Kaufman EDC achète un terrain pour attirer des entreprises

Fabrication de pointe, alimentation et boissons parmi les industries recherchées.

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Alors que la croissance de Dallas-Fort Worth rayonne vers l’extérieur, les dirigeants du développement économique du comté de Kaufman espèrent en tirer profit en rassemblant un vaste terrain à des fins commerciales.

La Kaufman Economic Development Corp. a récemment acheté 105 acres dans la ville de Kaufman à la Trinity Valley Community College Foundation. L’accord a été conclu le 30 octobre, mais a été annoncé cette semaine alors que les responsables d’EDC réfléchissent à la manière dont le terrain pourrait être utilisé.

KEDC a payé un peu moins de 2,75 millions de dollars pour le terrain situé au sud-est de la ville, le long de la US Highway 175, selon le directeur exécutif Stewart McGregor. Les 105 acres seront combinés avec 40 acres adjacents déjà détenus par KEDC, et l’ensemble de 145 acres sera commercialisé pour la vente. L’agence de développement économique à but non lucratif a déclaré qu’elle espérait « recruter des emplois de haute qualité » et qu’elle ciblait des secteurs tels que la fabrication de pointe, la transformation des aliments et des boissons, la fabrication métallique, les centres de données et l’entreposage frigorifique. Le site pourrait accueillir environ 1,2 million de pieds carrés d’espace industriel et attirer environ 340 millions de dollars en investissements en capital, selon KEDC.

L’assemblage pourrait attirer une grande entreprise utilisatrice vers le réseau de l’État. comté à la croissance la plus rapide. Le comté de Kaufman a vu sa population augmenter de plus de 17 % entre 2020 et 2022, pour atteindre environ 172 366 habitants, selon les dernières données du US Census Bureau. Ce taux se classe également au deuxième rang dans l’ensemble du pays.

Mais même si le comté de Kaufman a connu de nombreux développements résidentiels et quelques commerces de détail, le développement commercial à grande échelle a pris du retard. La construction d’un Hampton Inn à Kaufman a commencé cet été et sera le premier hôtel milieu de gamme supérieur de la ville, a déclaré McGregor.

Le conseil d’administration de KEDC « reconnaît la nécessité d’accueillir de nouvelles entreprises citoyennes à mesure que les gens continuent de s’installer dans notre ville », a déclaré Charles Gillenwater, président du conseil d’administration et membre du conseil municipal de Kaufman.

Tom Allison et Milton Black de Range Realty Advisors à Dallas ont représenté la KEDC lors de l’achat. TVCC n’avait pas de représentation extérieure.

La parcelle originale de 40 acres est évaluée à environ 1,8 million de dollars par le district central d’évaluation de Kaufman, bien que la valeur marchande dépasse souvent la valeur estimée par le gouvernement.

Le terrain avait été donné à la Fondation TVCC en 2019 par Arlton White, qui à l’époque avait également donné 250 000 $ à la fondation pour créer une bourse d’études en soins infirmiers au nom de sa défunte épouse, le Dr Nancy White, ancienne cardiologue pédiatrique à Dallas.

Le produit de la vente peut être utilisé au profit du Trinity Valley Community College, un réseau de collèges communautaires basé à Athènes et doté de plusieurs campus. KEDC a également déclaré qu’elle contribuerait à financer les rénovations du campus TVCC à Kaufman. Cela contribuera à « un espace de formation moderne et flexible pour répondre aux besoins des employeurs actuels et futurs », a déclaré McGregor.

« Il s’agit de deux partenaires solides qui s’unissent pour travailler au progrès économique de notre communauté de Kaufman et à travers des opportunités d’éducation qui répondront aux besoins de la future main-d’œuvre », a déclaré le président du TVCC, Jason Morrison.

Les 145 acres se trouvent dans une zone d’opportunité, ce qui signifie que les propriétaires fonciers peuvent bénéficier d’avantages fiscaux fédéraux. Cela signifie également que, sous l’égide de l’État nouvelles incitations du chapitre 403les projets pourraient bénéficier d’abattements fiscaux sur 75 % de la valeur de leur propriété pour les impôts fonciers des districts scolaires.