Green Bay avance son plan pour déplacer le service de police dans un bâtiment historique. Ce qu’il faut savoir

GREEN BAY – La ville de Green Bay a fait un premier pas pour voir si un bâtiment historique du centre-ville peut servir de nouveau siège du service de police.

La police il y a des années, son bâtiment actuel, vieillissant, est devenu trop grand sur South Adams Street et la ville se demande depuis longtemps où construire et comment financer un nouveau centre de sécurité publique. Les responsables de la ville et de la police voient un espace suffisant, un emplacement central dans la ville, la proximité de l’hôtel de ville et une opportunité d’ajouter des ressources communautaires dans le bâtiment historique situé au 435 E. Walnut St.

Rien ne garantit que l’ancien bâtiment de 86 000 pieds carrés du Press-Gazette puisse être rénové pour servir à sa nouvelle fonction et l’idée soulève de nombreuses questions. Deux comités municipaux ont soutenu mardi une offre d’achat du bâtiment historique afin que la ville puisse commencer à répondre à ces questions.

Les membres des comités, dont beaucoup siègent au conseil municipal de Green Bay, ont exprimé leur optimisme quant aux économies potentielles et à l’histoire du bâtiment, mais restent prudents quant à s’assurer qu’il répond aux besoins du service de police.

« C’est un magnifique bâtiment historique », a déclaré Kathy Hinkfuss, membre du conseil municipal. « Aujourd’hui et à l’avenir, il pourrait devenir quelque chose de vraiment spécial. »

Voici un aperçu rapide de certains des détails clés, de ce que nous savons, des réponses disponibles et des questions qui restent sans réponse.

Approfondissez : La ville propose d’acheter l’ancien bâtiment du Press-Gazette pour remplacer le siège de la police de Green Bay en ruine

Combien Green Bay va-t-il payer pour cette propriété du centre-ville ?

La ville paierait au propriétaire de la propriété, EAMR LLC, basé à Minneapolis, 3,6 millions de dollars en espèces ainsi que les droits sur trois propriétés appartenant à la ville. Deux des propriétés sont les casernes de pompiers numéro un et trois de Green Bay Metro, situées sur Washington Street et sur Shawano Avenue, ainsi qu’un terrain vacant au large de Sixth Street au sud-est de Firemans Park.

La ville recevrait l’ancien bâtiment du Press-Gazette et deux parkings sur Madison Street.

Pourquoi la ville ne peut-elle pas simplement rénover l’actuel siège de la police de Green Bay ?

Le bâtiment actuel n’offre pas suffisamment d’espace pour accueillir les agents assermentés et le personnel civil du département.

La ville a engagé des consultants pour l’aider à évaluer ses options pour le service de police. Le bâtiment existant nécessiterait à la fois une extension et probablement une petite rampe de stationnement pour créer un parking sécurisé. Les rampes de stationnement, en particulier, peuvent être coûteuses.

De plus, le bâtiment du département de police est désuet en termes de conception et d’apparence. Le chef de la police de Green Bay, Chris Davis, a déclaré que le département aimerait que son nouveau siège social comprenne un espace destiné à l’usage de la communauté ainsi que des espaces pour que le personnel de police puisse se rassembler sur le lieu de travail, des utilisations que le bâtiment actuel ne peut pas accueillir.

Pourquoi visiter un bâtiment historique plus ancien que le bâtiment actuel du service de police ?

Le bâtiment du département de police, vieux de 55 ans, fait penser à un jeune enfant comparé au bâtiment centenaire du Press-Gazette. Les membres du conseil Jennifer Grant et Bill Galvin ont posé des questions sur l’âge et l’état de l’ancien bâtiment du Press-Gazette lors des réunions du Comité ad hoc des installations et du Comité des finances de mardi.

La ville a commencé à examiner l’ancien bâtiment du journal, désormais vacant, au printemps comme un moyen possible d’atteindre plusieurs objectifs liés au nouveau bâtiment de la police :

• Donnez plus d’espace à la police pour ses opérations et ajoutez des espaces communautaires.

• Gardez le département au centre-ville/dans le centre de Green Bay.

• Étudiez la rénovation d’un bâtiment existant pour voir si la ville pourrait réduire les coûts du projet par rapport à une nouvelle construction.

Les responsables de la ville, dont l’ingénieure adjointe de la ville Trista Hobbs et les consultants en besoins d’espace, ont visité le bâtiment et n’ont trouvé aucun problème structurel mais des systèmes mécaniques datés dans le bâtiment.

Rénover est-il moins cher que construire du neuf ?

Plusieurs entreprises de construction commerciales et promoteurs locaux avec lesquels le Press-Gazette s’est entretenu ont déclaré que la rénovation d’un bâtiment commercial coûte généralement moins cher que la construction d’un nouveau bâtiment, mais que ce n’est pas une garantie.

Les rénovations peuvent aller de l’installation de nouveaux luminaires et de nouvelles moquettes à des rénovations beaucoup plus importantes et coûteuses. Le type d’utilisation ou les besoins particuliers de l’utilisateur peuvent également avoir un impact sur le prix des rénovations ou des nouvelles constructions.

De quelle différence de prix parle-t-on ?

Le membre du conseil Brian Johnson a déclaré au comité des installations que les estimations pré-COVID évaluaient le coût d’un nouveau quartier général de police à environ 50 millions de dollars.

Les entrepreneurs et les promoteurs évaluent les coûts de construction en termes de dollars par pied carré d’espace. En général, la rénovation d’un bâtiment existant coûtera entre 200 et 225 dollars, tandis que la construction d’un nouveau bâtiment coûtera entre 300 et 325 dollars, a déclaré M. Johnson.

À ces tarifs, la rénovation du bâtiment de 86 000 pieds carrés du Press-Gazette coûterait entre 17,2 et 19,4 millions de dollars.

Un nouveau bâtiment de 86 000 pieds carrés coûterait entre 25,8 et 27,9 millions de dollars.

Les mises en garde : une évaluation et une étude plus approfondies permettront de déterminer l’étendue des travaux nécessaires et de générer des estimations de coûts spécifiques au projet. De plus, un bâtiment de police devra inclure des espaces spécialisés, comme un champ de tir et des dispositifs de sécurité supplémentaires. De tels espaces et utilisations entraîneront souvent une hausse des coûts du projet.

Quel est le pire scénario ?

La ville achète les propriétés uniquement pour que les consultants découvrent que le bâtiment ne conviendra pas aux besoins de la police.

Dans ce cas, la ville a déclaré qu’elle solliciterait des propositions de promoteurs pour un développement privé du bâtiment.

N’oubliez pas que l’accord comprend également deux parkings en surface.

Le maire de Green Bay, Eric Genrich, a déclaré mardi aux comités qu’au moins un des parkings pourrait répondre aux besoins du service de police à court terme, mais qu’à long terme, il pourrait voir des propositions pour développer des logements ou des utilisations commerciales sur les parkings.

La préservation historique, une priorité pour les maisons de la caserne des pompiers de Green Bay Metro

L’EAMR aurait le droit d’acheter les bâtiments historiques de la caserne des pompiers et la propriété de la Sixième Avenue, mais la ville a préalablemment négocié un accord de développement pour leur réutilisation.

Mardi, Johnson a demandé aux responsables municipaux de renforcer, dans la mesure du possible, les clauses de l’accord d’achat concernant le souhait de la ville de voir les bâtiments historiques de la gare réutilisés, et non démolis. Il a déclaré qu’il espérait que l’accord pourrait inclure une clause de « récupération » pour permettre à la ville de conserver les bâtiments de la gare si l’EAMR ou son successeur demandait leur démolition.

Qu’adviendrait-il du bâtiment actuel du service de police ?

La ville en conserverait pour l’instant la propriété.

Il pourrait être utilisé pour d’autres activités municipales, mais s’il s’agit d’un espace excédentaire et inutile, la ville pourrait rechercher des propositions de développement pour réutiliser le bâtiment. La ville pourrait également démolir la structure et la proposer à un réaménagement en tant que terrain vacant du centre-ville.

L’imprimerie sera-t-elle retirée du bâtiment ?

Oui. La lettre d’intention d’achat de la ville précise qu’EAMR serait responsable du retrait de la presse de la partie arrière du bâtiment dans le cadre de la vente.

Les impôts fonciers en souffrance de l’ancien propriétaire de l’immeuble Press-Gazette seraient réglés au moment de la vente

Un lecteur a fait remarquer au Press-Gazette qu’EAMR LLC n’a pas effectué son deuxième paiement de taxe foncière, dû fin juillet, et doit 37 392 $, selon les registres fonciers du comté de Brown.

Les taxes foncières devront être payées avant que le transfert de propriété ne soit finalisé. La ville et l’EAMR décideront des modalités de paiement.

Et ensuite ? Vous voulez donner votre avis ?

Le Comité des finances de la ville et le Comité spécial des installations ont tous deux approuvé mardi l’offre d’achat, mais le conseil municipal de Green Bay aura le vote final à ce sujet.

Le conseil municipal se réunira ensuite à 18 heures mardi au deuxième étage de l’hôtel de ville, 100 N. Jefferson St.

Contactez Jeff Bollier au (920) 431-8387 ou [email protected]. Suivez-le sur Twitter à @JeffBollier.

Cet article a été publié à l’origine dans le Green Bay Press-Gazette : À savoir : le plan de Green Bay pour trouver un nouveau siège au département de police