déclaré Kan, vice-président associé de MBA. président des prévisions économiques et industrielles. « Les emprunteurs continuent de bloquer des prêts hypothécaires en prévision de taux plus élevés à l’avenir. »

La part de refinancement de l’activité hypothécaire a augmenté à 63,1 % du total des demandes, contre 62,9 % la semaine précédente.

Les taux hypothécaires ont continué d’augmenter cette semaine et sont maintenant supérieurs de plus de 10 points de base à ce qu’ils étaient vendredi dernier, selon Mortgage News Daily. Les taux sont désormais au plus haut depuis avril dernier.

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